По информации Интерфакса, к такому выводу пришли аналитики NF Group. Свое исследование они провели на основе рейтингов The Wealth Report 2025 компании Knight Frank.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Согласно данным специалистов, в минувшем году средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья в Санкт-Петербурге увеличилась до 790 тыс. руб. Таким образом, с ростом показателя на 25,8% город на Неве вышел на первую строчку Индекса роста цен PIRI 100.

Как пояснили в NF Group, во многом это было обусловлено сокращением экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках снизился на 30%, достигнув исторического минимума.

Источники: NF Group, The Wealth Report

Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на высокобюджетное жилье в 100 ключевых городах мира.

Москва в этом списке за год поднялась с 19-го места на второе (+20,5%, до 1 950 тыс. руб. за «квадрат»). На третью позицию с 22-й строчки переместился Сеул (+18,4%).

В ТОП-10 также вошли Манила (+17,9%), Дубай (+16,9%), Эр-Рияд (+16%), Токио (+12,1%), Джидда (+9,6%), калифорнийский Ориндж (+9,3%) греческая Керкира, Мехико и американский Аспен (по 8,9%).

Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

К концу июня 2025 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках высокобюджетного сегмента достигла 2,3 млн руб. Это в 2,4 раза больше, чем пять лет назад, когда «квадрат» стоил 981,8 тыс. руб., подсчитали в компании Метриум. О результатах исследования сообщил РБК.

ЖК Дом Лаврушинский. Фото: lavrushinskiy.ru

Эксперты объяснили такое подорожание увеличением спроса и количества обеспеченных россиян, желающих инвестировать в дорогие новостройки внутри страны. Это происходит на фоне сокращения других финансовых инструментов для инвестиций.

Директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото ниже) рассказала, что на данный момент зарубежная недвижимость теряет свою привлекательность. Кроме того, выросла конкуренция между застройщиками.

«На рынок выходят уникальные проекты, строительство которых предполагает серьезные вложения со стороны девелоперов, — подчеркнула топ-менеджер. — Все это стимулирует спрос и цены в высокобюджетном сегменте».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Массовые новостройки классов «эконом» и «комфорт» стали вторыми по подорожанию за пять лет. В этом сегменте средняя цена 1 кв. м выросла до 352,2 тыс. руб.(+91% к показателю пять лет назад, когда было 184,4 тыс. руб.).

Новостройки бизнес-класса подорожали за пять лет на 86%, с 261 тыс. руб., до 484,7 тыс. руб. за «квадрат». Наименьший рост цен за этот период зафиксирован в премиум-классе — с 558,5 тыс. руб. до 825 тыс. руб., или на 48%.

Одновременно с ростом цен происходило сокращение средней площади жилья.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

За пять лет средняя площадь квартиры или апартаментов уменьшилась почти на четверть:

- в массовом сегменте — до 45,6 кв. м (-23%);

- в бизнес-классе — до 57,4 кв. м (-21%);

- в премиум-классе — до 77,9 кв. м (-30%).

И только в высокобюджетных новостройках средняя площадь объектов увеличилась на 12%, достигнув 148,1 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах