В регистрационном ведомстве связывают такое паление спроса на столичную «первичку» с июльским повышением ставки и снижением кредитного лимита с 12 до 3 млн руб. по госпрограмме льготной ипотеки.

Фото: www.cian.ru

«В августе в Москве было зарегистрировано 4 416 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с использованием кредитных средств, по отношению к июлю этот показатель снизился на 22%, а к августу прошлого года на 4%», — сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.

Источник: Росреестр

Другая показательная динамика — снижение доли ДДУ с ипотекой в столице с 50% в начале года до 45% в августе-сентябре.

Фото: www.rg.ru

По мнению, руководитель Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото), оба вышеуказанных показатели сокращения спроса на столичные новостройки — «обоснованный эффект на изменение условий программы льготного ипотечного кредитования».

Фото: www.voms.ru

Напомним, что после 1 июля решением Правительства условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были ужесточены: процентная ставка повышена с 6,5% до 7%, а кредитный лимит понижен с 12 млн (для столичных регионов) до 3 млн руб.

Фото: www.pinimg.com

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, такой пересмотр условий льготной ипотеки сделал ее фактически невыгодной для потенциальных покупателей жилья в традиционно дорогих (относительно среднероссийской цены за «квадрат») московских новостройках.

Впрочем, то обстоятельство, что госпрограмма льготной ипотеки в прежней редакции успела простимулировать спрос в течение более года, то в масштабах восьми месяцев объем столичных ДДУ с ипотекой продемонстрировал значительный рост.

Фото: www.siapress.ru

По данным Управления Росреестра по Москве, в период с января по август было зарегистрировано более 45,16 тыс. таких договоров в отношении жилых и нежилых помещений, что в 1,7 раза (+75%) превышает показатель за аналогичный период 2020 года.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

По мнению Майданова, августовское падение спроса не следует рассматривать как фатальное, поскольку последний летний месяц — традиционное время отпусков.

«Уже в сентябре мы фиксируем сезонный интерес москвичей к покупке квартир, как раз после окончания отпусков и начала учебного года», — заметил чиновник.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

На столичном рынке ипотеки зафиксирован очередной рекорд

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

За год число ДДУ в России выросло на 46%, а ипотечных сделок — более чем на треть

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Об этом на пленарной дискуссии форума «Движение» сказал президент некоммерческой организации Антон Глушков, сообщила ее пресс-служба.

Фото: nostroy.ru

У проблемы, по словам главы нацобъединения, три составляющих: строительные материалы, зарплата и накладные расходы. Поэтому все девелоперы должны научиться работать по-новому.

Антон Глушков назвал два ключевых условия, которые позволят решить эту задачу.

Первое — покупать стройматериалы по выгодной цене, грамотно выстроив логистические цепочки. Второе — усилить контроль за качеством строительных ресурсов, что в том числе повысит и надежность возводимых объектов.

В своем выступлении на круглом столе «Молодежь и город: новая реальность» Антон Глушков (на фото ниже) также заявил, что бизнес сегодня готов тратить средства и брать на себя подготовку строительных кадров.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Как пояснил президент НОСТРОЙ, из-за изменения государственной политики надежды на замещение отечественной рабочей силы мигрантами нет, тем более что 40% из них — это разнорабочие, которые не имеют образования и специализации.

«Если мы хотим повысить реальную производительность труда, — подчеркнул он, — то должны добиваться этого, повышая профессиональные навыки и квалификацию рабочих».

Антон Глушков напомнил, что по итогам 2023 года средняя зарплата строителей обогнала оклады инженерно-технического персонала, и это основной аргумент для молодежи.

«Они понимают, что здесь платят, есть социальные гарантии, а работа найдется вне зависимости от политической и экономической ситуации в стране», — считает глава нацобъединения.

Фото: nostroy.ru

Одновременно с «Движением» в Сочи в Алматы проходил форум Expo Eurasia Kazakhstan 2024, где выступил другой представитель НОСТРОЙ — руководитель аппарата Павел Малахов (на фото).

Он представил каталог импортозамещения и рассказал о продуктах, которые специалисты некоммерческой организации предлагают строительному бизнесу и производителям стройматериалов, работающим на рынках СНГ и ЕАЭС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: зарплата строителей в России за год увеличилась почти на четверть

Эксперты ВШЭ: основные проблемы строительной отрасли — дефицит квалифицированных кадров и высокая ключевая ставка ЦБ

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Строительной отрасли страны не хватает 1 млн специалистов, Москве — более 30 тыс.

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

Производители металлопроката утверждают, что связи между ценами на недвижимость и металл нет. ФАС считает иначе

ФАС отмечает ускорение падения цен на арматуру

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли