Пресс-служба Управления Росреестра по Москве сообщила, что в январе — мае 2023 года было зарегистрировано 49 359 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.

Динамика регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов, январь — май

Источник: Росреестр

При этом их доля от общего числа зарегистрированных в Москве ДДУ за пять месяцев текущего года составила 87,6%.

Годом ранее данный показатель был 82,1%, а в 2021-м — 64,4%.

Динамика регистраций ДДУ в Москве с использованием эскроу-счетов, май

Источник: Росреестр

В мае нынешнего года зарегистрировано 10 811 ДДУ с использованием эскроу-счетов. В 2022-м их было 6 418. Два года назад — 6 782.

При этом по отношению к апрелю текущего года зафиксировано снижение на 11,9%.

Фото: www.rg.ru

«В целом, планомерный переход к эскроу отражается в статистике — мы наблюдаем постепенный рост доли таких договоров», — прокомментировал цифры руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Динамика доли зарегистрированных в Москве ДДУ с использованием эскроу-счетов, январь — май

Источник: Росреестр

Действительно, доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ в мае составила 87,8%.

Это практически на уровне прошлого года (87,4%), но значительно выше мая 2021 года (64,1%). К апрелю 2023 года здесь также отмечается положительная динамика. Тогда было 79,2%.

Другие публикации по теме:

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств

Росреестр: в 2023 году оформлено максимальное число ДДУ

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Количество зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы на 36% ниже, чем годом ранее

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда

В I квартале с применением кредитных средств в столице оформлено 47% ДДУ

Средневзвешенные ставки по проектному финансированию для застройщиков жилья в России выросли с 7% годовых в 2024 году до 10,6% к маю 2025-го, сообщил РИА Недвижимость вице-президент — директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Топ-менеджер кредитного учреждения обратил внимание на то, что по состоянию на май структура сделок с новостройками существенно изменилась в плане источников средств для дольщиков.

Поскольку возросла доля кредитов со ставкой более 20% (16% в общем объеме, или +12 п. п. к прошлогоднему показателю), они попадают в зону риска. Такие проекты нуждаются в поддержке, пояснил представитель банка.

Александр Чобан (на фото ниже) привел данные о доле продаж в ипотеку, которая упала с 77% в 2024 году до 58% в 2025-м. При этом доля продаж за наличные и в рассрочку выросла с 23% в прошлом году до 42% в нынешнем.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«С увеличением рассрочек снижается покрытие задолженности счетами эскроу. На май текущего года этот показатель сократился на 14 процентных пунктов — до 71%», — уточнил он, добавив, что за этой тенденцией надо следить, поскольку счета эскроу обеспечивают устойчивость строительного рынка.

«Как следствие сокращается запуск новых проектов. Запуски снизились на 20% — с 18,8 до 15 млн кв. м. По итогам года ожидается продолжение этого тренда», — полагает Александр Чобан.

По его прогнозу, при таких темпах запуска на горизонте двух-трех лет возможен дефицит предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Имеют ли шансы быть принятыми инициативы лидеров фракций Госдумы по «Семейной ипотеке» и поэтапному раскрытию эскроу 

Минстрой — застройщикам: государство больше не будет вас спасать по аналогии с СУ-155 или Urban Group, поэтому на субсидии не рассчитывайте

Год без льготной ипотеки

Управляемая ситуация: как девелоперы реагируют на двукратный рост затоваренности на рынке жилья

Эксперт: девелоперы испытывают трудности из-за падения спроса, но риски массовых дефолтов невелики

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

Переломный момент близок: эксперты прогнозируют постепенный рост сделок по ДДУ

Эксперты: застройщики успешно адаптируются к охлаждению спроса и высоким ставкам

Эксперты: субсидирование проектного финансирования способно оживить рынок