«Вторичка» при этом дорожала быстрее инфляции, а «первичка» отставала, говорится в исследовании экспертов Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
Новостройки
Из данных об ипотечных сделках крупнейшего банка с госучастием следует, что за минувший месяц средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 0,9%, до 175 тыс. руб.
Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера
Дороже всего 1 кв. м по-прежнему стоил в Москве (359,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (258,9 тыс. руб.) и Московской области (190,6 тыс. руб.).
Дешевле всего, как и в мае, — в Пензенской области (101,4 тыс. руб.), Удмуртской Республике (118,3 тыс. руб.) и Воронежской области (124,0 тыс. руб.).
Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера
Если говорить отдельно о регионах, то сильнее всего цены в новостройках поднялись в Нижегородской области (+2,1% к маю), Москве (+1,9%) и Республике Татарстан (+1,5%).
В Пензенской и Воронежской областях они снизились на 0,2% и 0,3% соответственно.
Аналитики также отметили, что в июне разница между стоимостью «квадрата» в объявлениях и в сделках увеличилась до 12,2% (с 11,3% в мае).
Наиболее заметным это различие оказалось в Республике Башкортостан (26,5%), Москве (23,9%) и Республике Татарстан (17,2%).
Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера
Вторичный рынок
В июне средняя стоимость 1 кв. м на «вторичке» составила 115,8 тыс. руб.
Как и в предыдущие месяцы, дороже всего среди крупнейших регионов «квадрат» стоил в Москве (310,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (214,6 тыс. руб.) и Подмосковье (149,5 тыс. руб.).
Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера
Наименьшие цены специалисты зафиксировали в Саратовской (78,0 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинской (78,4 тыс. руб.) и Кемеровской (79,8 тыс. руб.) областях.
Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера
Вывод экспертов
Кардинально ситуация за месяц не изменилась. Отдельные региональные рынки уже «проели» эффект от ажиотажного спроса середины лета 2024-го, фактически вернулись к показателям годичной давности, и это создает в отрасли риски локальных кризисов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»
Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата
В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут
В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось
Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.
За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%
Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск
По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва
Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен
В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%
