По информации Интерфакса, к такому выводу пришли аналитики NF Group. Свое исследование они провели на основе рейтингов The Wealth Report 2025 компании Knight Frank.

Фото: © /Максим Мицун / Фотобанк Лори

Согласно данным специалистов, в минувшем году средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья в Санкт-Петербурге увеличилась до 790 тыс. руб. Таким образом, с ростом показателя на 25,8% город на Неве вышел на первую строчку Индекса роста цен PIRI 100.

Как пояснили в NF Group, во многом это было обусловлено сокращением экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках снизился на 30%, достигнув исторического минимума.

Источники: NF Group, The Wealth Report

Prime International Residential Index (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на высокобюджетное жилье в 100 ключевых городах мира.

Москва в этом списке за год поднялась с 19-го места на второе (+20,5%, до 1 950 тыс. руб. за «квадрат»). На третью позицию с 22-й строчки переместился Сеул (+18,4%).

В ТОП-10 также вошли Манила (+17,9%), Дубай (+16,9%), Эр-Рияд (+16%), Токио (+12,1%), Джидда (+9,6%), калифорнийский Ориндж (+9,3%) греческая Керкира, Мехико и американский Аспен (по 8,9%).

Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Нынешней зимой на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Согласно данным Группы RBI, которые приводят «Ведомости», нынешней весной средняя цена 1 кв. м в новостройках Санкт-Петербурга за квартал поднялась на 4%, до 294 тыс. руб.

Фото: kulturologia.ru

В комфорт-классе стоимость «квадрата» с марта по май, по расчетам специалистов, оставалась практически неизменной — на уровне 300 тыс. руб.

В бизнес-классе наблюдается рост цены в пределах 3% — 6% (в среднем до 510 тыс. руб.) за счет выхода на рынок уникальных дорогих лотов и сокращения объемов товарного запаса в ряде проектов.

Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото ниже) отметил большую долю рассрочек, доходящую до 50%. Он считает, что она уже настолько высока, что этого не выдержит финансовая модель ни одного проекта.

Фото: RBI

«Полностью заменить ипотеку рассрочками невозможно, поскольку необходимо наполнять счета эскроу», — пояснил эксперт.

По его словам, сегодня далеко не все могут воспользоваться льготными программами, прежде всего «Семейной ипотекой», теми же рассрочками, поэтому на рынке формируется отложенный спрос, который, по прогнозу Дмитрия Фалкина, начнет реализовываться ближе к 2026 году (разумеется, при продолжении снижения ключевой ставки ЦБ).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Если сравнивать май с апрелем, то, согласно расчетам аналитиков базы данных новостроек Dataflat.Ru, количество сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга уменьшилось на 9,0%, до 2,8 тыс.

Средний бюджет лота и стоимость 1 кв. м снизились на 1%, до 11,2 млн руб. и 293,7 тыс. руб. соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку

Рассрочка: промежуточные итоги, влияние на рынок и рекомендации для девелоперов

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

В Северной столице доля проданных в рассрочку новостроек уже превысила 40%

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

Рассрочки от застройщиков поддерживают рынок в мегаполисах и выгодны покупателям

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать