В феврале 2024 года в Москве зарегистрировано 8 449 договоров долевого участия, оформленных с использованием счетов эскроу. Это 96,9% от общего числа договоров на первичном рынке (8 721 ДДУ), сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

Источник: Росреестр

По данным специалистов столичного Росреестра, февральский процент сделок с эскроу в столице сопоставим с рекордом ноября прошлого года.

Регистрация 17 188 ДДУ с применением счетов эскроу в январе — феврале текущего года в сумме дала 96,9% от всех сделок с новостройками. Этот показатель, как подсчитали аналитики, на 23,3% превышает результат двух месяцев прошлого года.

Источник: Росреестр

Использование эскроу-счетов при проектном финансировании, на которое девелоперы страны перешли с июля 2019 года, позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

Фото: rosreestr.gov.ru

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) уточнил, что число сделок в феврале 2024 года с применением счетов эскроу прибавило 25,3% к результату того же периода 2023-го (6 743 ДДУ), а доля использования проектных счетов при заключении первичных сделок с недвижимостью выросла почти на 6 п. п. — до 96,9%.

«Хочу отметить, — добавил чиновник, — что в первые месяцы года доля с эскроу устойчиво держится на уровне 97%, что сопоставимо с абсолютным максимумом, достигнутым в прошлом году только в ноябре — 97,3%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: за год продажи новостроек в Московском регионе упали на 6%, за месяц — на 14%

Росреестр: за время действия льготной ипотеки в России оформлено свыше 836 тыс. ипотек

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: новый рекорд на столичном рынке коммерческой недвижимости

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок

По расчетам аналитиков базы данных новостроек Dataflat.Ru, в прошедшем месяце количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам в Москве и Подмосковье осталось на уровне мая.

Источник: Dataflat.Ru

В старых границах столицы, по данным специалистов, продажи в лотах за месяц увеличились на 8%, в ТиНАО снизились на 5%, а в области — на 8%.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с результатами июня 2024 года объем сделок в среднем по локациям уменьшился на 52%: на первичном рынке «старой» Москвы — на 42%, Новой — на 58%, Подмосковья — на 59%.

Общая сумма выручки (всех поступлений на счета эскроу, застройщиков, участников проекта, инвесторов) в мае составила 164,5 млрд руб. (+5% за месяц и -38% за год).

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) напомнил, что июнь прошлого года был завершающим месяцем действия льготной программы ипотеки под 8% с лимитом до 12 млн руб.

Поэтому именно на тот месяц и пришелся пик спроса на строящееся жилье эконом- и комфорт-классов, которое располагалось преимущественно в Новой Москве и Московской области.

Фото: erzrf.ru

Согласно статистике, продажи новостроек в Московской агломерации (в пересчете на рабочий день) падают пятый месяц подряд, обратил внимание руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). Что же является тому причиной?

По его мнению, здесь предполагается два ответа.

1. Спрос падает из-за общего охлаждения экономики (очень печальный сценарий для девелопмента).

2. Продажи по ДКП заместили выпадение продаж по ДДУ (более или менее сносный вариант).

Все желающие могут выразить свою точку зрения, проголосовав за пункт «1» или «2» в телеграм-канале ЕРЗ.РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

Эксперты: разница в доступности жилья в столице и Подмосковье более чем очевидна

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Лидерами Подмосковья по росту цен на новостройки в мае стали Красногорск, Подольск и Люберцы

В Подмосковье снизились спрос и количество сделок, а предложение новостроек выросло

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной