Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Сниженная ставка ИЖК позволит ипотечным заемщикам сэкономить порядка 2,8 трлн руб.

Именно в такую сумму опрошенные «Известиями» эксперты оценили возможную совокупную выгоду от рефинансирования в связи с продолжающимся удешевлением ипотеки вслед за уменьшением ключевой ставки ЦБ.

    

Фото: www.kredit-kartu.ru

    

«За пять лет процентные ставки заметно снизились — с 17—20% в конце 2014 года до 8,8—9% в 2020-м», — отмечает издание.

При этом «Известия» обращают внимание на то, что представители рынка недвижимости ожидают бума рефинансирования таких займов и оценивают выгоду для отдельных ипотечников в сумме до 5 млн руб.

   

Фото предоставлено компанией Брусника        

    

Так, по оценке аналитиков федеральной сети агентств недвижимости «Этажи», из расчета, что в 2019 году в РФ было выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 2,5 трлн руб. при средней ставке ИЖК в 10,1% годовых, с рефинансированием по ставке в 8,6% (одна из минимальных предлагаемых сегодня ставок) россияне смогут сэкономить 891 млрд руб.

   

Фото: www.1tmn.ru

    

А общая экономия граждан РФ, получивших ипотеку в период с 2015-го по 2018 год, может быть еще больше — около 1,9 трлн руб. То есть за пять последних лет суммарная выгода ипотечников может достигнуть 2,8 трлн руб., полагает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов (на фото).

     

Фото: www.proocenka.com

  

По расчетам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), суммарная экономия от рефинансирования ипотеки, выданной в 2019 году, может составить более 600 млрд руб.

Касательно текущей статистики рефинансирования, уже сейчас количество заявок на рефинансирование в Петербурге выросло на 40%, в Тюмени — на 50%, в Нижнем Новгороде и Перми — на треть, в Уфе и Омске — на 25%, отмечает Ильдар Хусаинов. А в Москве, по его словам, на 40% увеличилось количество заявок на консультации по данной процедуре.

     

          

   

С учетом этих тенденций, в 2020 году в России ожидается бум рефинансирования ипотечных кредитов, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский (на фото).

Ссылаясь на данные ДОМ.РФ, согласно которым ставка ИЖК на первичном рынке составляет 8,85%, а на вторичном — 9%, он прогнозирует обращение за услугами рефинансирования заемщиков 2017—2018 годов, оформлявшие кредиты под 11% и выше.

          

 

 

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая также со ссылкой на данные ДОМ.Ф напоминает, что в минувшем 2019 году доля рефинансирования в общем объеме кредитования сократилась до 6,9% — с 11,5% в 2018-м.

Между тем в предыдущие годы она обычно не превышала 14%. Сегодня ставки ИЖК радикально снизились, поэтому можно ожидать, что спрос на эту услугу будет возрастать, считает эксперт.

    

Фото: www.cian.ru

    

При этом заемщикам стоит отдавать себе отчет в том, как напомнили «Известиям» в Банке России и Банке ВТБ, рефинансирование также предполагает дополнительные расходы: на услуги нотариуса, оценщика, страхование и т.д.  Поэтому выгода от него ощутима, когда разница ставок составляет от 1,5 процентных пункта.

   

Фото: www.vrn-ipoteka.ru

            

   

  

  

   

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Ипотека — драйвер отрасли, она станет дешевле!

Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос

В России ширится спрос на рефинансирование ипотеки

Правительство РФ настроено удешевить ипотеку

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,00% годовых (графики)

Ипотеку, выданную под маткапитал, станет легче рефинансировать

Сбербанк снижает ставку рефинансирования ипотеки на 0,5 п.п.

Через поручительство ДОМ.РФ эмитирован рекордный объем ценных бумаг для рефинансирования ипотеки — 74,3 млрд руб.

+

Сбер улучшает условия льготного кредитования и отменяет требование субсидирования ставок для застройщиков

С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера, сообщила пресс-служба крупнейшего банка России с госучастием.

 

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

Кроме того, с 4 апреля Сбербанк полностью отменяет требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента, уточнили в банке.

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото ниже) заверил, что банк и онлайн-сервис для подачи заявки на ипотечный кредит находятся в постоянном диалоге с клиентами и партнерами.

  

Фото: domclick.ru

 

«Ранее мы отмечали, что найдем сегменты клиентов, которым предложим более выгодные и комфортные условия по ипотеке, — пояснил топ-менеджер и добавил: — Новыми условиями смогут воспользоваться большинство наших клиентов».

Лейпи напомнил, что подать заявку на оформление льготной ипотеки можно уже сейчас на Домклик, а изменить условия на более выгодные и комфортные — при выходе на сделку.

 

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

 

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ в феврале, Сбер снизил размер субсидирования по льготной ипотеке для застройщиков на проектном финансировании: для них доступна льготная субсидия от 3,9%.

А для тех застройщиков, кто направляет доходы от остатков на счетах эскроу на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

На поддержку программы промышленной ипотеки в 2024 году направят около 1 млрд руб.

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: в 2024 году предложение для застройщиков увеличено втрое

Эксперты ДОМ.РФ: на рынке ипотечного кредитования наметился передел

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков