Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице
По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, выполненным для РБК, в первую тройку городов-миллионников по росту стоимости первичного жилья за апрель — июнь 2024 года вошли Москва, Нижний Новгород и Омск.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
К концу июня средняя цена лота в новостройках столицы поднялась до 25,6 млн руб. — это на 8,6% больше, чем в марте 2024 года.
На 8%, до 11,2 млн руб. в среднем подорожала «первичка» в Нижнем Новгороде, и на 5,3%, до 8,8 млн руб., — в Омске.
Динамика средней стоимости объекта на рынке новостроек в городах-миллионниках за квартал
Город |
Средняя стоимость лота в марте |
Средняя стоимость лота в июне |
Динамика |
Москва |
23,6 |
25,6 |
+8,6% |
Нижний Новгород |
10,4 |
11,2 |
+8,0% |
Омск |
8,4 |
8,8 |
+5,3% |
Санкт-Петербург |
12,8 |
13,4 |
+5,1% |
Казань |
11,7 |
12,3 |
+4,8% |
Екатеринбург |
7,2 |
7,5 |
+3,9% |
Самара |
7,7 |
8,0 |
+3,2% |
Новосибирск |
7,7 |
7,9 |
+3,2% |
Красноярск |
8,1 |
8,3 |
+2,9% |
Воронеж |
6,1 |
6,2 |
+2,2% |
Пермь |
7,1 |
7,2 |
+1,1% |
Краснодар |
8,5 |
8,5 |
0% |
Ростов-на-Дону |
7,1 |
7,1 |
0% |
Волгоград |
5,9 |
5,9 |
0% |
Уфа |
7,5 |
7,5 |
0% |
Челябинск |
6,9 |
6,5 |
-5,7% |
Источник: bnMAP.pro
Снижение стоимости лота в сделках во II квартале зафиксировано только в Челябинске (-5,7%, до 6,5 млн руб.).
Лидерство Москвы во многом обусловлено вымыванием с рынка наиболее дешевых объектов, увеличением строительной готовности существующих корпусов и стартами продаж в новых с более высокой ценой, пояснили эксперты.
Фото: domclick.ru
Резкий скачок спроса на столичные новостройки связан с отменой 1 июля массовой льготной ипотеки и изменениями в «Семейной», считает директора дивизиона Домклик Алексея Лейпи (на фото).
Он отметил, что выдачи по этим двум программам в июне составили 92,2% от всего объема кредитования на первичном рынке Москвы, и этот результат почти достиг рекордного значения декабря 2022 года (94,1%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%
Эксперт: за время действия льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли вдвое
На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен
Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд
Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%
Эксперты: в большинстве регионов ценовой разрыв между центром и периферией сокращается
Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство
В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов
Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры