Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

31 июля 2018 17:07

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

Об этом сообщила пресс-служба кредитно-финансового учреждения.

Фото: www.mircreditov.info

«Мы предусмотрели возможность полной (для проектов с высокой устойчивостью к изменению цены продаж) или частичной отсрочки по процентам на срок до ввода объекта в эксплуатацию», — отметила исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

«Поскольку банк будет нести повышенные риски и дополнительные расходы, при использовании данного механизма стандартная процентная ставка по кредиту будет увеличена: предполагается надбавка за капитализацию процентов», — пояснила Светлана Назарова (на фото), уточнив, что размер надбавки будет определяться отдельно для каждого проекта, поскольку он зависит от его рисков и срока отсрочки.

Фото:www.council.gov.ru

Напомним, что вступившие в силу 1 июля законодательные поправки, предусматривают переход российских застройщиков на новые схемы долевого строительства жилья — с применением эскроу-счетов для расчетов с покупателями квартир или банковского сопровождения расчетного счета застройщика.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Банковское сопровождение предполагает, что кредитная организация контролирует целевое использование средств застройщиком. Эскроу-счета — специальный счет условного депонирования, на которых учитываются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На такой счет покупатель квартиры вносит плату, банк блокирует деньги до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

С 1 июля 2019 года схема с использованием эскроу-счетов станет единственной моделью долевого строительства.

Как ранее информировал портал ЕРЗ, в июле Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве. Клиентам банка предлагается кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой РФ и ЦБ обсуждают возможность предоставить застройщикам право снимать деньги с эскроу-счетов уже в процессе строительства

Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года

Владимир Якушев: Застройщики, которые перешли на эскроу-счета, освобождаются от взносов в Фонд дольщиков

Стоимость обслуживания одного расчетного счета застройщика может составить порядка 5 тыс. руб. в месяц

Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

Список уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья

Сбербанк: рынок жилищного строительства станет цивилизованнее, потеряв примерно 15% застройщиков

В Минстрое обсудили переход к банковскому сопровождению деятельности застройщиков

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

Печать

Счет эскроу Кредитование строительства Уполномоченный банк Лидеры рынка Отмена долевого строительства

23 декабря 2019 09:30

Виталий Мутко: Ряд земельных участков Urban Group будет выставлен на торги

Речь идет о свободных от договоров долевого участия земельных участков обанкротившейся девелоперской компании, пояснил журналистам вице-премьер.

Фото: www.versia.ru

«Что касается Urban Group и нашей деятельности с Фондом дольщиков, здесь самая главная задача — восстановить жилищные права граждан, — сказал Виталий Мутко (на фото), пояснив: — А где нет долевого строительства, эти дома по проекту ещё или не были начаты или на начальной стадии, и они будут выставляться на соответствующие торги и привлекаться инвесторы, которые будут их достраивать», — уточнил он.

Фото: www.1obl.ru

При этом зампред российского Правительства, курирующий жилищное строительство, напомнил, что права всех дольщиков Urban Group будут восстановлены с применением, в том числе компенсационных выплат — в том случае, если достройка объекта будет сочтена нецелесообразной.

«А по недостроеннным объектам, по каждому будет приниматься индивидуальное решение», — проинформировал чиновник.

Фото: www.moskva-a.akamaihd.net

Напомним, что ранее, как сообщал портал ЕРЗ.РФ, было решено реализовать 30 га в проекте Urban Group в поселке Лайково Одинцовского района Московской области, находящиеся в залоге у Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.i2.wp.com

Речь идет о тех земельных участках, которые свободны от договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) недостроенного ЖК «Город-событие Лайково», уточнила Светлана Аглинишкене (на фото).

Участки оформлены на «ООО «Ивастрой» — одного из обанкротившихся застройщиков ушедшей с рынка Urban Group. Их начальная цена определена в 1,6 млрд руб. Торги на повышение пройдут в 2020 году.

Фото: www.i.ytimg.com

Кроме того, планируется также продать права аренды свободной от обязательств перед дольщиками части «ЖК «Лесобережный» общей площадью 44 га в Красногорском районе Подмосковья.

Всего на завершение свыше 60 жилых проблемных объектов Urban Group требуется порядка 67 млрд руб. Эти объекты должны быть достроены за счет средств федерального бюджета и бюджета Московской области не позднее конца 2021 года.