Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал результаты аналогичного исследования ДОМ.РФ. В целом ключевые выводы экспертов схожи, но есть и некоторые отличия.

Фото: frankrg.com

По расчетам Frank RG, в феврале было выдано 85 тыс. ипотечных кредитов на 331 млрд руб., что на 22% меньше, чем год назад, и на 20% больше, чем месяцем ранее.

Динамика объема выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

Возобновление роста выдачи аналитики связывают с сезонным охлаждением рынка в первый месяц года.

Динамика количества выданных ипотечных кредитов и среднего чека, тыс. шт. и млн руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По итогам февраля в среднем на кредит пришлось 3,9 млн руб. (-3% к январю 2024-го, -9% к декабрю 2023-го).

Динамика среднего чека по типам сделки, млн руб.

Источники: Frank RG, данные банков

Самый высокий чек оценивается в 9,4 млн руб. по «IT-ипотеке», что в 2,5 раза выше рынка.

Структура выданных ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре выдачи доля новостроек уменьшилась до 31% (-5% к январю), доля вторичного рынка выросла до 44% (+6%), доля готовых домов и ИЖС не изменилась — 20%.

Динамика объема выданных ипотечных кредитов и ипотеки по госпрограммам, млрд руб. и %

Источники: Frank RG, данные банков

По госпрограммам банки предоставили 41 тыс. кредитов на 205 млрд руб. (+10% и +9% к январю 2024 года; -6% и -2% к февралю 2023-го соответственно).

Их доля в общей выдаче составила 62% по объему (-6%, +13% соответственно) и 48% по количеству (-6%, +10%).

Средневзвешенные ставки предложения ТОП-20 банков, % годовых

Источники: Frank RG, данные банков

Средневзвешенные ставки по рыночным программам в феврале остались на уровне 17,3% — 17,6%. По «Льготной» и «Семейной» ипотекам они достигли установленного предела в 8% и 6% соответственно.

На 1 марта 2024 года, по данным Frank RG, объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) увеличился до 19,3 трлн руб. Темп его роста за год составил 27,8%.

Более подробно с исследованием аналитиков можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Строителям Ленинградской области придется увеличить минимальную площадь квартир в новостройках с 24 кв. м до 28 кв. м с начала 2026 года, сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Ранее планировалось ввести этот норматив уже в текущем году.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Такое решение было принято по просьбе крупнейших застройщиков, работающих в Ленинградской области.

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, первой запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м ввела Москва. Затем аналогичное решение было принято правительством Подмосковья, позже одобрили ограничения площади и в Ленинградской области.

При этом Правительство РФ и Минстрой сохраняют нейтралитет и не планируют ограничивать площадь строящегося жилья на местах, предоставив право решать такие вопросы региональным властям.

Комментируя принятое решение, Евгений Барановский (на фото ниже) отметил, что динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию качественно изменили картину на рынке новостроек.

Фото: пресс-служба правительства Ленинградской области

Зампред областного правительства привел следующие данные: на сегодня в Ленобласти строится около 4 млн кв. м жилья, порядка 70% из этого объема выведено в продажу. 11% из общего объема новостроек приходится на квартиры площадью от 24 кв. м.

По словам чиновника, как правило, такие квартиры приобретают родители из других регионов для своих детей, поступающих в вузы Санкт-Петербурга, а с ростом себестоимости строительства подобная покупка становится невозможной.

Поэтому крупнейшие застройщики обратились к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой принять норму с 2026 года. Губернатор поддержал девелоперов и согласовал эту инициативу.

«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок, — сообщил Евгений Барановский и уточнил: — Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: микрожилье пользуется повышенным спросом, но его массовое строительство противоречит национальным интересам

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост це

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%