На портале Социального фонда России (СФР) опубликована информация «Как направить материнский капитал на строительство дома с использованием счета эскроу».

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

В статье СФР указывает, что с марта текущего года появилась возможность использовать счета эскроу при строительстве жилого дома, если для этого привлечена подрядная организация и задействован материнский капитал. Средства выданного сертификата в подобном случае направляются на счет эскроу, деньги с которого впоследствии получит застройщик. В качестве застройщика может выступать:

• юрлицо;

• индивидуальный предприниматель.

Для распоряжения средствами материнского капитала владелец сертификата представляет в Социальный фонд заявление о распоряжении материнским капиталом и утвержденный перечень документов и сведений, а именно:

• договор строительного подряда;

• сведения из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на участок под строительство. Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование;

• сведения из реестра, которые подтверждают соответствующий статус;

• данные из уведомления о планируемой стройке, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство.

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Если семья берет кредит или заем под строительство, нужно будет представить в Социальный фонд дополнительные документы. Это может быть договор займа, сведения из кредитного договора на строительство дома или сведения из договора об ипотеке.

СФР обращает внимание на то, что в случае расторжения договора о счете эскроу, банк должен вернуть в Социальный фонд материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата вправе вновь распорядиться отозванными средствами, направив их на любые цели по своему усмотрению.

Семьям также следует помнить, что в перечислении материнского капитала на строительство может быть отказано, если в заявлении о распоряжении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком, либо остаток для уплаты по такому договору.

В статье отмечается, что подать заявление об использовании материнского капитала можно через портал госуслуг, а также лично в ближайшей клиентской службе Социального фонда или многофункциональном центре.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Действие норм закона о материнском (семейном) капитале продлено до 2030 года

Программа материнского капитала продлена до конца 2030 года

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда 

С января оплатить материнским капиталом непригодное для проживания жилье не получится

Эксперт: россияне перестали тратить материнский капитал на покупку жилья

Как расширят возможности использования материнского капитала

Как расширены возможности использования материнского капитала

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала  

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать  

Ситуация, сложившаяся на рынке новостроек, требует разрешения: большинство желающих купить жилье не готовы брать кредиты в банках из-за огромных рыночных ставок и в то же время с опаской относятся к рассрочкам от застройщиков. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов считает, что помочь может господдержка ипотечного рынка и расширение льготных программ, сообщило РИА Недвижимость.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По словам Рустама Азизова, наибольшее влияние на рынок недвижимости оказывает ипотечное кредитование. В частности, в А101 за 2024 год его доля в общей структуре продаж составила 90%, из которых 95% кредитов было оформлено по льготным программам.

Сейчас из доступного кредитования осталась только «Семейная ипотека», но ее недостаточно для поддержания рынка недвижимости на текущем уровне.

Ситуация на рынке такова, что большинство потенциальных клиентов не готовы кредитоваться из-за огромных рыночных ставок и не очень доверяют рассрочкам от застройщиков.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Рустам Азизов (на фото) уверен, что господдержка ипотечного рынка помогла бы и гражданам, и девелоперам справиться с такой проблемой.

«Мы разработали вариант льготной программы для молодых специалистов в возрасте до 30 лет под 3%, с первоначальным взносом 10 % и сроком кредитования 50 лет», — рассказал представитель компании-застройщика и добавил: — Дополнительной мерой поддержки от государства мог бы стать сертификат молодоженов, допустим, на 500 тыс. руб. — в случае вступления в брак до 30 лет».

По расчетам специалиста, это позволит молодому человеку купить собственную квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб. с ежемесячным платежом в размере 34 тыс. руб.

Фото: ©Elnur/Фотобанк Лори

Существует и ряд других вариантов развития господдержки, полагает Азизов. Он привел в пример ипотеку для бюджетников, участников спецоперации, работников военно-промышленного комплекса, предложил возвратить IT-ипотеку в Москву и Санкт-Петербург, а также вернуть льготные ставки на новостройки до уровня 10% —12 % годовых.

Наиболее обсуждаемой из подобных мер в последнее время является расширение «Семейной ипотеки» на родителей с детьми в возрасте до 14 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса сократилась до 34%, а цены при этом растут

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе