Крупнейший девелопер Юга России СК ЮгСтройИмпериал (6-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Краснодарского края) и ведущий российский банк с госучастием подвели итоги совместной работы за год.

Бенефициар девелоперской компании Николай Амосов и исполнительный директор Николай Зиновьев вместе с управляющей Краснодарским отделением Сбербанка Татьяной Сергиенко посетили площадку строящегося с помощью проектного финансирования краснодарского ЖК «Элегант» (41-е место в ТОП ЖК региона) и оценили темпы и качество строительства.

Было отмечено, что после заключения в 2019 году соглашения о проектном финансировании ЖК «Элегант» доля банка в ипотечных сделках «ЮгСтройИмпериал» составила 63%, а объём выдачи ипотеки увеличился в 2,5 раза.

«Каждая 11-я квартира в Краснодаре строится ЮгСтройИмпериалом, — сказал Николай Амосов. — Без четкой организации и соблюдения всех норм это было бы невозможно, поэтому сегодняшняя инспекция на объект не была для нас неожиданностью: компания максимально открыта по всей отчетности».

«"ЮгСтройИмпериал" занимает 6-е место среди крупнейших застройщиков страны и держит лидерство по объёму строительства в Краснодарском крае, — отметил Николай Зиновьев. — Мы возводим в регионе свыше 1,1 млн кв. м. жилья. ЖК "Элегант" — знаковый проект, поскольку с него начался переход на новые правила 214-ФЗ и наше сотрудничество со Сбербанком. В настоящий момент наши клиенты открыли 155 эскроу-счетов в Сбербанке».

Сбербанк — основной кредитор строительной отрасли Краснодарского края: на долю банка приходится 86% всех жилых комплексов, строящихся с эскроу-счетами. С начала года банк на 40% увеличил кредитный портфель в сфере строительства, в настоящий момент он превышает 50 млрд руб. И восьмая часть этого портфеля приходится на проекты «ЮгСтройИмпериал».

Фото: www.bn.ru

«"ЮгCтройИмпериал" в числе первых перешел на проектное финансирование Сбербанка, — напомнила Татьяна Сергиенко. — За год сотрудничества заключены три сделки на строительство жилых комплексов в Краснодаре и Новороссийске, это более 1 600 квартир общей площадью порядка 100 тыс. кв. м».

Также Сбербанк активно развивает ипотечное кредитование в новостройках «ЮгСтройИмпериала», подчеркнула топ-менеджер кредитной организации. «Результаты совместной работы впечатляют: объём выдачи ипотеки увеличился в 2,5 раза и превысил 110 млн руб. в месяц, — отметила Татьяна Сергиенко. — Таких показателей удалось достигнуть благодаря слаженной работе банка и застройщика, а также высоким темпам строительства и реализации квартир», — резюмировала она.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компния ЮгСтройИмпериал

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 096 989 кв. м

Объектов строительства — 71 (в 12 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 6-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 59 958 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 102-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 64 487 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 105-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 2,5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья

Сбербанк профинансирует строительство в Екатеринбурге жилого комплекса в рамках проекта торгово-делового квартала «Форум Сити»

Для строительства ЖК в Мытищах Сбербанк предоставит около 6 млрд руб.

Сбербанк профинансирует возведение в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса на сумму свыше 12 млрд руб.

На деньги Сбербанка в Ростове-на-Дону построят ЖК «Пятый элемент»

16 столичных застройщиков получат субсидии по кредитам Сбербанка по ставке 4,5 % годовых и менее

Сбербанк в три раза сократил срок рассмотрения заявок от застройщиков на проектное финансирование

В первом полугодии Сбербанк получил на 17% меньше заявок на проектное финансирование, чем годом ранее, но одобрил на 30% больше

ЖК «Правда» в центре Москвы будет построен на деньги Сбербанка

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Северной столице

Сбербанк разработал комплексный продукт для девелоперов и покупателей квартир в новостройка

Крупнейший российский банк с госучастием вновь начал предоставлять займы по «Семейной ипотеке», но изменил правила получения кредитов по всем субсидируемым программам, сообщил онлайн-сервис Домклик.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

В информации поясняется, что Сбер был вынужден принять такое решение в том числе для того, чтобы иметь возможность и дальше выдавать льготные кредиты для семей с детьми, поскольку спрос на программу очень высок, и, как следствие, лимиты быстро заканчиваются.

На фоне ужесточающейся денежно-кредитной политики, а также негативных прогнозов по ключевой ставке ЦБ выдачи ипотеки по госпрограммам становятся для банков очень тяжелыми. При этом они не могут на это повлиять через повышение ставок, поскольку это запрещено.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Сумма первоначального взноса 50% является комфортной далеко не для всех клиентов. Поэтому Сбер решил выдавать кредиты по программе и с меньшим первым платежом, но с комиссией, которую зачастую берут на себя застройщики для того, чтобы продажи оставались на прежнем уровне.

До возобновления Сбером выдач кредитов по «Семейной ипотеке» в целом на рынке они практически остановились. А теперь, как подчеркнули специалисты Домклик, граждане смогут взять заем на льготных условиях, что позволит повысить продажи и застройщикам.

Фото: domclick.ru

Алексей ЛЕЙПИ (на фото), директор дивизиона Домклик Сбера:

— Cбер дольше всех из крупнейших банков сохранял прежние условия льготного кредитования. Мы понимаем, что сложившаяся ситуация на рынке носит временный характер, и главная задача вводимых изменений — сохранить доступность льготного кредитования для наших клиентов и поддержать строительную отрасль.

Фото из архива А. Литовских

Артем ЛИТОВСКИХ (на фото), директор департамента ипотеки и продаж финансовых инструментов Группы Эталон:

— Возобновление выдач по «Семейной ипотеке» — шаг положительный, поскольку иных ипотечных продуктов фактически нет. Также это хороший источник пополнения счетов эскроу.

Комиссия введена скорее из-за сокращения доходности ипотечных программ и корректировки макропруденциальных надбавок. Часть ее мы взяли на себя, чтобы сохранить цену лота.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Гранель

Татьяна БОЕВА (на фото), руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Гранель:

— С возобновлением выдач «Семейной ипотеки» займы на покупку жилья будут выдаваться в большем объеме. При этом малые банки в принципе отказываются от льготных выдач, а в крупных нет возможности взять кредит с первым взносом до 50%. Стоимость квартир в ЖК на проектном финансировании Сбера повышаться не будет.

Фото из архива Д. Богода

Дмитрий БОГОД (на фото), директор по стратегическому развитию и маркетингу ГК Самолет:

— С учетом спроса на «Семейную ипотеку» и объемов выдачи в предыдущие периоды мы опасаемся, что тех лимитов, которые были недавно перераспределены, хватит на две-три недели.

В этой ситуации замедлить темпы расхода средств и выдавать кредиты по программе дольше позволит введение комиссий или увеличение первоначального взноса до 50%. Однако при втором варианте резко снизится доступность ипотеки.

Диалог с клиентами это подтверждает: субсидирование от застройщика является привычным для рынка, а для покупателя комиссия распределяется равномерной финансовой нагрузкой, в отличие от перспективы собрать в два раза большую сумму для первого взноса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбербанк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 п. п.

Объем портфеля финансирования строительства жилья в Сбере достиг 5,2 трлн руб.

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

Сбербанк: девелоперы сократили спрос на кредиты для новых проектов

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое