На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 24.10.2018. №1266 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. №1232», меняющее требования к кредитным организациям, на счетах которых размещаются денежные средства компенсационного фонда.

Фото: www.nemotor.ru

Напомним, что Постановлением Правительства РФ №1232 от 07.10.2017 утверждены требования к кредитным организациям, на счетах которых размещаются средства компенсационного фонда долевого строительства. В этот документ внесены изменения, которые вступают в силу 3 ноября 2018 года.

В соответствии с этими изменениями теперь кредитная организация, должна соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие собственных средств (капитала) в размере не менее 25 млрд. руб., рассчитываемых по методике ЦБ РФ.

2. Участие кредитной организации в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации.

3. Наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» по шкале АКРА либо не ниже «ruA-» по национальной рейтинговой шкале «Эксперт РА».

От соблюдения 3-го критерия освобождаются банки, находящиеся под прямым или косвенным контролем ЦБ или Российской Федерации. Банк единого института развития в жилищной сфере МКБ Российский капитал освобождается от соблюдения 1-го и 3-го критериев.

Кроме того, для кредитной организации теперь не требуется наличие письменного согласия на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении ею установленных требований.

Напомним, что застройщики, которые привлекают денежные средства участников долевого строительства в строительство объектов, обязаны уплачивать обязательные отчисления (взносы) в Фонд защиты прав дольщиков. За счет таких взносов формируется компенсационный фонд долевого строительства. Средства компенсационного фонда учитываются на отдельном счете в кредитной организации, требования к которой устанавливает Правительство РФ.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Правительство отказывается от идеи увеличения взносов в Фонд защиты дольщиков

Фонд дольщиков за год собрал 4,6 млрд руб.

Минфин планирует в 2018 году докапитализировать Фонд защиты дольщиков на 5 млрд руб.

Решение о повышении до 6% размера отчислений в Фонд защиты прав дольщиков пока не принято

Повышение взносов в Фонд дольщиков будет, но по проценту идет дискуссия: мнение застройщиков

Повышение взносов в Фонд дольщиков будет, но по проценту идет дискуссия: мнение застройщиков

Каким критериям должны соответствовать банки, в которых размещаются средства компенсационного фонда долевого строительства

Минстрой выступает за увеличение взносов застройщиков в Фонд дольщиков до 6%

Депутаты отказались от увеличения взносов застройщиков в компенсационный фонд

Отчисления в компфонд дольщиков составят 6%

Как работает с застройщиками Фонд защиты дольщиков: практика первого месяца

В медиагруппе «Россия сегодня» прошла пресс-конференция замглавы Минстроя России Никиты Стасишина. Главной темой разговора стало подведение итогов отчета Правительства РФ в Госдуме за 2022 год.

Фото: www.prufy.ru

О градостроительном потенциале

При обсуждении вопроса о градостроительном потенциале России, Никита Стасишин (на фото ниже) отметил, что на ближайшие пять лет он составляет около 400 млн кв. м жилья.

В настоящий момент выданы разрешения на строительство 157 млн кв. м. Возводится, в том числе с привлечением средств граждан, около 98 млн кв. м.

Фото: www.ria.ru

При этом замминистра признал, что сформированный задел пока недостаточен для достижения цели по ежегодному вводу 120 млн кв. м.

Напомним, что задачу по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья Президент России поставил еще в 2018 году.

Фото: www.desmassive.ru

О преференциях для застройщиков в новых регионах

Для всех застройщиков, которые готовы работать в новых регионах РФ, Никита Стасишин пообещал со стороны министерства максимальную поддержку.

«Там уже действует программа по льготной ипотеке под 2%, — заметил он, добавив: — Будет запущена программа по субсидированию проектного финансирования в рамках специальных экономических зон».

Кроме этого девелоперам будут предоставлены земельные участки и преференции по налогам. По словам замминистра, уже «подготовлены конкретные площадки с конкретным градпотенциалом и в Донецке, и в Мариуполе».

Фото: www.stroyvedomosti.ru

О снижении цен на жилье

Отвечая на вопрос о возможном снижении цен на жилье, Никита Стасишин заявил, что при текущих рыночных условиях в России этого ждать не стоит.

Основные причины — рост цен на ряд стройматериалов, землю, сокращение темпов продаж и т. д. Замглавы Минстроя призвал аналитиков не вводить людей в заблуждение и быть осторожными в своих прогнозах.

На его взгляд, сегодня сложился «идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий».

Фото: www.v-kurse.ru

В середине марта портал ЕРЗ.РФ проводил на ту же тему опрос среди застройщиков. Тогда 33,8% девелоперов предположили, что цены на новостройки в 2023 году практически не изменятся.

В числе факторов, влияющих на рынок, они назвали то, что население в нынешних условиях выбирает сберегательную модель финансового поведения.

В результате объем предложения начал превышать спрос. Конкретно в феврале средняя стоимость 1 кв. м на рынке российских новостроек даже снизилась на 7% по сравнению с ноябрем—январем.

Фото: www.yandex.ru

О мерах по стимулированию ипотеки

В апреле 2023 года Минстрой России намерен представить новые меры стимулирования программ льготного ипотечного кредитования, проинформировал журналистов Никита Стасишин.

Ведомство обеспокоено сокращением объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Поэтому новые меры, по словам замминистра, «будут направлены на единственный для нас важный результат — это не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов».

Фото: www.mk.ru

О льготной ипотеке для чиновников

Портал ЕРЗ.РФ, ссылаясь на РБК, сообщал, что Минфин России готов выйти в Правительство с предложением дополнить льготные жилищные программы ипотекой для госслужащих.

Однако, как сказал на пресс-конференции Никита Стасишин, его ведомству об этом ничего не известно.

Фото: www.cdn.inmyroom.ru

С его точки зрения, существуют категории граждан, которые сильнее других нуждаются в расширении льготных программ, но это точно не чиновники. «Это молодые и многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, работники оборонно-промышленного комплекса», — уточнил замминистра.

Он пообещал, что в ближайшие полтора месяца Минстрой проработает данный вопрос и представит свои предложения.

Другие публикации по теме:

Минфин предложит Правительству ввести льготную ипотеку для чиновников

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

В ДОМ.РФ позитивно оценивают перспективы рынка ипотеки. А в Правительстве обеспокоены снижением темпов ее выдачи

«Семейная ипотека» с господдержкой позволила улучшить жилищные условия более 500 тыс. семей

Михаил Мишустин депутатам: Ипотека остается основным инструментом решения жилищного вопроса в России

Михаил Мишустин: в отношении ипотеки в строительной отрасли найден определенный баланс

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

Эксперты: цены на жилье в российских новостройках упали на 7%

Никита Стасишин: Нужно закрепить успешные показатели объемов жилищного строительства и стимулировать спрос на новостройки

Никита Стасишин: Минстрой выступает за продление льготной ипотеки