В декабре 2024 года в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу — в 1,3 раза больше (+32,2%), чем в ноябре (11 485 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства столицы.

Источник: Росреестр

Согласно статистическим данным, число первичных сделок со счетами эскроу за год уменьшилось на 16,3% по сравнению с абсолютным максимумом в декабре 2023 года.

Тогда было зарегистрировано18 140 ДДУ.

Источник: Росреестр

По сравнению с последним месяцем 2022 года (10 408 ДДУ) показатель вырос в 1,5 раза (+45,9%).

Всего за январь — декабрь 2024 года в Москве зарегистрировано 133 710 ДДУ с использованием счетов эскроу (-13,6% от абсолютного рекорда 2023 года), а количество таких сделок составило 154,7 тыс.

Источник: Росреестр

По отношению к аналогичному периоду 2022 года (103 635 ДДУ) зафиксирован рост в 1,3 раза (+29%).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что в последний месяц 2024 года в Москве оформлено максимальное с начала года количество первичных сделок со счетами эскроу (15,1 тыс.).

Фото: rosreestr.gov.ru

По словам главы столичного Росреестра, это на 36% больше среднего ежемесячного результата прошедшего года (11,1 тыс.).

«При этом по итогам двенадцати месяцев 2024 года доля сделок в новостройках с применением механизма проектного финансирования практически достигла 98%, — уточнил Игорь Майданов и добавил: — По сравнению с рекордным 2023 годом, когда этот показатель составлял 93%, за год доля стала на 5 процентных пунктов выше».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр подвел итоги года по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты: в Москве количество онлайн-заявлений в Росреестр за год достигло рекорда

Росреестр: количество ДДУ за месяц выросло в Москве на 9,5 %

За 11 месяцев в Москве оформлена максимальная доля договоров с эскроу

Росреестр: в Москве доля ДДУ с эскроу достигла максимума

Росреестр: за девять месяцев 2024 года количество ДДУ снизилось на 9%

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Об этом телеканалу «Россия 24» заявил Антон Медведев, зампредседателя правления ипотечно-строительного банка, входящего в структуру госкорпорации.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Напомним, что впервые с таким предложением на «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости» два года назад выступил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

По его мнению, реализация данной программы позволила бы сохранить ставку проектного финансирования для девелоперов на уровне текущей ключевой ставки ЦБ (в то время она была 7,5%) вне зависимости от динамики продаж.

На тот момент (апрель 2023 года) уже наблюдался рост объема непроданного жилья в стадии строительства.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Застройщики реализовали 28% жилья (98 млн кв. м) при степени стройготовности около 34%. В абсолютном выражении показатель на 25% превышал средний уровень 2019—2021 годов.

В случае дальнейшего снижения спроса для проектов с низкой распроданностью, пояснял Михаил Гольдберг, возникают риски снижения темпов наполняемости счетов эскроу, роста ставок проектного финансирования и ухудшения финансового состояния девелоперов.

Предложение представителя госкорпорации касалось поддержки проектов, которые были запущены в 2022-м и в начале 2023-го.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Сегодня, по словам Антона Медведева (на фото), программа субсидирования ставок должна распространяться на проекты со сроками ввода в эксплуатацию в 2026-м и позднее.

Согласно расчетам ДОМ.РФ, к началу апреля этого года в новостройках России было продано около 35 млн кв. м, или 31% всего объема строящегося жилья.

Этот показатель, отмечали аналитики, является наименьшим за всю историю наблюдений с 2020-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

ЦБ: в IV квартале 2024 года ставка по проектному финансированию выросла до 9,4%, однако при этом осталась вдвое ниже средней ставки по корпоративному портфелю

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья