По информации Интерфакса, к такому выводу пришли аналитики NF Group. Свое исследование они провели на основе рейтингов The Wealth Report 2025 компании Knight Frank.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Согласно данным специалистов, в минувшем году средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья в Санкт-Петербурге увеличилась до 790 тыс. руб. Таким образом, с ростом показателя на 25,8% город на Неве вышел на первую строчку Индекса роста цен PIRI 100.

Как пояснили в NF Group, во многом это было обусловлено сокращением экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках снизился на 30%, достигнув исторического минимума.

Источники: NF Group, The Wealth Report

Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на высокобюджетное жилье в 100 ключевых городах мира.

Москва в этом списке за год поднялась с 19-го места на второе (+20,5%, до 1 950 тыс. руб. за «квадрат»). На третью позицию с 22-й строчки переместился Сеул (+18,4%).

В ТОП-10 также вошли Манила (+17,9%), Дубай (+16,9%), Эр-Рияд (+16%), Токио (+12,1%), Джидда (+9,6%), калифорнийский Ориндж (+9,3%) греческая Керкира, Мехико и американский Аспен (по 8,9%).

Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

К концу первого полугодия 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м элитных новостроек столицы выросла почти до 2,2 млн руб., поставив новый рекорд. Еще один новый максимум — объем предложения «элитки», подсчитали аналитики NF Group.

Фото: primepark.house

К концу июня 2025 года средневзвешенная цена 1 кв. м элитных новостроек Москвы прибавила 12% за полгода и 34% за год, установив новый рекорд — 2,183 млн руб. При этом объем предложения строящегося элитного жилья увеличился на 6% и 21% соответственно.

Столичная экспозиция элитных квартир и апартаментов насчитывает 3,2 тыс. лотов, что также является рекордным для Москвы показателем.

В основном новый объем предложения выведен на продажу в уже реализуемых новостройках, а рост цен связан с повышением себестоимости строительства, пояснили аналитики.

Увеличению цен на элитное жилье также способствует высокая покупательская активность. Так, за полгода подорожали новостройки премиум-класса (+7%, или +28% за год, до 1,512 млн руб. за 1 кв. м) и класса «делюкс» (+12% и +22%, до 3,073 млн руб.).

Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото ниже) отметил, что за последние пять лет рынок строящейся элитной жилой недвижимости столкнулся с несколькими серьезными политическими и экономическими вызовами.

В итоге в данном сегменте сформировались новые реалии и «правила игры».

«Сложившаяся структура предложения, а также насыщенная база, обеспеченная запуском масштабных проектов в предыдущие периоды, создают застройщикам условия для временной паузы и более взвешенного планирования дальнейших шагов», — пояснил эксперт.

Фото: kf.expert

Он считает, что покупатели обладают возможностью широкого выбора в рамках самого продукта и способов его приобретения, причем растущая стоимость становится все более значимым фактором при принятии решения о покупке.

«Тем не менее благодаря высокому разнообразию текущего предложения, — уточнил Андрей Соловьев, — на рынке по-прежнему доступны лоты по привлекательным ценам, включая редкие и уникальные предложения».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В феврале жилье в столице в среднем подорожало на 0,7%, а элитное — подешевело на 2%

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир