Об окончательной ликвидации Федерального агентства специального строительства сообщил «Коммерсант».

Фото: www.fedinf.ru

По информации издания 28 сентября Минобороны России завершило ликвидацию Федерального агентства специального строительства (Спецстроя).

«Вчера была получена последняя выписка из налоговых органов, де-факто это означает, что Спецстроя больше не существует, мы его ликвидировали», — сообщил собеседник «Коммерсанта» в военном министерстве.

Напомним, решение Правительства о том, что Спецстрой России будет ликвидирован до 1 октября 2017 года, было обнародовано еще в феврале. Председателем ликвидационной комиссии была назначена замглавы департамента строительства Минобороны Марина Балакирева.

Тогда же Росимуществу было поручено до 20 сентября 2017 года оформить за Минобороны имущество, закрепленное за упраздняемым Спецстроем.

Фото: www.pronedra.ru

Напомним, что, как сообщил в конце 2016 года министр обороны Сергей Шойгу, вместо ликвидированной организации создается восемь ФГУПов, которые будут строить только спецобъекты для Минобороны.

Создаваемые ФГУПы не смогут в таком же объеме заниматься жилищным строительством, как это делали подразделения прежнего Спецстроя, поскольку с 1 июля 2018 года вступают в силу нормы, разрешающие привлекать дольщиков только хозяйственным обществам. ФГУПы, как известно, не являются хозяйственными обществами, хотя некоторые из них в регионах своего присутствия возглавляли ТОП крупнейших застройщиков жилья (см. справку).

СПРАВКА ЕРЗ: Застройщики жилья, ранее входившие в состав Спецстроя России

Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства (ГУССТ №8 при Спецстрое России)

Главное военно-строительное управление №6 (ГВСУ №6)

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 130 066 кв. м (на всех застройщиков)

Объем текущего строительства  ГУССТ №8 при Спецстрое России – 29 739 кв. м

Объем текущего строительства — ГВСУ №6 – 100 327 кв. м.

Объектов строительства — 16-е (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 178-е (предположительно)

Место в ТОП по Хабаровскому краю — 1-е (Главное военно-строительное управление №6)

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 6-е (Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства)

Другие публикации по теме:

В собственность ЦБ могут перейти застройщики ИНТЕКО и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ»

ДОНСТРОЙ считает информацию о неустойчивом положении группы некорректной, Минстрой — не беспокоится за судьбу компании

Банк «Открытие», сам испытывающий проблемы, банкротит краснодарского застройщика «Стройинвест-Юг»

Объем погашения просроченной ипотеки увеличился за прошедшие пять лет в три раза за счет изъятия и продажи квартир банками на торгах. Только в 2023 году кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., подсчитали эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

По данным коллекторов, в 2023 году кредиторы взыскали с проблемных ипотечных заемщиков 22,23 млрд руб. путем продажи залоговых квартир. Этот показатель в 1,4 раза превышает сумму, полученную в 2022-м (15,85 млрд руб.) в 1,3 раза — цифры 2021-го (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раза — 2019 года (8,4 млрд руб.).

Доля погашенной просроченной задолженности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года (58,7 млрд руб.).

Фото из архива Дениса Аксенова

Директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов (на фото) привел данные предыдущих лет, согласно которым в 2022-м году объем погашений через продажу квартир к совокупной просроченной задолженности составлял 25%, в 2021-м — 22%, в 2020-м — 21%.

Топ-менеджер агентства рассказал, что временной интервал с даты первой просрочки и до продажи ипотечной квартиры на торгах за последние годы существенно сократился. Если в 2010-е годы процесс занимал, по его словам, от двух до четырех лет, то сейчас он снизился до полутора — трех лет.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Причины этого эксперт видит в росте цен на недвижимость, увеличении интереса населения к объектам на торгах и более отлаженной работе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Аксенов считает, что после продажи квартиры на торгах и 100-процентного погашения долга на фоне роста цен на недвижимость может образоваться излишек денег, который остается должнику.

«Несмотря на заметную долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности уверенно растет, — отметил тем не менее Денис Аксенов. — По итогам 2023-го он увеличился еще на 2,5 млрд руб., или на 4%, превысив 61 млрд руб.».

ТОП-15 регионов с максимальной суммой взысканной просроченной
ипотечной задолженности через продажу объектов залога (квартир)

Источник: Долговой Консультант

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты: кредитные каникулы от долгового бремени не избавят

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

Эксперты: ажиотажный спрос на жилье не продлится долго