Недавно состоялась встреча руководства компании ГК «Сибпромстрой» с представителями прессы города Сургута. Соучредитель Сибпромстроя Сторожук Николай Каллиникович и директор по продажам, маркетингу и инновациям Иванов Александр Анатольевич ответили на все интересующие журналистов вопросы.

Поднимался вопрос о доступности покупки квартир в жилых комплексах компании по ипотеке. Александр Анатольевич отметил, что компания плотно сотрудничает с рядом банков по ипотечному кредитованию и предоставляет субсидирование части процентной ставки от застройщика. Для клиентов действуют специальные предложения и акции, позволяющие приобрести готовые квартиры по цене от 3,8 млн руб. На вопрос о влиянии изменения ключевой ставки на продажи Александр Анатольевич ответил, что, конечно, связь есть, но и к заёмщикам кредитных организаций ужесточились требования на текущий момент. Общий прогноз по стабилизации положения – 2-3 месяца.

По данным из отдела продаж ГК «Сибпромстрой», сейчас есть возможность купить квартиру с ежемесячным платеж 11,090 рублей, за 1 ккв, площадью 40,4 квм, сроком на 30 лет.

Корреспонденты затронули снижение объемов строительства компании, на что Николай Каллиникович ответил, что повлияла выросшая ставка по ипотеке и определённые ограничения льготного субсидирования. Это дало отпечаток на общие производственные планы ввода жилья, поэтому в этом году планируется 189 000 кв.м. в объектах высочайшей степени готовности. С городом заключен контракт по объекту «Марьина гора», но ряд проектов в ХМАО пришлось отложить по экономическим причинам и в связи с задержкой необходимых регистраций уже готовых квартир.

Николай Каллиникович на вопрос о возможном сокращении сотрудников компании ответил, что компания делает всё, чтобы не сокращать объёмы производства и персонал, но всё зависит от общей экономической ситуации в стране и возвращения компании в программы по льготной ипотеке.

Относительно текущих проектов в Сургуте, Николай Каллиникович сообщил, что в рамках первого на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры концессионного соглашения, заключенного с администрацией города Сургута, в настоящее время осуществляется строительство автомобильной дороги (проспект Комсомольский на участке от ул. Федорова до ул. Кайдалова). Планируемые сроки завершения работ – сентябрь 2022 года. Строительство Храма совместно с компанией «Сургутнефтегаз» - к 45-летию компании должно быть завершено в октябре. В прошлом году соучредители Сибпромстроя выделили на благотворительность 266 млн рублей.

На вопрос об информации в местных СМИ о прокурорской проверке компании по ходу строительства здания 25-этажной гостиницы в жилом комплексе «Пойма-5», Николай Каллиникович разъяснил всю ситуацию. Всё было сделано по плану, с тестированием заложенных в основание свай. Но оказалось, что это проектный институт сделал ошибку по расчёту норматива максимальной осадки грунта и основная проблема оказалась именно в этом. Полный демонтаж здания производится проверенным подрядчиком и плановое время окончания работ – август 2022 года. Будет произведено усиление фундамента и в будущем построено новое здание.

Журналистов интересовало решение проблемы паркингов у жилых домов. Николай Каллиникович заметил, что сейчас меняются нормы городского проектирования, которые могут повлиять в будущем на решение этого вопроса, и, вероятно, мера «одна квартира – одно машино-место» уйдёт в прошлое.

Плодотворную встречу подытожили обсуждением федеральных премий, которые получили жилые комплексы компании, и сама ГК «Сибпромстрой». 

Журналисты, присутствовавшие на встрече:

Ярослав Петренко – креативный/бренд-директор ТРК «СургутинформТВ»;

Дмитрий Круковец – шеф-редактор ТРК «Сургутинтерновости»;

Марагарита Стройнова – главный редактор «Сургутская трибуна».

Ссылка на видео: https://youtu.be/_0NcjPsvLJA

Брусника приняла решение сделать соседский центр стандартным элементом инфраструктуры. В ближайшие три года многофункциональные пространства для жителей  появятся во всех проектах компании. Раньше других их получат тюменский «Дом у озера», новосибирский «Евроберег», сургутский «Новин» и екатеринбургские «Южные кварталы».

Все новые центры будут функционировать в двух форматах. Первый предполагает оформление помещения как места общего пользования. В этом случае доступ в него получать жители конкретного дома или домов. Плата за его содержание будет включена в квитанции (по опыту реализованных проектов она составляет около 200 рублей, что эквивалентно чашке кофе).

Второй формат — перевод соседского центра на самоокупаемость, превращение его в бизнес-проект. Посещать его смогут те, кто купил абонемент (для жителей Брусники его стоимость будет ниже) или разово оплатил услугу. Этот сценарий предусматривает покрытие затрат на эксплуатацию и постепенный возврат инвестиций в создание площадки. 

Пока в жилых проектах Брусники функционируют три соседских центра — в подмосковном Видном, Тюмени и Новосибирске. Все они расположены на первых этажах домов и представляют собой гибкие, многофункциональные пространства, где

жители могут свободно общаться, работать, учиться, развивать собственный бизнес, отмечать праздники и отдыхать. В каждом есть коворкинг, открытая кухня, игровые пространства для детей и помещения, которые могут арендовать специалисты, занимающиеся частной практикой (например, психологи, логопеды и репетиторы). В тех центрах, где позволяла площадь, мы также обустроили библиотеку, танцевальный зал и прачечную.

Инициаторами большинства мероприятий здесь выступают сами жители. Они организуют уроки по рисованию, театральные представления, проводят образовательные семинары, лекции и кулинарные мастер-классы, где делятся рецептами и сразу претворяют их в жизнь. В коворкингах то и дело рождаются новые бизнес-идеи и стартапы.    

Соседские центры в Видном и Тюмени работают по модели самоокупаемости. Ежемесячно их посещает в среднем от 2,5 до 4 тыс. человек. В Новосибирске круг пользователей такого пространства ограничен жителями трёх домов.