Речь идет о пилотной сделке по кредитованию строительства коттеджного поселка от застройщика «ИНПК Инвестмент» в Ростовской области.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Кредитный договор на сумму в 289 млн руб. включает условия использования счетов эскроу и их раскрытия после перехода прав собственности на построенный объект, что раньше допускалось лишь при финансировании возведения многоэтажных домов, пояснили в пресс-центре Сбербанка.

Фото: www.yandex.ru

На указанные кредитные средства в течение двух лет будет возведен 51 объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) общей площадью 6,7 тыс. кв. м в составе коттеджного поселка Донской, расположенного в 18 км от Ростова-на-Дону, говорится в сообщении.

Весь проект включает в себя 257 коттеджей (118 из которых уже построены) и 30 таунхаусов. Строительство поселка ведётся с 2014 года.

Фото: www.domostroydon.ru

В руководстве компании ИНПК Инвестмент отмечают, что покупатели коттеджей в поселке Донской получают ряд существенных преимуществ: механизм защиты дольщиков через расчеты по счетам эскроу, базовые ставки ИЖК (от 8,3%) и условия по ипотеке, аналогичные условиям для покупателей квартир в многоэтажных новостройках.

Фото: www.avtopravo51.ru

Кроме того, предусмотрены скидки: при использовании комплексного предложения для застройщиков и покупателей коттеджей — до 1,4 процентного пункта (п. п.) от ставки ИЖК, а при дополнительном применении льготной ипотечной программы на ИЖС от ДОМ.РФ максимальная скидка составит до 3,7 п.п.

Фото: www.kommersant.ru

«Особенностью структуры сделки с «ИНПК Инвестмент» является то, что продажи коттеджей планируется осуществлять не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущей вещи, при этом все преимущества механизма эскроу будут применены», — подчеркнул, комментируя сделку вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов (на фото).

Фото: www.tvoysberbank.ru

Он пояснил, что Сбербанк специально пошел на эту пилотную сделку, чтобы понять, насколько защита в виде эскроу и льготные ипотечные программы стимулируют спрос физлиц и делают проекты ИЖС привлекательными для застройщиков.

Напомним, что в апреле этого года Правительством РФ была утверждена дорожная карта по развитию ИЖС. Cогласно ей, планируется еще до конца текущего года обеспечить:  

• законодательное внедрение в практику профильных механизмов доступной ипотеки и cхемы финансирования с использованием эскроу-счетов для сектора частного домостроения;

• создание реестра типовых проектов частных домов (в том числе из деревянных конструкций);

• формирование нормативной базы, облегчающей возведение объектов ИЖС и инфраструктуры для них.

Другие публикации по теме:

За год объем выданной Сбербанком ипотеки на ИЖС вырос втрое – до 3 млрд руб.

Сбербанк смягчил условия ипотеки на ИЖС

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома

Как уточняет телеграм-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, данный рейтинг ЕРЗ.РФ включает застройщиков независимо от объемов их строительства.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В первую пятерку застройщиков страны по потребительским качествам жилых комплексов вошли:

• Брусника, Свердловская область — 79,81 балла;

• УГМК-Застройщик, Свердловская область — 76,8 балла;

• Группа Голос, Челябинская область — 67,49 балла;

• ГК ГРАНДСТРОЙ, Иркутская область — 64,14 балла;

• ДОНСТРОЙ, Москва — 62,19 балла.

ТОП-5 застройщиков Москвы выглядит так:

• Брусника, Свердловская область — 70,13 балла;

• ДОНСТРОЙ, Москва — 62,19 балла;

• Группа Эталон, Санкт-Петербург — 58,16 балла;

• Рублево-Архангельское, Москва — 56,0 баллов;

• ГК Пионер, Москва — 53,56 балла.

В Северной столице по потребительским качествам жилых комплексов лидируют:

• LEGENDA Intelligent Development, Санкт-Петербург — 43,03 балла;

• ИСХ AAG, Санкт-Петербург — 42,99 балла;

• Мегалит, Санкт-Петербург — 42,7 балла;

• ГК Glorax, Санкт-Петербург — 41,82 балла;

• ПИК, Москва — 41,63 балла.

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ начал публиковать ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК с объемом текущего строительства от 500 тыс. кв. м. С ним можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые изменения в региональных ТОП-5 новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Нижегородской и Рязанской областях

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 ноября 2024 года

Портал ЕРЗ.РФ презентовал результаты уникальной работы по оценке потребительских качеств новостроек 

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 октября 2024 года сменились в России, а также в Ивановской, Калининградской, Липецкой и Орловской областях, республиках Бурятия, Дагестан, Северная Осетия — Алания и Донецкой Народной Республике 

ЖК Макаровский квартал от застройщика УГМК-Застройщик возглавил ТОП новостроек России по потребительским качествам на 1 октября 2024 года

Впервые опубликованы ТОП новостроек и застройщиков, рассчитанные с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними