Крупнейшее российское кредитное учреждение с госучастием объявило о снижении с 10 июня ставок по рыночным программам ипотеки на уровне 2% — 3,5%, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По информации банка, снижение включает в себя:

• • -2% по рыночным программам ипотеки при внесении первоначального взноса до 50% включительно;
• • -2,5% при внесении первоначального взноса свыше 50%;
• • -1% — новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис Домклик.

С учетом всех доступных дисконтов, отметили в банке, минимальная ставка по рыночной ипотеке на приобретение жилья в новостройке составит 22,4%, на готовое жилье — 22,8%, на ИЖС — 23,8%.

Ранее Сбербанк и ВТБ уже снижали с 1 апреля ставки по рыночной ипотеке на 1,5—2,5 п. п. в зависимости от программы. Позднее, в начале мая, к ним присоединились Совкомбанк и МТС Банк.

Кроме того, в ряде регионов при оформлении онлайн-ипотеки без визита в офис Сбер запустил дополнительную скидку 0,5% на ставку для приобретения готового жилья, а дисконт по базовым ипотечным программам для зарплатных клиентов банка поднят с 0,5% до 1%.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

«Снижение ключевой ставки Банком России создает возможности для пересмотра ставок по розничным продуктам», — отметили в банке.

Напомним, что 6 июня Банк России снизил ключевую ставку до 20%. В Сбере прогнозируют, что в июле регулятор опустит ставку еще на 1 п. п., а к концу года показатель достигнет уровня 17%.

С 11 июня также снижаются ставки по вкладам «Лучший %» и «СберВклад» — до 19% годовых для всех сроков. До 11 июня клиенты Сбера еще могут открыть вклады по текущим условиям.

С 24 июня также снижаются максимальные ставки по накопительным счетам — с 18% до 16%.

Другие публикации по теме:

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Список банков, снижающих ставки по рыночной ипотеке, растет

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят

Сбер улучшил условия «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой

ЦБ изменит подход к расчету полной стоимости кредита

Эльвира Набиуллина: Россияне стали больше жилья покупать за свой счет, без ипотеки

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Эксперты: ставки по ипотеке снизятся до 15% не раньше 2026 года 

В условиях высоких ставок и цен, а также ограниченной платежеспособности населения спрос на квартиры в новостройках продолжает сокращаться. В апреле на рынке новостроек Москвы по сравнению с мартом продажи снизились на 6%, сообщил IRN.RU со ссылкой на аналитиков VSN Group.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова (на фото ниже) отметила, что количество сделок и выручки девелоперов продолжает сокращаться.

Кроме того, добавила эксперт, «клиенты стали существенно реже оформлять ипотеку, переходя на альтернативные варианты покупки, например рассрочку».

Фото: vsngroup.ru

Так, по данным Росреестра, на рынке новостроек столицы в апреле было оформлено 6 630 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — на 3,7% меньше, чем в марте (6 888 ДДУ).

Источник: IRN, по данным Росреестра

Вторичный рынок также продемонстрировал снижение показателей спроса. В апреле 2025 года было зарегистрировано 11 411 договоров купли-продажи (-7,6% по сравнению с мартом).

Хотя Росреестр отметил рост сделок за первые четыре месяца года по сравнению с тем же периодом 2024-го, он гораздо ниже, чем годом ранее (+4,8% против +12,5%).

Источник: IRN, по данным Росреестра

Ранее компания Ricci сообщала о снижении доли ипотечных сделок в первом квартале 2025-го в Москве до 44,3% (-15,8 п. п. по отношению к тому же периоду 2024-го, когда она составляла 60,1%). Причина все та же — высокая ключевая ставка ЦБ, увеличивающая стоимость ипотечных кредитов.

Источник: IRN, по данным Росреестра

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже) говорил о разработке альтернативных ипотеке инструментов — о ссудо-сберегательных кассах и рассрочке на введенное жилье.

Вице-премьер подчеркнул, что механизм рассрочки может работать и сегодня, однако отсутствует ряд юридических гарантий, в том числе в случае неоплаты приобретения жилья. О рисках новых механизмов продаж жилья застройщиками предупреждает и Банк России.

Фото: t.me/mkhusnullin

Спрос, несмотря на рассрочки, снижается, на этом фоне начинают остывать и цены. Согласно данным ДОМ.РФ, в апреле рост цен на новостройки в России замедлился до 0,5% после +1,1% в марте и +1% в феврале.

Тем не менее за январь — апрель цены на строящееся жилье выросли почти во всех регионах, причем в 30 регионах темпы роста цен опережают среднероссийские значения. А частности, в Москве новостройки подорожали на 6,7%.

Фото: IRN.RU

Аналитики отметили рост рынка сбережений, который в апреле превысил 58,8 трлн руб. Впрочем, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко (на фото) полагает, что не стоит ожидать быстрого прихода этих накоплений на рынок недвижимости.

По мнению эксперта, самое правильное в нынешних условиях — не брать ипотечный кредит на пределе возможностей, а увеличить накопления на начальный взнос за счет хороших процентов по депозитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Новый всплеск интереса к жилищным накопительным кооперативам: как застройщики адаптируются к дорогой ипотеке

Арифметика льготной ипотеки: либо госсубсидии, либо банковские комиссии

В I квартале объем реструктуризированных кредитов граждан достиг 265 млрд руб. — максимум за четыре года

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Когда банковские кредиты недоступны, москвичам приходится покупать жилье за свои или по акциям от застройщика

Рыночная ипотека погрузилась в анабиоз: при покупке одной квартиры заемщик оплатит восемь

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов