В апреле 2025 года Тверской район стал первым по темпам роста средней цены 1 кв. м в элитных новостройках с начала года. За четыре месяца 1 кв. м прибавил здесь в цене 12,2%, до 3,18 млн руб., сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на исследование специалистов агентства Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Самое существенное подорожание с начала 2025 года отмечено в элитных новостройках Тверского района (по итогам января он был вторым по темпам роста цен). Максимальный прирост цены здесь превысил 12%.

Пресненский район занял второе место со средней стоимостью 1 кв. м в элитном жилье 1,26 млн руб. (+9,5%).

Третье место у Патриарших прудов (возглавлявших январский рейтинг), где средняя цена «квадрата» прибавила 8% по сравнению с январем, достигнув 3,33 млн руб.

Динамика цен на элитные новостройки Москвы с начала 2025 г.

Источник: Intermark Городская Недвижимость

В ТОП-5 по темпам роста цен также вошли Раменки (+ 6,5%, до 1,62 млн руб.) и Таганский район (+6,2%, до 1,38 млн руб.).

В трех локациях столицы зафиксирована отрицательная динамика: больше всего цены снизились в Замоскворечье (-4,2%, до 1,66 млн руб.).

Как сообщал ЕРЗ.РФ с учетом данных Intermark Городская Недвижимость, в марте 2025 года именно в Замоскворечье наиболее заметно подорожал 1 кв. м столичных элитных новостроек.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

Лидерство Тверского района директор департамента мониторинга рынка и оценки агентства Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань (на фото) объяснил ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках и более высоким ценником во вновь стартовавших проектах.

По данным компании Kalinka Ecosystem, с мая прошлого года наибольший рост цен на элитное жилье зафиксирован в районе Арбат: средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась вдвое, до 2,7 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

В Подмосковье подорожала элитная недвижимость

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

В апреле 2025 года на рынке новостроек Москвы в сегменте «делюкс» было реализовано порядка 2,7 тыс. кв. м жилья. Это на 164,8% превышает прошлогодний апрельский результат. Увеличение спроса с марта текущего года составило 17,2%, подсчитали аналитики TEKTA GROUP.

Фото: primepark.house

Эксперты отметили, что рост продаж обусловлен увеличением не только числа сделок, но и средней площади приобретенных лотов. В минувшем месяце средняя площадь проданных квартир элитного класса равнялась 171,9 кв. м — это на 32,4% больше, чем в апреле 2024-го.

В то же время класс «элит» продемонстрировал и наибольший рост (+60%) объемов предложения: с 57,2 тыс. кв. м в мае 2024-го до 91,2 тыс. кв. м в текущем месяце.

Коммерческий директор TEKTA GROUP Елизавета Севастьянова объяснила возросший интерес к высокобюджетному сегменту рядом факторов:

- ограниченные возможности инвестирования в фондовые рынки и репатриация капиталов вследствие зарубежных санкций;

- на фоне макроэкономической нестабильности элитная недвижимость стала одним из самых надежных способов сохранения капитала;

-эксклюзивность проектов.

Фото из архива Е. Севастьяновой

«На динамику спроса высококлассной недвижимости в меньшей степени влияют заградительные ипотечные ставки и отмена программы льготной ипотеки с господдержкой, — подчеркнула Елизавета Севастьянова (на фото) и добавила: — чем выше сегмент, тем он менее чувствителен к колебаниям рынка».

Кроме того, по мнению топ-менеджера девелоперской компании, растущий спрос обеспечен принципиальным отличием такого продукта: эти проекты по-настоящему эксклюзивны, поэтому они пользуются популярностью и у покупателей, которые ищут квартиру для проживания, и у инвесторов.

Что касается остальных сегментов рынка новостроек Москвы, то в них аналитики зафиксировали падение спроса.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Так, в премиум-классе за апрель было реализовано 21,3 тыс. кв. м (-32,1% относительно марта 2025-го и -38,5% по сравнению с прошлым апрелем). В бизнес-классе продано 129,7 тыс. кв. м (-8% и -17,7% соответственно).

При этом объем предложения в премиум-классе прибавил 13%, до 414,4 тыс. кв. м, а в бизнес-классе этот показатель за год увеличился на 8,7%, до 1,62 млн кв. м.

«Квадрат» за год, с мая 2024-го, больше всего подорожал в классе «премиум» (+63,1%, до 1,4 млн руб./кв. м). Сегмент «делюкс» также прибавил существенно (+22,3%, до 3,2 млн руб./кв. м). В новостройках бизнес-класса стоимость 1 кв. м увеличилась на 18,3%, до 567,5 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки 

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Продажи новостроек в Московском регионе падают второй месяц подряд

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти