В январе — марте Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 30 706 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилой и нежилой недвижимости. Это на 2,1% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

В информации уточняется, что на рынке квартир прошли регистрацию 20 694 первичные сделки, и это на 15,6% превышает результат I квартала 2024-го.

Источник: Росреестр

В марте Росреестр зарегистрировал 9 992 ДДУ (-12,8% за месяц и -19% за год). Продажи квартир сократились до 6 888 сделок — на 11,4% и 11,8% соответственно.

«В целом ситуация на рынке новостроек столицы, если сравнивать с результатами последних трех лет, выглядит оптимистично», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

Он напомнил, что в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, в нынешнем — акцент сместился на рынок жилья. Среднее число сделок здесь в I квартале держалось на уровне 6,8 тыс. в месяц.

Для сравнения: в марте продажи коммерческой недвижимости в столице по сравнению с февралем сократились на 15,7% и на 31,5% — за год.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве оформлено рекордное для февраля число ДДУ с применением счетов эскроу

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

В первые два месяца года четверть всех оформленных в столице ДДУ пришлась на Новую Москву

В столице зафиксирован февральский рекорд спроса на ипотеку

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: в 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 62 и 63 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Законопроект направлен на расширение полномочий арбитражных и конкурсных управляющих, участвующих в процедурах формирования конкурсной массы и выявления фактов фиктивного или преднамеренного банкротства.

В настоящее время законодательство предусматривает, что арбитражный управляющий имеет возможность требовать предоставления сведений о совершенных сделках, связях с органами управления должника, контрольными лицами и иными заинтересованными сторонами исключительно путем подачи соответствующего заявления в судебный орган.

Помимо этого, арбитражный управляющий также уполномочен самостоятельно обращаться за информацией к физическим лицам, юридическим организациям, государственным органам, структурам государственного управления внебюджетными фондами и муниципальным учреждениям, минуя предварительное обращение в суд.

Что касается конкурсного управляющего, то он обладает аналогичными полномочиями по запросу необходимой информации в отношении страховых организаций, сотрудников этих учреждений, менеджеров компаний, специализированных структур, аудиторов и контрагентов.

Однако существующий порядок не позволяет управляющим истребовать копии непосредственно самих документов — эта норма существенно ограничивает возможности быстрого сбора доказательств и повышает риск длительного рассмотрения дел о несостоятельности.

Авторы инициативы подчеркивают, что отсутствие четкого механизма своевременного доступа к документам создает предпосылки для злоупотреблений, ведет к затягиванию процесса признания банкротом и повышению нагрузки на судебную систему. А это, в свою очередь, открывает возможность для недобросовестных участников скрывать имущество, которое могло бы стать частью конкурсной массы.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Для устранения указанных недостатков проект закона предлагает следующие изменения:

• предоставление арбитражным управляющим права запрашивать копии документов, подтверждающих сделки по отчуждению активов должника, его руководителей и аффилированных сторон, посредством упрощенной судебной процедуры без обязательного проведения отдельного заседания суда;

• расширение компетенции конкурсного управляющего, позволяющее запрашивать соответствующие документы и более эффективно исполнять обязанности, предусмотренные законом.

Таким образом, предлагаемые меры направлены на повышение эффективности процедур банкротства, защиту прав кредиторов и предотвращение возможных манипуляций имуществом должника.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году стоит ожидать и банкротств девелоперов, и дальнейшего роста цен на новостройки

Как упростили порядок реализации имущества застройщиков-банкротов

Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем

Эксперты: выстоять в нынешних условиях девелоперам поможет продуманная стратегия продаж и строительства

Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен

Владимир Ресин: Любой кризис всегда проверяет существующую систему на прочность и заставляет двигаться вперед

Девелоперам проще объявить себя банкротами, чем выполнять обязательства перед пайщиками

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов