С момента отмены всеобщей льготной программы на новостройки запуски новых проектов в стране (с июля 2024-го по май 2025-го), по данным ДОМ.РФ, которые привел РБК, сократились на 18,8%, до 2,7 млн кв. м.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
С начала нынешнего года спад стартов (по сравнению с показателями аналогичных периодов прошлого года) наблюдался каждый месяц, самый существенный пришелся на февраль (-33% за год).
Всего по итогам января — мая, согласно расчетам специалистов, было запущено 15 млн кв. м (-20%).
Фото: photo.roscongress.org
За первые пять месяцев уменьшилось и количество выданных разрешений на строительство (-22%).
Подобного падения не было последние пять лет, отметил на недавно завершившемся Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ–2025) замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото).
Параметры жилищного строительства после отмены общей льготной ипотеки
Источники: РБК, ДОМ.РФ, Росстат, ОКБ
Ввод жилья в эксплуатацию с 1 июля 2024 года снизился на 31,4%, до 5,9 млн кв. м в мае 2025-го.
Как считают эксперты, отрицательную динамику основных показателей в отрасли только отменой массовой льготной ипотеки не объяснить. На это повлияли высокая ключевая ставка ЦБ и другие факторы.
В текущей ситуации на рынке жилищного строительства власти видят большие риски.
Фото: photo.roscongress.org
Пока запаса прочности для удержания стабильности застройщикам хватает, но если ситуация в финансовой сфере не изменится, то последствия могут быть значительно хуже, заявил на ПМЭФ–2025 вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото).
По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото ниже), при отсутствии всеобщей льготной ипотеки и запредельно высоких ставках по рыночной, спрос на новостройки поддерживают оставшиеся льготные программы.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Также свою роль играют рассрочки, но увеличение доли таких сделок ведет к снижению покрытия выборки по проектному финансированию счетами эскроу. В результате для застройщиков растет стоимость заемных средств.
«Сокращение запусков и снижение покрытия выборки — ключевые вызовы для отрасли на этот год», — считает Михаил Гольдберг.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Марат Хуснуллин: кризиса в стройотрасли нет, но падает объем предложения и сдвигаются сроки сдачи новостроек — значит, цены на жилье будут расти
Никита Стасишин: рентабельность российских девелоперов будет снижаться
Ирек Файзуллин: c начала года в России введено 44 млн кв. м жилья
Управляемая ситуация: как девелоперы реагируют на двукратный рост затоваренности на рынке жилья
В мае 2025 года застройщики вывели на рынок на 30% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В этом году жилья в России сдается больше, чем в прошлом, но объемы его ввода падают
Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — май 2025 года уменьшился на 10,2% (графики)
В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад
Эксперты: эпицентром замедления экономики России сегодня является строительная отрасль
Старт новых проектов в столице упал до минимума за 13 лет
