Исследование ДОМ.РФ было проведено по всем федеральным округам и субъектам РФ на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Данные рассчитаны по состоянию на 15.02.2024. Эксперты ЕРЗ.РФ проанализировали их в разрезе регионов.
Фото: © Евгений Харитонов / Фотобанк Лори
Больше всего проектных деклараций эксперты ДОМ.РФ рассмотрели в Москве — 408. Это самый высокий показатель и для Центрального федерального округа (ЦФО), и для РФ.
За столицей (и по России, и по ЦФО) идет Подмосковье — 403 декларации. Новосибирская область находится на третьем месте по РФ и на первом в Сибирском федеральном округе (СФО) — 329.
В разрезе округов ситуация выглядит так:
• в Южном федеральном округе (ЮФО) наибольшее число проектных деклараций эксперты проанализировали в Краснодарском крае — 304;
• Уральский федеральный округ (УФО): Свердловская область — 255;
• Приволжский федеральный округ (ПФО): Республика Татарстан — 236;
• Северо-Западный федеральный округ (СЗФО): Санкт-Петербург — 211;
• Северо-Кавказский федеральный округ (СЗФО): Ставропольский край — 147;
• Дальневосточный федеральный округ (ДФО): Приморский край — 142.
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
Самую высокую среднюю себестоимость строительства в пересчете на 1 кв. м (по РФ и по ДФО) аналитики зафиксировали в Чукотском АО — 265,0 тыс. руб. Второе место (первое в ЦФО) заняла Москва — 150,5 тыс. руб. На третье (второе в ДФО) вышла Магаданская область — 116,2 тыс. руб.
Дешевле всего строить жилье в СКФО: в Кабардино-Балкарской Республике затраты составят 23,2 тыс. руб. на 1 кв. м, в Чечне — 29,3 тыс. руб. и в Дагестане — 30,2 тыс. руб.
В остальных округах лидерами по самой дорогой себестоимости строительства стали следующие регионы:
• СЗФО: Санкт-Петербург — 95,5 тыс. руб.;
• УФО: Ямало-Ненецкий АО — 83,5 тыс. руб.;
• ПФО: Республика Татарстан — 81,4 тыс. руб.;
• ЮФО: Республика Адыгея — 72,4 тыс. руб.;
• СФО: Иркутская область — 62,8 тыс. руб.;
• СКФО: Карачаево-Черкесская Республика — 47,2 тыс. руб.
Регионы с наименьшей средней стоимостью «квадрата»:
• СЗФО: Новгородская область — 36,5 тыс. руб.;
• ЮФО: Республика Калмыкия — 36,5 тыс. руб.;
• ПФО: Оренбургская область — 36,6 тыс. руб.;
• ЦФО: Владимирская область — 38 тыс. руб.;
• УФО: Курганская область — 40,7 тыс. руб.;
• СФО: Омская область — 45,7 тыс. руб.;
• ДФО: Республика Бурятия — 47,0 тыс. руб.
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
А теперь данные по медианной стоимости 1 кв. м жилья. В первой тройке те же регионы: Чукотский АО (ДФО) — 265,0 тыс. руб., Москва (ЦФО) — 137,9 тыс. руб. и Магаданская область (ДФО) — 116,6 тыс. руб.
В оставшихся шести округах картина с медианными ценами 1 кв. м немного отличается от «средних». Начнем с более дорогих позиций:
• СЗФО: Санкт-Петербург — 84,8 тыс. руб.;
• УФО: Ямало-Ненецкий АО — 74,0 тыс. руб.;
• СФО: Томская область — 64,8 тыс. руб.;
• ПФО: Нижегородская область — 61,4 тыс. руб.;
• ЮФО: Севастополь — 58,7 тыс. руб.;
• СКФО: Ставропольский край — 45,7 тыс. руб.
Наименьшие цены эксперты нашли в таких субъектах:
• СКФО: Кабардино-Балкарская Республика — 20,8 тыс. руб.;
• ЦФО: Костромская область — 33,2 тыс. руб.;
• ПФО: Саратовская область — 35,0 тыс. руб.;
• УФО: Курганская область — 36,5 тыс. руб.;
• ЮФО: Республика Калмыкия — 37,7 тыс. руб.;
• СЗФО: Новгородская область — 39,0 тыс. руб.;
• СФО: Республика Хакасия — 39,5 тыс. руб.;
• ДФО: Бурятия — 46,3 тыс. руб.
Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори
Аналитики также рассчитали по округам разброс средних и медианных цен. Самый минимальный зафиксирован в следующих регионах:
• Ненецкий АО, Мурманская область (СЗФО), Чукотский АО и Еврейская АО (ДФО) — 0,00;
• СФО: Республика Алтай — 0,1 тыс. руб.;
• ЦФО: Брянская область — 0,2 тыс.;
• СКФО: Ставропольский край — 0,4 тыс. руб.;
• ПФО: Удмуртская Республика — 0,5 тыс. руб.;
• УФО: Ханты-Мансийский АО — 0,5 тыс. руб.;
• ЮФО: Калмыкия — 1,2 тыс. руб.
Регионы с наибольшей разницей между медианной и средней ценой «квадрата»:
• СФО: Томская область — 18,1 тыс. руб.;
• ПФО: Татарстан — 27,3 тыс. руб.;
• ЦФО: Смоленская область — 13,3 тыс.;
• ЮФО: Адыгея — 16,4 тыс. руб.;
• ДФО: Приморский край — 17,3 тыс. руб.;
• СЗФО: Ленинградская область — 10,7 тыс. руб.;
• УФО: Ямало-Ненецкий АО — 9,5 тыс. руб.;
• СКФО: Карачаево-Черкесия — 13,4 тыс. руб.
Эксперты ДОМ.РФ напомнили, что ежемесячное определение показателей регламентируется Постановлением Правительства РФ №1293 от 28.08.2020. Информация является общедоступной и размещена на портале ЕИСЖС.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты ЕРЗ.РФ: 1 кв. м в новостройках России за год подорожал на 10,6%
Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО
ДОМ.РФ назвал декабрьские цены 1 кв. м жилья в российских новостройках
Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%
Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках
Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
Эксперты: рост цены 1 кв. м может привести к увеличению социальных выплат
Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах
Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется
Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%
