Между тем в динамике за семь месяцев «год к году» их рост превысил 20%.

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

Согласно последним данным Росстата, цены на строительные материалы в России по состоянию на июль 2022 года:

• относительно июня снизились на 1,86%;

• относительно начала текущего года выросли на 8,15%;

• относительно июля 2021 года выросли на 6,4%;

• цены на стройматериалы за период с января по июль этого года к аналогичному периоду 2021 года увеличились на 21,52%.

В материалах главного статистического ведомства страны уточняется, что по итогам июля снизились цены на многие виды стройматериалов:

Фото: www.stpulscen.ru

• металлочерепица — на 5,1%;

• доски обрезные — на 3,5%;

• ламинат — на 2,1%;

• линолеум — на 1,9%;

• мойки из нержавеющей стали — на 1,5%;

• кирпич красный — на 1,0%;

• еврошифер — на 0,7%.

Фото: www.istservis.ru

Одновременно выросли цены на ряд товаров:

• цемент тарированный — на 1,0%;

• плитка керамическую, облицовочную для внутренних работ — на 0,1%.

Из вышеприведенной картины можно сделать вывод о наметившемся робком тренде на понижение ценовой динамики (в масштабах месяца) в товарной группе стройматериалов.

Фото: www.ria.ru

Эту тенденцию отметил в своем недавнем интервью каналу Россия 24 глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото).

Однако при этом министр признал, что наблюдаемое снижение цен на стройматериалы пока не соответствует тому, что было в первой половине 2020 года.

«То есть тех цен, мы еще не достигли», — подчеркнул Файзуллин.

Фото: www.tochka-raz.ru

СПРАВКА

РБК Недвижимость напоминает, что резкий рост цен на строительные материалы в России начался в конце 2020 года и длился на протяжении почти всего 2021 года. Например, если в начале 2020 года за тонну арматуры просили 34—35 тыс. руб., то в I квартале 2021 года — более 60 тыс. руб. Пик роста цен на пиломатериалы пришелся на лето 2021 года. По оценкам экспертов Ассоциации деревянного домостроения, в июне 2020 года стоимость куба пиломатериалов составляла 10—13 тыс. руб., а в июне 2021 года — уже 25 тыс. руб. и более. Куб клееного бруса тоже подорожал вдвое: с 22,3 тыс. руб. в июне 2020 года до 55 тыс. руб. и выше в июне 2021 года.

Фото: www.ohranatruda.ru

Другие публикации по теме:

Ирек Файзуллин: В ряде регионов идет снижение стоимости квадратного метра

Росстат: за год новостройки в России подорожали в среднем на 31%, а стройматериалы — на 14%

Эксперт: с начала года цены на деревянные дома быстрой сборки снизились на 10—15%

Рост цен на стройматериалы и падение спроса — главные проблемы застройщиков

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-июнь 2022 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья за январь-июнь 2022 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России в I полугодии 2022 года вырос только на 22% (графики)

По информации опрошенных РБК аналитиков и риэлторов, рост стоимости долгосрочного найма жилья в столице не прекращался летом, а в деловой сезон только усилился.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Замдиректора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова (на фото ниже) считает, что в августе ставки выросли в среднем на 5% и находятся на максимальных значениях для рынка.

Фото из архива О. Поляковой

Сейчас в сегменте наиболее доступного жилья аренда студии обойдется в среднем в 45 тыс. руб. — 55 тыс. руб., однокомнатной квартиры — 50 тыс. руб. — 65 тыс. руб., двухкомнатной — 65 тыс. руб. — 85 тыс. руб., трехкомнатной — 75 тыс. — 120 тыс. руб.

По данным риэлторов МИЭЛЬ, за август средняя стоимость найма «однушки» и «двушки» увеличилась на 10%, до 54 тыс. руб. и 72 тыс. руб. соответственно. «Трешки» — примерно на 8%, до 101 тыс. руб.

Фото: i.miel.ru

«Таких цен на рынке не было. В относительно спокойные времена рост за высокий сезон составлял 5% — 7%, а в этом году приближается к 20%», — отметила руководитель департамента аренды агентства Мария Жукова (на фото).

В Est-a-Tet говорят о подорожании в 35% — 40% с начала года, подчеркнув, что текущий уровень ставок на рынке впервые.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

«Очень многое зависит от класса жилья и его расположения. Есть округа и районы, где средняя ставка будет выше, например, ЮЗАО с ростом до 65%», — уточнила директор департамента вторичной недвижимости компании Юлия Дымова (на фото).

По расчетам Циан, только за последние три месяца аренда однокомнатных квартир в Москве подорожала на 28%, а за год — на 43%. Сейчас снять такое жилье в среднем можно за 73 тыс. руб. 

Фото: cian.ru

«В этом году рост происходит не только за счет вымывания наиболее дешевых вариантов, но и из-за индексации цен в новых объявлениях», — пояснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Подогревает спрос и дорогая ипотека. На рынке аренды появляются «несостоявшиеся покупатели», поскольку снять квартиру пока дешевле, чем по нынешним ставкам возвращать кредит.

Динамика арендных ставок в Москве

Источник: Циан

По оценкам экспертов, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за студию стоимостью 7,5 млн руб. при первом взносе 20%, сроке кредита 30 лет и ставке 21% годовых будет составлять 107 тыс. руб. Между тем арендовать такое жилье можно за 55 тыс. руб.

В результате рынок стал очень активным. Количество заявок от арендаторов — в девять раз больше, чем вакантных квартир. В такой ситуации срок экспозиции сокращается. Некоторые варианты сдаются буквально за сутки.

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

Пока причин для стабилизации на рынке арендного жилья эксперты не видят. В МИЭЛЬ считают, что, несмотря на запредельные цены, к середине осени они могут прибавить 3% — 5%, и только после этого стабилизироваться.

В ИНКОМ-Недвижимость ожидают до конца октября роста арендных ставок еще на 5% — 10% от текущих значений.

В Est-a-Tet прогнозируют к началу зимы подорожание на 10% — 13%. А если на рынке сохранится дефицит предложения, а проценты по ипотеке будут держаться на текущем уровне или станут выше, то цены за аренду продолжат подъем минимум до конца года, полагают эксперты.

Увеличение нового предложения должно замедлить рост ставок аренды в Москве

Источник: Циан

В Циан говорят о дальнейшем росте ставок на 8% — 10% и считают, что сдержать его может увеличение числа новых объявлений.

Но пока, по мнению специалистов компании, импульс на удорожание аренды остается весьма сильным.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: рост цен на рынке арендного жилья ускорился

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Эксперты: средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 7%

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперты: что выгоднее — аренда или ипотека

Минстрой планирует ежегодно компенсировать аренду жилья 310 тыс. молодых людей: мнения экспертов

Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье

Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья