Председатель Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям считает, что для устойчивого решения жилищного вопроса нужно учитывать советский опыт. Об этом он заявил в интервью ТАСС.

Фото: vk.com

Депутат от фракции КПРФ напомнил, что в СССР граждане, стоящие в очереди на квартиру, получали ее бесплатно.

Сегодня подобная модель, по его словам, недостижима без коренной трансформации не только строительной отрасли, но и самой структуры госфинансирования.

Советская модель базировалась на централизованном планировании. Современная экономика требует иного подхода, убежден парламентарий. Он назвал необходимые инструменты:

Фото: © Фотобанк Лори

• субсидирование процентных ставок;

• рост инвестиций в производство строительных материалов под заранее согласованный объем ввода;

• механизм долгосрочного льготного арендного жилья;

• возрождение жилищно-строительных кооперативов как форм коллективного участия;

• развитие ИЖС;

• усиление роли государства в регулировании — не только через стратегическое планирование, но и за счет прямого участия в распределении ресурсов.

Фото: vk.com

«Цель, поставленная Президентом, — обеспечить 38 кв. м на человека к 2036 году — амбициозна, — отметил Сергей Гаврилов (на фото) и подчеркнул: — Но она достижима при условии устойчивого взаимодействия трех составляющих: строительства, доходов и регулирования».

Спрос, уточнил он, формируется через платежеспособность населения, а не через статистику квадратных метров.

Если 80% сделок совершаются с привлечением ипотеки, а для ее одобрения в ряде регионов надо зарабатывать в шесть раз больше средней зарплаты, то очевидно, что даже при росте объемов ввода жилья оно будет оставаться недоступным, заключил глава думского комитета.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Росстат: доля россиян, стесненных в жилье, снизилась до 2,4%

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты: у России есть шанс догнать и перегнать Китай и США по уровню обеспеченности жильем

Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Исследование Домклик ипотечного рынка в малых городах России (с населением до 50 тыс. человек) показало динамичное изменение ситуации. Если 2024 году кредиты по программам с господдержкой занимали 48,6% в общем объеме кредитования, то в 2025-м их доля выросла до 71,6%, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Более 80% общего объема выдач приходится на долю льготного ипотечного кредитования. В мае в ряде регионов показатель достиг практически 90%. В Москве и Санкт-Петербурге его значение составляет 85,1% и 85,8% соответственно.

В малых городах в 2025 году доля льготных кредитов выросла до 71,6% (в 2024-м было 48,6%) от общего объема выданных средств.

Аналитики объяснили такой рост популярностью «Семейной ипотеки»: именно на нее в малых городах пришлось более 80% всех льготных кредитов.

Источник: Домклик, данные по ипотечным сделкам Сбера за 2024—2025 годы

Вторыми по объему выдач стали «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотечные программы (17,7%), на третьем месте — «Ипотека для IT» (2%).

Доля новостроек в малых городах невелика. Наиболее популярной для покупки в кредит была загородная недвижимость. Если на новостройки в 2024 году приходилось 18,1% от объема выданных ипотек, то на «загородку» было выдано 42,1%, на «вторичку» — 39,6%.

В 2025 году доля новостроек выросла вдвое, до 44%, на столько же снизились выдачи ипотеки на покупку индивидуальных домов.

Источник: данные по ипотечным сделкам Сбера за 2024—2025 годы

По данным Сбера, 70% объема льготного ипотечного кредитования приходится на 60 населенных пунктов, включая семь курортных городов на черноморском и балтийском побережье (Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и др.), а также девять пригородов Москвы (Истра, Солнечногорск, Руза и др.).

В 220 малых городах с начала 2025 года зафиксированы сделки по покупке новостроек по льготным программам, причем 70% из них пришлось на 24 населенных пункта.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

В РПЦ поддержали идею депутатов обнулить ставку по ипотеке для семей с тремя и более детьми

Имеют ли шансы быть принятыми инициативы лидеров фракций Госдумы по «Семейной ипотеке» и поэтапному раскрытию эскроу

Сбер вновь снижает ставки по ипотеке

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Молодые семьи с детьми могут получить дополнительные меры поддержки для оплаты ипотеки

Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»