В январе — марте Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 30 706 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилой и нежилой недвижимости. Это на 2,1% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

В информации уточняется, что на рынке квартир прошли регистрацию 20 694 первичные сделки, и это на 15,6% превышает результат I квартала 2024-го.

Источник: Росреестр

В марте Росреестр зарегистрировал 9 992 ДДУ (-12,8% за месяц и -19% за год). Продажи квартир сократились до 6 888 сделок — на 11,4% и 11,8% соответственно.

«В целом ситуация на рынке новостроек столицы, если сравнивать с результатами последних трех лет, выглядит оптимистично», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

Он напомнил, что в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, в нынешнем — акцент сместился на рынок жилья. Среднее число сделок здесь в I квартале держалось на уровне 6,8 тыс. в месяц.

Для сравнения: в марте продажи коммерческой недвижимости в столице по сравнению с февралем сократились на 15,7% и на 31,5% — за год.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве оформлено рекордное для февраля число ДДУ с применением счетов эскроу

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

В первые два месяца года четверть всех оформленных в столице ДДУ пришлась на Новую Москву

В столице зафиксирован февральский рекорд спроса на ипотеку

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Росреестр: в январе в Москве оформлено более 3 тыс. ДДУ с ипотекой

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Росреестр: в январе спрос на ипотечное кредитование в Москве снизился на 2,6%

Росреестр: в 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В июне на первичном рынке Москвы владельцы квартир начали перепродавать их по договорам переуступки с наценкой всего в 1% от первоначальной цены, хотя годом ранее этот показатель достигал 10%, сообщили «Коммерсанту» специалисты Циан.Аналитики.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

По данным сервиса, в Подмосковье первичное жилье по переуступке предлагается на 3% дешевле, чем у застройщика, за год наценка снизилась на 8 п. п.

Фото: cian.ru

В Санкт-Петербурге собственники квартир в новостройках стали реализовывать свою недвижимость с наценкой 5% (-8 п. п.), добавил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Такая динамика прослеживается в целом по РФ: средняя стоимость жилья при переуступке по итогам мая оказалась на 10,4% меньше, чем при первичной продаже, подтвердил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Фото из архива А. Садо

Раньше владельцы могли уступить свои площади дороже выкупленной цены из-за высокого спроса, который поддерживался массовой льготной ипотекой, уточнил управляющий партнер Penny Lane Realty Андрей Садо (на фото).

Сегодня спрос упал, поскольку кредиты по субсидируемым программам выдаются точечно, и в условиях, когда объем предложения очень высок, продавцам квартир приходится снижать цены, чтобы привлечь покупателей.

Фото: lp.etagi.com

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) обратил внимание на то, что к моменту переуступки их владельцы уже получили потенциальную прибыль, поскольку стоимость новостроек росла весьма активно.

Приобретение такого жилья, по мнению эксперта, выгодно и покупателям: можно найти то, что хочется, в хорошем проекте и с более близким сроком сдачи там, где у застройщика уже нет свободных лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

12% респондентов покупают жилье в новостройках для перепродажи, 3% — впрок

Эксперты: доходность от перепродажи жилья в столичной новостройке, купленного три года назад, достигает 150%

12% респондентов покупают жилье в новостройках для перепродажи, 3% — впрок

Эксперты: доходность от перепродажи жилья в столичной новостройке, купленного три года назад, достигает 150%

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга