Более 55% ипотечников, оформивших в 2024—2025 годах в России жилищный кредит со ставкой выше 20% годовых, — это женщины. В 54% случаев ипотеку по таким ставкам берут люди в браке с целью улучшить жилищные условия. Основной возраст — от 30 до 45 лет (60%). Почти 80% заемщиков имеют высшее образование. Такие данные Аналитического центра экосистемы недвижимости М2 опубликовал интернет-портал «Газета.Ru».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По информации экспертов, больше всего дорогих ипотек оформлено в Москве (11% всех выдач в стране). Второе место делят Татарстан и Самарская область (по 5%), третье — Подмосковье и Санкт-Петербург (по 4%).

В 88% случаев кредит под 20% годовых и выше берут для покупки жилья на вторичном рынке, и лишь 12% случаев приходится на новостройки.

Главная цель покупки недвижимости остается неизменной — улучшение жилищных условий, в том числе путем обмена старого жилья на новое с доплатой.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Некоторые семьи вынуждены соглашаться на дорогие кредиты из-за необходимости быстрого решения квартирного вопроса.

Часть заемщиков рассчитывают на дальнейшее рефинансирование или досрочное погашение ипотеки с ожидаемых доходов.

Почти каждый пятый преследует инвестиционную цель — для сдачи в аренду или перепродажи по более высокой цене.

Треть россиян оформляют ипотеку на 30 лет, еще треть — на 20, примерно каждый десятый — на 10, в 7% случаев встречаются займы сроком на 15 и 25 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Более 85% ипотечных заемщиков выбирают многоквартирные дома не старше двух лет

Эксперты представили портрет покупателя готовой квартиры с помощью ипотеки

Эксперты составили портрет вкладчика в российских регионах

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума

В Банке ДОМ.РФ рассказали, как выглядит ипотечный заемщик–2024

Эксперты выяснили, кому еще интересна ипотека в 2024 году

Эксперты обнаружили, что количество заемщиков до 25 лет в регионах растет, а в Москве оно резко падает

Эксперты: граждане продолжают брать ипотеку несмотря на заградительные ставки

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье в январе — мае с прогнозными значениями за I полугодие.

Фото: bnmap.pro

Согласно данным аналитиков, в первые пять месяцев 2025-го в старых границах столицы было заключено 23,7 тыс. сделок (-5,6% по сравнению с тем же периодом 2024 года).

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Новая Москва просела сильнее — на 12,5%, а Подмосковье показало наиболее устойчивую динамику: здесь продажи сократились лишь на 2,6%.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Стоимость 1 кв. м в «старой» столице, по оценке специалистов, к лету с начала января выросла на 13,3%, до 494,6 тыс. руб.; в ТиНАО — на 4,0%, до 250,8 тыс. руб.; в Московской области снизилась на 0,6%, до 188,4 тыс. руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

По сравнению с январем — маем 2024 года средний бюджет сделки увеличился в Белокаменной (+14,1%, до 25,5 млн руб.), Новой Москве (+5,4%, до 11,4 млн руб.) и уменьшился в Подмосковье (-2,1%, до 8,1 млн руб.).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля ипотечных сделок продолжает стремительно сокращаться. Если в прошлом году в «старой» Москве она составляла 67,6%, то в нынешнем —только 47,9%.

Похожая ситуация в ТиНАО (эксперты здесь зафиксировали падение с 83,0% до 65,8%) и в области (с 83,2% до 69,3%).

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В I полугодии рейтинг застройщиков по количеству продаж в двух локациях возглавил ПИК, а в Новой Москве — ГК А101.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что лидерство в списке популярных проектов продолжают сохранять ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга (ПИК), а в «старой» Москве на первом месте — ЖК Движение.Говорово (ГК ФСК).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики также определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.

Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Во втором квартале в «старой» Москве стартовали продажи квартир и апартаментов в семи новых проектах

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились