Портал ЕРЗ.РФ начинает знакомить читателей с модераторами и спикерами «Российской строительной недели-2020», которая пройдет в Москве с 31 марта по 3 апреля. В рамках RosBuild-2020 Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) организует свыше 30 круглых столов на актуальные для девелоперов темы. Сегодня своими размышлениями о критериях определения классности жилья делится генеральный директор ГК Стрижи (Новосибирск) Игорь БЕЛОКОБЫЛЬСКИЙ (на фото).

«Четко сформулированных критериев классности жилья мне встретить не удалось. Рынок оперирует произвольными эмоциональными оценками, и, по большому счету, это практически ярлыки без смысловой нагрузки. Зато суть проста: выстроить всех в очередь по способности платить.

Но делать главным и единственным критерием платежеспособность клиента, уже непродуктивно. Более того, это поведенческий моветон.

Та модель оценки жилья, которая сформировалась в прошлом, сегодня неактуальна. Потому что сейчас человек подбирает квартиру не для того, чтобы выделываться перед своими соплеменниками.  А для того, чтобы реализовывать свою судьбу. И здесь полярно противоположные интересы.

Фото: www.s0.rbk.ru

Вместо того, чтобы считать главным критерием позиционирования характеристики стоимости, мы попадаем в ситуацию творчества. Речь идет о выработке тех критериев, которые помогут угадать в позиционировании своего покупателя.

Мегатренд современности — размывание всех границ. И игнорировать его нам, девелоперам, занимающимся решением базовой потребности человека, просто глупо.

Конечно, нужны классификаторы и классификации. Конечно, нужны способы оценки потребительских предпочтений. Нам нужно браться за технологию понимания, предсказания и донесения потребностей людей, в том числе и групповых.

И я приглашаю вас к диалогу», — обращаясь к коллегам, резюмировал глава одной из крупнейших девелоперских компаний Новосибирска Игорь Белокобыльский.

Приглашаем застройщиков записываться на круглый стол «Классификация многоквартирных домов». Это можно сделать здесь.

Другие публикации по теме:

Спикеры RosBuild-2020. Леонид Питерский (НОЭ): Нужны единые подходы к определению эффективности использования ресурсов во всех типах зданий

Крупнейший застройщик России опубликовал отчет о результатах своей операционной деятельности в 2021 году.

Фото: www.rbk.ru

Ключевые цифры таковы.

• общий объем поступлений денежных средств — 516 млрд руб. (+39% относительно 2020 года);

• объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности — 169 млрд руб. (+75%);

Фото: www.кредит.рф

• объем поступлений денежных средств на эскроу счета — 192 млрд руб. (рост более чем в 2,5 раза); 

• совокупный объем реализованной недвижимости площадью 2,54 млн кв. м — 451 млрд руб. (+33%);

• объем реализованной недвижимости площадью 430 тыс. кв. м по проектам fee-development — 96 млрд руб. (рост в два раза);

• объем выведенной в продажу недвижимости — 2,89 млн кв. м (+41%);

Фото: www. sun9-66.com

• число выведенных в продажу новых проектов — 22 жилых комплекса (+22%);

• объем введенной в эксплуатацию недвижимости — 3,036 млн кв. м (+25%);

• доля ипотечных сделок от общего объема продаж — 76%.

Таким образом, очередной год для ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) традиционно стал более продуктивным, чем предыдущий — как в финансовом, так и производственном отношении.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 778 528 кв. м

Объектов строительства — 265 (в 73 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 2-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 5-е

Место в ТОП по Свердловской области — 6-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 7-е

Место в ТОП по Ростовской области — 7-е

Место в ТОП по Тюменской области — 9-е

Место в ТОП по Краснодарскому краю — 14-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 19-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 25-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 2 340 136 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 1 998 589 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

ПИК пришел в Хабаровский край всерьез и надолго

ПИК выходит в сегменты жилья бизнес- и премиум-класса

За полгода ПИК увеличил чистую прибыль в четыре раза, EBITDA — в 3,3 раза, а выручку на 37%

ТОП по вводу жилья по итогам января-апреля 2021 года: ПИК вернулся на первое место

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

Крупнейший застройщик России подвел итоги деятельности в первом полугодии

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 февраля 2020 года возглавила Группа ПИК