В марте 2024 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования, включая новостройки и готовое жилье. Это на 4,4% меньше результата февраля (9 678), но на 17,8% больше января (7 854), сообщила пресс-служба столичного ведомства.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного
кредитования, 2024 (первичная и вторичная недвижимость)

Источник: Росреестр

Всего в I квартале текущего года на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы зарегистрировано 26 786 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 5,4% меньше результата января — марта 2023-го (28 316).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов уточнил, что по сравнению с мартом минувшего года число оформленных договоров по жилищной ипотеке уменьшилось на 19,3%.

Он заметил, что в 2022—2023 годах фиксировались максимальные мартовские показатели за все годы статистических наблюдений.

Фото: rosreestr.gov.ru

«Так, в прошлом году было оформлено 11 464 договора, уступая только рекордному месячному результату марта в 2022 году (12 341), — прокомментировал Игорь Майданов (на фото) незначительное снижение числа регистраций в прошлом месяце.

Глава столичного Росреестра заключил, что меры, направленные на адресный подход при использовании льготных программ, постепенно дают свои результаты. По его словам, активность на ипотечном рынке столицы остается высокой, несмотря на незначительное снижение числа регистраций по сравнению с высокими показателями последних лет.

Фото: www.mos.ru

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) заявил, что Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам.

«Их объем в марте 2024 года составил 70 млрд руб., — рассказал столичный чиновник, — это 22,4% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,2 трлн руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки 

О способах оспаривания и исправления кадастровой стоимости недвижимости подробно рассказали в Росреестре. 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В регистрационном ведомстве напомнили, что кадастровая стоимость, в соответствии с 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», — это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату.

При расчете стоимости может учитываться, в каком городе и районе расположена недвижимость, каково ее состояние и находится ли она в границах зон с особыми условиями использования территории.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта можно любым из двух способов:

• на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» открыть вкладку «Фонд данных государственной кадастровой оценки», ввести в строке поиска кадастровый номер объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти», затем — «Получить подробную информацию»;

• заказать выписку из ЕГРН на портале Госуслуг.

Фото: © Вдовиченко Денис / Фотобанк Лори

Как исправить ошибку в кадастровой стоимости

Иногда кадастровая стоимость может быть определена неверно. Причиной ошибки может послужить, например, неправильное определение местоположения объекта, вида разрешенного использования, или возможна техническая ошибка.

Для исправления можно поступить следующим образом:

• лично обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение, определившее стоимость объекта;

• направить заявление почтой с уведомлением о вручении;

• направить заявление по электронной почте, подписав электронной подписью.

Заявление должно содержать:

• ФИО, полное наименование юридического лица-заявителя:

• номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя;

• кадастровый номер объекта недвижимости;

• указание на номера страниц (разделов) отчета, на которых находятся ошибки, и обоснование отнесения этих сведений к ошибочным.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в суде или в комиссии, если таковая создана в регионе.

В соответствии со статьей 22 237-ФЗ на комиссию следует представить:

• заявление об оспаривании;

• выписку из ЕГРН;

• копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

• отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

«Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в суде. Кроме того, заявитель имеет право оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию», — отмечают в службе.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Как установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной

Правообладатель может установить кадастровую стоимость объекта в размере рыночной. Для этого нужно обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение. К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта.

Подать такое заявление необходимо в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимости.

«Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости в размере кадастровой может быть оспорено в суде. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной», — разъясняют в Росреестре.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Электронные сделки с недвижимостью защитят с помощью биометрии

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Госрегистрация договора безвозмездного пользования: новые правила оформления

До полного перехода на счета эскроу в сделках с новостройками Москвы осталось менее 0,5%

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Какие изменения в КоАП РФ, касающиеся ответственности застройщиков, предложил внести Росреестр

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее