О продолжении тенденции к снижению средней суммы сделки, проявившейся в III квартале 2022 года, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.

Фото: www.tsargrad.tv

«Средняя сумма сделки на первичном рынке Москвы в 2023 году продолжила снижаться на фоне уменьшения стоимости жилья и роста ставок по льготной ипотеке», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова (на фото ниже).

Она уточнила, что по итогам первого квартала 2023 года средняя сумма сделки составила 15,3 млн руб. против 15,6 млн руб. в IV квартале 2022 года.

Фото: www.novostroev.ru

Напомним, что максимальный рост цен на рынке новостроек пришелся на 2021 год. Самым продуктивным был II второй квартал, когда сумма сделки квартиры в новостройках достигла 21 млн руб.

После этого показатель постепенно снижался. Мария Макарова привела следующие цифры: II квартал 2022 года — 17,2 млн руб.; III квартал — небольшой скачок до 18,04 млн руб. И снова снижение: в IV квартале — сразу на 13,5%, до 15,6 млн руб. В I квартале 2023 года этот показатель снизился еще на 3,6%, до 15,3 млн руб.

Источник: Росреестр по Москве

Эксперт разъяснила, что основной фактор, влияющий на рынок жилья, ценообразование в новостройках и готовность граждан к покупке недвижимости, — стабильность социально-экономической ситуации в стране.

Другие публикации по теме:

Продажи московских новостроек в марте выросли на 76,1%, а по итогам квартала упали на 22,5%

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Количество зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы на 36% ниже, чем годом ранее

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%, но по сравнению с прошлогодним показателем упало на 36%

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

В январе-августе этого года в Москве почти повторен прошлогодний рекорд по числу ДДУ на рынке новостроек — более 84 тыс. сделок

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Росреестр: за пять месяцев на рынке новостроек Москвы зафиксировано рекордное число сделок

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12% 

Об этом «Известиям» сообщили в центре загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».

Фото: www.static.tildacdn.com

Как объяснил руководитель центра Антон Сауков (на фото ниже), основная причина такого роста — появление льготной ипотеки на завершение строительства собственными силами.

Фото: www.tumix.ru

Ставки по данной программе сейчас составляют 7%—8%. Плюс, по словам эксперта, на рынке достаточно много недооцененных объектов, которые раньше не пользовались спросом из-за отсутствия доступных ипотечных программ.

Дисконт на недостроенные объекты может доходить до 20%—25% от их реальной рыночной стоимости, так как часть таких домов начали строить еще до резкого скачка цен на стройматериалы.

«В первую очередь, интерес вызывают земельные участки с незарегистрированными домами, — рассказал изданию Антон Сауков, — поскольку они попадают под действие программы на завершение строительства собственными силами».

Чтобы сохранить льготную ставку по кредиту в рамках программы, заемщику необходимо достроить и зарегистрировать дом в течение 12 месяцев. По мнению эксперта, это возможно: часть недостроенных домов находится на финальной стадии готовности.

Фото: www.politklass.ru

Такие ипотечные программы, говорит Антон Сауков, актуальны и для тех, кто ранее оформил потребительские кредиты на строительство по более высоким ставкам.

Если земельный участок не находится в залоге, то его владелец может и  строительство дома завершить, и свою долговую нагрузку снизить.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

Более 9 тыс. семей взяли в Банке ДОМ.РФ ипотеку на ИЖС

Программа поддержки деревянного домостроения уже действует, на очереди — дома из минеральных материалов

Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Как девелоперу выйти на большие объемы продаж в сложное время: директор «Этажи Девелопмент» о секретах успешных продаж и маркетинга

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%