По информации Интерфакса, к такому выводу пришли аналитики NF Group. Свое исследование они провели на основе рейтингов The Wealth Report 2025 компании Knight Frank.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Согласно данным специалистов, в минувшем году средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья в Санкт-Петербурге увеличилась до 790 тыс. руб. Таким образом, с ростом показателя на 25,8% город на Неве вышел на первую строчку Индекса роста цен PIRI 100.

Как пояснили в NF Group, во многом это было обусловлено сокращением экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках снизился на 30%, достигнув исторического минимума.

Источники: NF Group, The Wealth Report

Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на высокобюджетное жилье в 100 ключевых городах мира.

Москва в этом списке за год поднялась с 19-го места на второе (+20,5%, до 1 950 тыс. руб. за «квадрат»). На третью позицию с 22-й строчки переместился Сеул (+18,4%).

В ТОП-10 также вошли Манила (+17,9%), Дубай (+16,9%), Эр-Рияд (+16%), Токио (+12,1%), Джидда (+9,6%), калифорнийский Ориндж (+9,3%) греческая Керкира, Мехико и американский Аспен (по 8,9%).

Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке московского жилья составила 441 тыс. руб. (+0,7% к показателю апреля и +26,1% относительно мая прошлого года), сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Аналитики отметили наиболее заметный рост цен за месяц и за год в элитном сегменте: в новостройках этого класса медианная цена 1 кв. м достигла 733 тыс. руб. (+3,6% к апрелю и +22,9% — к маю 2024-го).

В новостройках бизнес-класса медианная стоимость «квадрата» в мае 2025-го составила 451 тыс. руб. (+1,5% к показателю апреля и +19% — прошлого мая).

Наименее заметно изменились цены на строящееся жилье комфорт-класса — 316 тыс. руб. за 1 кв. м (+1,4% по сравнению с апрелем и +12,5% за год).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), такому росту цен в элитном сегменте новостроек способствует сохранение интереса к качественным проектам на фоне снижения объема предложения в данном сегменте.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Классы "комфорт" и "бизнес" также показывают положительную динамику, но с меньшей амплитудой, — признал топ-менеджер сервиса и добавил: — При этом в комфорт-классе увеличивается объем предложения, что говорит о более активной стратегии застройщиков на фоне стабильного спроса. В бизнес-классе, напротив, рост предложения происходит медленнее».

В мае 2025 года наибольшая доля предложения в столичных новостройках пришлась на бизнес-класс — более 55%. При этом доля комфорт-класса составила 29,9%, а класса «элит» — 14,6%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

На фоне снижающегося запуска новых проектов жилья в России (-37% относительно апреля и -28% — прошлого мая) показатель вернулся на уровень 2020 года.

В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках. За год снижение составило 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Снизится предложение — увеличатся цены. Вопрос, на сколько

Чем может обернуться антирекорд по количеству новых строящихся МКД

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%