В апреле 2025 года Тверской район стал первым по темпам роста средней цены 1 кв. м в элитных новостройках с начала года. За четыре месяца 1 кв. м прибавил здесь в цене 12,2%, до 3,18 млн руб., сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на исследование специалистов агентства Intermark Городская Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Самое существенное подорожание с начала 2025 года отмечено в элитных новостройках Тверского района (по итогам января он был вторым по темпам роста цен). Максимальный прирост цены здесь превысил 12%.

Пресненский район занял второе место со средней стоимостью 1 кв. м в элитном жилье 1,26 млн руб. (+9,5%).

Третье место у Патриарших прудов (возглавлявших январский рейтинг), где средняя цена «квадрата» прибавила 8% по сравнению с январем, достигнув 3,33 млн руб.

Динамика цен на элитные новостройки Москвы с начала 2025 г.

Источник: Intermark Городская Недвижимость

В ТОП-5 по темпам роста цен также вошли Раменки (+ 6,5%, до 1,62 млн руб.) и Таганский район (+6,2%, до 1,38 млн руб.).

В трех локациях столицы зафиксирована отрицательная динамика: больше всего цены снизились в Замоскворечье (-4,2%, до 1,66 млн руб.).

Как сообщал ЕРЗ.РФ с учетом данных Intermark Городская Недвижимость, в марте 2025 года именно в Замоскворечье наиболее заметно подорожал 1 кв. м столичных элитных новостроек.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

Лидерство Тверского района директор департамента мониторинга рынка и оценки агентства Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань (на фото) объяснил ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках и более высоким ценником во вновь стартовавших проектах.

По данным компании Kalinka Ecosystem, с мая прошлого года наибольший рост цен на элитное жилье зафиксирован в районе Арбат: средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась вдвое, до 2,7 млн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

В Подмосковье подорожала элитная недвижимость

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

По данным компании Метриум и ГК Сумма элементов, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 704,8 тыс. руб. против 569 тыс. руб. годом ранее.

Строительство ЖК Дом Дау, ЦАО Москвы. Фото: domdau.moscow

Цены, безусловно, существенно зависят от стадии готовности новостроек. В проектах «на котловане» аналитики оценили «квадрат» в 648,7 тыс. руб. (+7,2% за год).

На стадии монтажа этажей — в 759,6 тыс. руб. (+49,3%). На этапе отделки фасадов и помещений — в 611 тыс. руб. (-3,2%). В комплексах «с ключами» — в 726,9 тыс. руб. (+22,9%).

В ТОП-3 административных округов столицы с максимальным ростом стоимости новостроек вошли: Центральный (+41%), Западный (+15,5%) и Северо-Восточный (+13,3%) АО.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Несмотря на высокую ключевую ставку ЦБ и сворачивание льготной ипотеки, первичное жилье в Москве продолжает дорожать», — признал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В ближайшей перспективе, по его мнению, повышение цен на фоне сокращения «ключа» может лишь ускориться, поэтому сегодня сложились вполне благоприятные условия, чтобы совершить выгодную сделку.

Фото: vk.com/domdau

С этим согласен генеральный директор компании-застройщика ЖК Дом Дау Акоп Киракосян (на фото). Он обратил внимание на то, что из 109 площадок «старой» Москвы 24 расположены в ЦАО.

Но большинство из них, добавил эксперт, имеют небольшую площадь и не смогут покрыть спрос в неизменно популярном историческом центре столицы, поэтому цены на недвижимость здесь объективно продолжат рост.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном