Цены на новостройки в городах России с населением свыше 1 млн человек в апреле демонстрировали положительную динамику. В тройку лидеров с наиболее подорожавшими новостройками в апреле 2025 года вошли Казань, Санкт-Петербург и Москва, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование компании НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото: culture.ru

Казань возглавила рейтинг городов с миллионным населением по темпам роста цен на рынке новостроек в апреле 2025 года. За прошлый месяц средняя цена 1 кв. м в строящемся жилье прибавила к показателю марта 6,2%, достигнув 258,3 тыс. руб.

На втором месте Санкт-Петербург с ростом средней цены «квадрата» на 5,3%, до 302,2 тыс. руб. На третьей строке рейтинга Москва (+4,5%, до 556,2 тыс. руб.).

Динамика цен в мегаполисах в апреле 2025 года

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

В ТОП-5 по приросту средней стоимости 1 кв. м также вошли Нижний Новгород (+3,8%, до 201,9 тыс. руб.) и Екатеринбург (+3,7%, до 166,7 тыс. руб.).

Два мегаполиса показали снижение средней цены «квадрата»: это Ростов-на-Дону (-0,8%, до 147,4 тыс. руб.) и Красноярск (-0,9%, до 145,4 тыс. руб.).

Фото: ndv.ru

Руководитель аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) лидерство Казани объяснила ростом спроса на высокобюджетные новостройки, которые составляют существенную долю в столице Татарстана.

В условиях высоких рыночных ипотечных ставок высокобюджетный сегмент оказывается более устойчивым в плане продаж, подчеркнула эксперт.

Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ, согласно данным НДВ Супермаркет Недвижимости, в первом квартале 2025 года наибольший рост цен на новостройки был зафиксирован в Новосибирске (+6,6%), Воронеже (+6,5%) и Челябинске (+6,4%). Москва тогда стала седьмой в рейтинге (+3,2%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

ДОМ.РФ: темпы роста цен на новостройки отстают от инфляции

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

По данным компании Метриум и ГК Сумма элементов, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 704,8 тыс. руб. против 569 тыс. руб. годом ранее.

Строительство ЖК Дом Дау, ЦАО Москвы. Фото: domdau.moscow

Цены, безусловно, существенно зависят от стадии готовности новостроек. В проектах «на котловане» аналитики оценили «квадрат» в 648,7 тыс. руб. (+7,2% за год).

На стадии монтажа этажей — в 759,6 тыс. руб. (+49,3%). На этапе отделки фасадов и помещений — в 611 тыс. руб. (-3,2%). В комплексах «с ключами» — в 726,9 тыс. руб. (+22,9%).

В ТОП-3 административных округов столицы с максимальным ростом стоимости новостроек вошли: Центральный (+41%), Западный (+15,5%) и Северо-Восточный (+13,3%) АО.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Несмотря на высокую ключевую ставку ЦБ и сворачивание льготной ипотеки, первичное жилье в Москве продолжает дорожать», — признал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В ближайшей перспективе, по его мнению, повышение цен на фоне сокращения «ключа» может лишь ускориться, поэтому сегодня сложились вполне благоприятные условия, чтобы совершить выгодную сделку.

Фото: vk.com/domdau

С этим согласен генеральный директор компании-застройщика ЖК Дом Дау Акоп Киракосян (на фото). Он обратил внимание на то, что из 109 площадок «старой» Москвы 24 расположены в ЦАО.

Но большинство из них, добавил эксперт, имеют небольшую площадь и не смогут покрыть спрос в неизменно популярном историческом центре столицы, поэтому цены на недвижимость здесь объективно продолжат рост.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном