В апреле 2025 года наши сограждане в очередной раз стали лидерами ежемесячного рейтинга иностранных покупателей жилья в Турции, купив 276 жилых объектов (квартиры и дома), говорится в отчете Турецкого статистического института (TurkStat/TÜİK).

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

В апреле граждане РФ приобрели столько же жилых объектов, сколько и в марте, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 5,8%.

Таким образом, соотечественники лидируют среди иностранных покупателей жилой турецкой недвижимости с апреля 2022 года, несмотря на ужесточение в стране требований к получению вида на жительство при покупке жилья и изменение правил сдачи квартир и домов в аренду туристам.

Источник: data.tuik.gov.tr

Опрошенные РБК эксперты объяснили, почему недвижимость Турции столь популярна у россиян.

Генеральный директор агентства курортной недвижимости Golden Brown Татьяна Бурлаковская (на фото ниже) одной из основных причин назвала возможность получения гражданства через инвестиции, то есть при покупке недвижимости на сумму от $400 тыс.

Кроме того, привлекательность Турции, по мнению эксперта, заключается в мягком климате, развитой инфраструктуре и высоком уровне безопасности.

Фото из архива Т. Бурлаковской

Руководитель отдела инвестиций турецкого застройщика Demir Holding Яна Моторнюк (на фото ниже) подтвердила, что инвестиционная программа в Турции идеально подходит для состоятельных россиян, которые хотят расширить свои международные возможности как для ведения бизнеса, так и для путешествий.

Фото: vk.com

Эксперт добавила, что при активном развитии инфраструктуры местная недвижимость демонстрирует потенциал роста цен. Это привлекает российских инвесторов, ищущих выгодные возможности для долгосрочных вложений.

Кроме того, важна и транспортная доступность: налаженные прямые авиарейсы, отсутствие визового режима и близость к России.

Фото: © Светлана Султанаева / Фотобанк Лори

Высокий спрос на аренду недвижимости сохраняется в курортных зонах: Анталье, Аланье, Стамбуле.

Покупка жилья здесь выгодна с точки зрения возможности получения стабильного дохода от аренды.

Фото: intermark.ru

Важным фактором для безопасности и комфортного проживания, по мнению управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой (на фото), является лояльное отношение местных жителей к россиянам и другим иностранцам.

Что касается среднего уровня арендной доходности по объектам жилой недвижимости в Турции, то он составляет 7,4%. Это один из самых высоких показателей среди наиболее популярных инвестиционных направлений Средиземноморья и Юго-Восточной Азии, уточнила специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме

Эксперты: в 2024 году недвижимость Турции потеряла привлекательность для россиян, по-прежнему популярны Таиланд и ОАЭ

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Со 2 по 4 июля в Санкт-Петербурге проходит Финансовый конгресс Банка России. Первый день форума, посвященный развитию российской экономики, начался с пленарной сессии с участием председателя ЦБ, сообщили СМИ.

Фото: vk.com

Эльвира Набиуллина рассказала о замедлении инфляции и укреплении рубля. В обсуждении также приняли участие Герман Греф (Сбер), Андрей Костин (ВТБ) и Александр Дюков (Газпром нефть).

Главное из выступления главы ЦБ:

• замедление инфляции в России проходит быстрее, чем ожидал регулятор;

• сложно найти взвешенное решение, чтобы снизить инфляцию и избежать переохлаждения экономики;

• если индикаторы потребительской активности покажут более быстрое замедление экономики и торможение инфляции, это даст ЦБ пространство для более быстрого снижения ставки;

• укрепление рубля способствует более быстрому снижению ставки, чем это было бы при слабом курсе;

• замедление экономики неизбежно после бурного роста предыдущих лет.

Фото: vk.com/cbr_official

Об июльском заседании совета директоров

Отвечая на вопросы в ходе брифинга в рамках Финансового конгресса, Эльвира Набиуллина (на фото) допустила снижение ключевой ставки («если ничего непредвиденного не произойдет») на заседании совета директоров Банка России, которое запланировано на 25 июля.

Вместе с тем она указала, что ожидания сверхбыстрого снижения ключевой ставки ЦБ могут привести к тому, что «тенденции развернутся» и регулятору придется вместо понижения ее повышать.

Подобная ситуация произошла в прошлом году, напомнила Эльвира Набиуллина. Поэтому теперь ЦБ намерен действовать очень аккуратно. «Мы смотрим и по инвестиционному, и по потребительскому спросу, в целом по деловой активности», — пояснила глава ЦБ.

Например, для оценки инвестиционной активности регулятору важны производство стройматериалов, машиностроение, объем строительных работ и заказы на них.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

О комиссиях и рассрочках

Банк России выступает за прозрачные способы продажи недвижимости, заявила журналистам Эльвира Набиуллина.

По ее словам, нельзя поддерживать объем продаж какого-либо продукта, в том числе жилья, за счет того, что застройщики перекладывают риски на покупателей, не информируя их в полной мере о том, к чему комиссии и рассрочки могут привести.

Об IPO ДОМ.РФ

Регулятор надеется, что выход госкорпорации на рынок будет успешным.

«Мы в целом поддерживаем развитие рынка капитала, и при той доле госсобственности в компаниях, конечно, приветствуем выведение их большего числа на рынок», — сказала Эльвира Набиуллина.

При этом она добавила, что к первичному публичному размещению акций нужно хорошо готовиться — необходимы качественные IPO, SPO, мотивация менеджмента и т. д.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

ЦБ сообщил, как сказалась на банковском секторе отмена комиссий для застройщиков

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

Эксперты: заседание совета директоров Банка России в пятницу станет для Эльвиры Набиуллиной «тяжелым испытанием»

Президент разрешил ДОМ.РФ выйти на биржу. Госкорпорация планирует это сделать в IV квартале

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти