Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сбербанк за продление госпрограммы льготной ипотеки

Об этом в рамках панельной дискуссии «Льготная ипотека: как и где ее продлить» на Красноярском экономическом форуме (КЭФ) заявил вице-президент, директор дивизиона ДомКлик Сбербанка Николай Васёв.

   

Фото: www.in-news.ru

  

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки с субсидированием ставок до 6,5% годовых для новостроек была запущена в конце апреля 2020 года по инициативе Президента РФ Владимира Путина как мера господдержки отрасли и стимулирования у граждан спроса на жилье в условиях коронакризиса.

В октябре прошлого года российские власти продлили действие госпрограммы до 1 июля 2021 года. В ближайшие дни в Правительстве РФ должны определиться по вопросу дальнейшей судьбы госпрограммы после указанной даты.

    

Фото: www.rus.kiziltan.ru

   

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в Кабмине склоняются к тому, что решение о частичном продлении или о прекращении госпрограммы после 1 июля необходимо принимать на основе тщательного изучения ситуации на рынке жилья в каждом из субъектов РФ.

По словам Николая Васёва (на фото), госпрограмма субсидирования ставок ИЖК, оказалась «очень своевременной и эффективной», но вызванный ею всплеск спроса на жилье столкнулся с неготовностью застройщиков насытить рынок необходимым объемом предложения.

   

Фото: www.rg.ru

   

«Застройщики не были готовы к такому спросу, так как экономический строительный цикл составляет 2—4 года — от покупки земли и найма подрядчиков — по полной сдаче объекта», — пояснил Васёв.

Он признал, что уровень обеспеченности комфортным жильем для граждан России, в первую очередь в регионах, сегодня стоит остро.

«Поэтому мы поддержим, если Правительство примет решение о продлении программы», — заявил топ-менеджер Сбербанка.

   

Фото: www.nia-altay24.ru

    

Васёв также проинформировал участников КЭФ, что за все время действия госпрограммы льготной ипотеки (чуть менее года) Сбербанк выдал гражданам РФ 226 тыс. ипотечных кредитов на сумму в 598,4 млрд руб.

Для сравнения: это более половины всего объема ИЖК в стране за I квартал текущего года.

   

Фото: www.rferl.org

   

Напомним, что ряд отраслевых экспертов также считают, что госпрограмму льготной ипотеки стоит продлить в целом по стране еще на несколько лет — во избежание падения продаж новостроек в России.

А вот по мнению руководства Банка России, возможности этой меры господдержки отрасли в условиях коронакризиса себя во многом исчерпали, и ее продление за пределы середины текущего года лишь дополнительно подстегнет рост цен на жилье в подавляющем большинстве российчских регионов.

   

 

    

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Спрос на ипотеку среди россиян растет

Сбербанк провел первую сделку в рамках госсубсидирования кредитов для низкомаржинальных жилых проектов

Эксперт: после отмены госпрограммы льготной ипотеки продажи новостроек упадут на 50%

Марат Хуснуллин: Решение о дальнейшей судьбе госпрограммы льготной ипотеки будем принимать отдельно по каждому региону

Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома

Сбербанк существенно расширил услугу рефинансирования ипотеки

+

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Заботкин, курирующий в ЦБ денежно-кредитную политику, отвечая на вопросы КП в большом интервью, коснулся темы массовой льготной ипотеки (на новостройки под 8% годовых) и того, какие ее параметры оптимальны с точки зрения регулятора.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Зампред Банка России отметил, что параметры льготных программ кредитования — это часть бюджетной политики, но есть важный нюанс, который нужно понимать: ключевая ставка на льготное кредитование повлиять не может.

Однако существует другая зависимость: если льготные программы занимают большой объем кредитования, приходится сильнее изменять ключевую ставку, чтобы оказать необходимое воздействие на спрос и инфляцию.

 

Фото: cbr.ru

 

Для наглядности Алексей Заботкин (на фото) сравнил льготные программы кредитования с рычагом, который с их применением «становится короче» и, следовательно, давить на него надо сильнее.

В целом, считает банкир, постоянно действующие льготные программы должны быть адресными и не являться определяющим фактором на рынке. Ведь при росте инфляции и инфляционных ожиданий получение ипотеки по той же самой льготной ставке, что и раньше, делает ее выгоднее.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

   

Представитель регулятора рассказал, что он лично знает несколько людей, купивших по две-три квартиры по льготной ипотеке, чтобы потом сдавать их, и предположил, что таких людей в России много.

А это, по его словам, значит, что «бюджетные средства, идущие на широкую льготную программу постоянного действия, не столько повышают доступность жилья для тех, кому нужна государственная поддержка, сколько способствуют избыточному спросу, в результате которого резко растут цены на недвижимость».

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

 

Он признал необходимость такой программы как антикризисного инструмента, например, во время пандемии. Но при широкой доступности льготной ипотеки на протяжении нескольких лет эффект от более низких процентных ставок полностью перекрывается увеличением основной суммы долга.

«В итоге доступность жилья, измеряемая как соотношение его средней стоимости к средним доходам, не повысилась, — резюмировал Алексей Заботкин и подчеркнул: — Так что нам кажется абсолютно правильным не продлевать действие широкой льготной программы, а оставить лишь адресные».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 28,7% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)

ЦБ против продления самой популярной льготной программы на жилье в новостройках