В первом квартале 2025 года специалисты Управления Росреестра по Москве зафиксировали максимальную для данного периода долю договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу — 98,4%, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.  

Источник: Росреестр

За январь — март в Управлении Росреестра зарегистрировали 30 218 ДДУ с использованием счетов эскроу. Это на 3,8% больше, чем за такой же период 2024-го (29 112 ДДУ).

А по сравнению с первыми тремя месяцами 2023 года (26 278 ДДУ) прирост составил 15%.

Что касается показателя марта (9 871 ДДУ), то относительно февраля текущего года (11 210 ДДУ) отмечено снижение на 11,9%. Если сравнить с мартом прошлого года, то доля ДДУ со счетами эскроу потеряла 17,2% (11 924 ДДУ).

Источник: Росреестр

По состоянию на 1 марта 2025 года, согласно данным Банка России, в Москве оформлено 221 943 счета эскроу, что составляет 60,8% от общего количества договоров проектного финансирования в Центральном федеральном округе (365 208).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) рассказал, что цифры подтверждают практически полный переход застройщиков столицы к механизму проектного финансирования.

На протяжении последних трех кварталов доля ДДУ с эскроу превышает 98% от общего числа регистрации ДДУ.

Фото: rosreestr.gov.ru

«Доля первого квартала текущего года превышает аналогичный показатель 2024 и 2023 годов на 1,6% и 6,2%, соответственно», — привел данные статистики глава регистрационного ведомства и добавил, что лишь 488 договоров из почти 31 тыс. зарегистрированы с января по март без счетов эскроу.

«Несмотря на количественное снижение показателя март повторил рекорд января 2025 года по доле ДДУ с эскроу в 98,8%, — подчеркнул Игорь Майданов, уточнив: — По отношению к марту 2024 и 2023 годов доля увеличилась на 2,2% и 3,9% соответственно».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в марте продажи на столичном рынке новостроек упали на 11%, но за I квартал они увеличились более чем на 15%

Росреестр: за 5 лет по программе «Сельская ипотека» зарегистрировано почти 100 тыс. кредитов

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Росреестр: в Москве оформлено рекордное для февраля число ДДУ с применением счетов эскроу

Количество сделок с ипотекой в Москве за месяц выросло в полтора раза

В первые два месяца года четверть всех оформленных в столице ДДУ пришлась на Новую Москву

В столице зафиксирован февральский рекорд спроса на ипотеку

В феврале продажи жилья в новостройках Московского региона выросли в 1,6 раза

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь

Эксперты Домклик проанализировали развитие ипотечного рынка за прошедший после завершения массовой льготной ипотеки год. О результатах исследования сообщила пресс-служба Сбера.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Согласно данным специалистов Домклик, с 1 июля 2024-го по конец июня 2025-го объемы ипотечного кредитования сократились почти вполовину (на 49,2%) по сравнению с предыдущим аналогичным периодом (с июля 2023-го до конца июня 2024-го).

Основное снижение пришлось на рыночные программы — их объемы упали в 2,8 раза, до 490 млрд руб. с 1,4 трлн руб. годом ранее. Повышение ключевой ставки ЦБ снизило привлекательность ипотеки без льготного финансирования.

Источник: Домклик

Часть граждан переключились на покупку жилья без ипотеки. По информации Сбера, до отмены массового льготного кредитования доля неипотечных сделок в выдачах составляла порядка 19%, а с июля 2024-го по июнь 2025-го она поднялась до 35%. Больше всего сделок без ипотеки (61%) было зафиксировано в январе 2025 года, а в течение первого полугодия 2025 года их доля не опускалась ниже 40%.

60% неипотечных сделок было заключено на покупку вторичного жилья.

Доля программ с господдержкой в объемах выдач выросла почти на 10%: если за год до ограничения льготной ипотеки она находилась на уровне 67%, то после 1 июля 2024-го — приблизилась к 77%.

Источник: Домклик

Наиболее востребованным типом жилья в условиях ограниченной льготной ипотеки остаются новостройки (63,8%). Основной драйвер — «Семейная ипотека». Благодаря действующим льготным программам увеличилась в объемах выдач доля строящегося жилья (+15,3 п. п.). По остальным типам произошло сокращение: «вторички» — на 9,6 п. п., ИЖС — на 5,2 п. п., готовой загородной недвижимости — всего на 0,5 п. п.

Изменился и портрет среднестатистического заемщика по программам с господдержкой: доля женщин немного превышает долю мужчин (51% против 49%), 66% заемщиков состоят в браке.

При оформлении ипотеки с господдержкой выросли суммы первоначального взноса (+5%, с 1,9 млн руб. до 2 млн руб.) и ежемесячного платежа (+7%, порядка 32,7 тыс. руб. в среднем по России). Удлинился и срок выплаты жилищного займа — с 26,5 до 27,2 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотек за месяц упало более чем на 20%

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Год без льготной ипотеки: как он прошел для российских застройщиков и чего они ожидают

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 53,9% до 58,2% (графики) 

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Год без льготной ипотеки

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Ипотека вернулась в 2019 год