Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк открыл ведущему застройщику Ростовской области МСК кредитную линию на 2,5 млрд руб.

Это крупнейшая для региона сделка с использованием счетов эскроу, проинформировали в Сбербанке.

    

Фото: www.ozfiles.ru

     

Крупнейший девелопер региона «Московская Строительная Компания» (1-е место в ТОП застройщиков Ростовской области) планирует использовать эти средства для строительства в областном центре жилого комплекса (рендер на фото).

Как сообщила пресс-служба застройщика, «ЖК город у реки» (3-е место в ТОП ЖК Ростовской области) класса «комфорт+», расположенный на береговой линии реки Дон, включает в себя девять 25-этажных домов, два из которых будут возводиться с привлечением средств Сбербанка.

  

Фото: www.ozfiles.ru

   

На закрытой территории жилого комплекса предусмотрены детские площадки (рендер на фото), три футбольных поля, собственный детский сад и несколько зон отдыха. Для комфорта и удобства жильцов в каждом доме комплекса будут дизайнерские подъезды и скоростные лифты.

  

Фото: www.mediasalt.ru

   

Кредитная линия открыта на три года, сделка была оформлена через эскроу-счет. Покупатели квартир в жилом комплексе будут перечислять средства на специальный счет.

Это позволит обеспечить застройщику финансирование, а также защитить интересы участников долевого строительства, пояснили в компании.

    

Фото: www.s.1rnd.ru

     

«МСК занимает 1-е место в Ростовской области по объемам строящегося жилья и 3-е место по объему жилья, введенного в эксплуатацию в 2019 году, — рассказал управляющий ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов (на фото). — Сделка по финансированию стала одной из крупнейших по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в области».

   

Фото: www.applicature.com

  

По его словам, по новой схеме кредитования строительства на сегодняшний день в Ростовской области приняты решения по 12 проектам, в стадии рассмотрения находится еще 25 новых проектов. В регионе открыто более 380 счетов эскроу, проинформировал топ-менеджер Сбербанка. 

      

Фото: www.rostov.roomberry.ru

    

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: МСК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 374 942 кв. м

Объектов строительства — 20 (в 7 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 38-е

Место в ТОП по Ростовской области — 1-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 31-е

  

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 38 338 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 29 524 кв. м

  

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

      

Фото: www.kalugasale.ru

   

 

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Три крупнейших банка России выделят ведущему застройщику Удмуртии 100 млрд руб.

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

Сбербанк прокредитует перешедшую на эскроу ГК МИЦ на 44,4 млрд руб.

Сбербанк и ЮгСтройИнвест заключили сделку на 743 млн руб. с использованием эскроу

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Третий застройщик России Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

+

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

В 2023 году рост ипотечного кредитования составил около 35%. «Сверханомальной историей» назвал такой результат директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на конференции для застройщиков «Время изменений: вызовы–2024», сообщил ТАСС.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

    

По словам представителя регулятора, в 2024 году поддержать такие же темпы вряд ли хватит ресурсов. Согласно прогнозам ЦБ, в 2024 году рост ипотечного кредитования заметно замедлится и будет находиться в пределах 7% 12% против 34,5% в 2023 году.

Банк России обеспокоен не столько самим объемом льготной ипотеки, сколько тем, что сложившаяся динамика цен на жилье опережает рост доходов населения. Кроме того, беспокойство ЦБ вызывает большое количество кредитов с высоким риск-профилем.

  

Фото: cbr.ru

 

«Темпы роста ипотеки по итогам 2023 года составили 35%, — сказал Александр Данилов (на фото) и добавил: —  Это сверханомальная история. Рассчитывать на то, что такой темп можно будет поддерживать на длительном промежутке времени, слишком оптимистично. Мне кажется, у Минфина не хватит ресурсов для этого».

Тем не менее он не видит каких-либо «апокалиптических сценариев» в текущем году. «По мере того, как инфляция будет снижаться и ставки будут снижаться, — пояснил Данилов и продолжил: — объемы по рыночной стандартной ипотеке вырастут. По льготной — может быть, зависит от параметров, а по рыночной — вырастут».

  

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

 

Комментируя предложение выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров, и введение комиссии для аккредитованных застройщиков на фоне ужесточения требований к ипотечным госпрограммам, Банк России заявил о возможном формировании системных рисков.

Регулятор также предложил ДОМ.РФ рассмотреть вопрос о расширении лимита на льготную ипотеку для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков. 

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

Минфин контролирует ситуацию с комиссией банков для застройщиков и готовит предложения по льготным программам ипотеки

Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

Виталий Мутко: Мы готовы перераспределить лимиты на выдачу льготных ипотек в пользу других банков

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: либо у банков кончатся лимиты по льготной ипотеке, либо после всех ограничений на нее упадет спрос

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ДОМ.РФ: распределены новые лимиты по льготной ипотеке

Правительство увеличило лимиты выдачи льготной ипотеки на 1,9 трлн руб.

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой