Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росстат: выручка строительных компаний растет уже третий месяц

По данным Росстата, в июле 2017 года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 7,1% по сравнению с аналогичным показателем июля 2016 года (в сопоставимых ценах).

Рост объема работ в отрасли наблюдается третий месяц подряд. При этом скорость роста увеличивается: в мае он оставил 3,8%, в июне 5,3%. Ранее Росстат ежемесячно фиксировал падение по данному показателю начиная с декабря 2013 по апрель 2017 года, за исключением одного месяца — ноября 2016 года, когда рост составил 1,5%.

По просьбе портала ЕРЗ эту тенденцию прокомментировал руководитель Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович (на фото).

Фото: www.realty.interfax.ru 

«Во-первых, июль — это самый разгар строительного сезона, — напомнил эксперт. — Во-вторых, сравнивать месяц с месяцем с точки зрения статистики некорректно: здесь есть календарные составляющие, разное количество выходных и т.д. Статистики знают, что сравнение «месяц к месяцу» может давать любые выбросы и перекосы, поэтому никто из экспертов обычно не соотносит помесячную динамику. Для чистоты картины надо смотреть динамику накопительную, то есть анализировать, что происходит, как говорится, в годовом темпе.

И что мы здесь видим? За 7 месяцев нынешнего года по отношению к аналогичному периоду 2016 года, согласно данным Росстата, в строительстве также зафиксирован рост, но эта цифра уже минимальная — 101,6%. Данный рост я связываю с очень низкой базой прошлого года. И вот по этому показателю уже вполне можно ориентироваться, говоря о динамике работ в строительстве. Я бы назвал этот темп стагнационным, но позитивным. Собственно говоря, мы и предполагали, что ближе к осени строительство немножко пойдет вверх.

Разумеется, на это повлияли и активные работы по строительству Керченского моста, и «закрывающиеся» объекты Чемпионата мира-2018, и другие, так сказать, ВИП-инвестиции. Но делать на этой основе какие-то фундаментальные выводы о начале устойчивого роста отрасли, на мой взгляд, пока рано», — резюмировал специалист.      

Другие публикации по теме:

Четыре статистических показателя одновременно свидетельствуют о начале выхода строительной отрасли из кризиса

Росстат: начиная с 2014 года месячная выручка строительных компаний показывала положительную динамику лишь дважды

Росстат: отрицательная динамика ввода жилья продолжается 11 месяцев подряд

+

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Доля переуступки прав (цессия) по договорам участия в долевом строительстве на первичном рынке премиум-класса снизилась до экстремально низких за последние 10 лет показателей, сообщил Интерфакс со ссылкой на исследование Аеон Девелопмент.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Специалисты проанализировали данные столичного управления Росреестра и отметили, что доля цессий в общей структуре премиального рынка Москвы в текущем году сократилась до 5%. В 2023-м показатель находился на уровне 13%, а в 2022 году составлял 22%.

В основном по договорам цессии жилье перепродают инвесторы, которые приобретают квартиру на этапе котлована, а по завершении строительства реализовывают по более высокой цене.

Уменьшение доли переуступок характерно для всех классов жилья. Падение спроса на такие сделки в классах «эконом» и «бизнес» связано со стоимостью недвижимости и снижением доступности ипотеки.

 

Фото: aeondevelopment.ru

 

Управляющий партнер Аеон Девелопмент Дмитрий Старостин (на фото) напомнил, что на высокобюджетном рынке ипотека практически не влияет на продажи, поэтому в премиум-классе другие причины изменения доли цессий.

По его мнению, на это повлияло замедление роста цен относительно динамики 2020—2022 годов. Кроме того, на фоне высокой ключевой ставки ЦБ потенциальные клиенты предпочитают сохранять свои накопления на депозитных счетах.

«Настолько привлекательных ценников на старте нет, доходность для инвесторов изменилась, и они ждут дальнейшего развития событий», — резюмировал Дмитрий Старостин.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: 42% всего объема инвестиций в недвижимость приходится на жилые объекты

Эксперты: повышение ставки по «Семейной ипотеке» до 12% не поможет отсечь инвесторов

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

При покупке квартиры эксперты советуют быть немного инвестором

Анастасия Маслёха (ГК ТОЧНО): 2023-й стал годом рынка не инвестора, а жителя, который приобретает квартиру для себя

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Эксперты: недвижимость — самый понятный и надежный инвестиционный инструмент

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ

Верховный Суд ограничил права граждан-инвесторов в случае банкротства застройщика