Такие данные по состоянию на 12 ноября следуют из совместного мониторинга, проведенного госкомпанией ДОМ.РФ совместно с частной аналитической компанией FrankRG.

Источник: ДОМ.РФ, FrankRG

Авторами исследования представлена хронология динамики средней ставки ИЖК за последний год. Она выглядит так:

• сентябрь 2018-го — март 2019 года: показатель вырос с 8,9—9,1% до 10,6—10,7% годовых из-за нестабильности на финансовых рынках, временного роста инфляции и стоимости фондирования ставки;

• апрель — сентябрь 2019 года: показатель снизился с 10,2% до 9,7% годовых;

• конец октября — начало второй декады ноября 2019 года: 7 из 15 крупнейших ипотечных банков РФ снизили ставки ИЖК по ипотеке на новостройки до уровня 9,2% годовых и менее.

Источник: ДОМ.РФ, FrankRG

«Такая динамика ставок связана со снижением уровня фактической и ожидаемой инфляции, стоимости фондирования и ключевой ставки Банка России», — поясняют аналитики ДОМ.РФ и FrankRG.

Фото: www.6422570.ru

Они напоминают, что в конце октября произошло очередное снижение ключевой ставки ЦБ до 6,5% годовых (совокупное снижение с июня 2019 составило 1,25 п.п.), а в начале ноября доходность 5-летних российских ОФЗ понизилась минимального уровня 6,16% годовых.

Фото: www.static.tildacdn.com

Авторы исследования особо отмечают самый заметный тренд на удешевление ипотеки для жилья в новостройках, объясняя это эффективностью госпрограммы субсидирования ставок для семей с детьми.

«По данным за сентябрь 2019 года доля выдачи ипотечных кредитов в рамках программы составила около 25% от общего объема выдачи ипотеки на первичном рынке, — свидетельствуют аналитики ДОМ.РФ и FrankRG. — Текущие ставки ключевых участников программы ниже 6%: Сбербанк — 5%, ВТБ — 5%, Банк ДОМ.РФ — 4,9%», — информируют авторы исследования.

Фото: www.ipotekaved.ru

Итоговый вывод аналитиков таков: текущие ставки предложения ведущих и ипотечных банков уже находятся почти на уровне среднего целевого показателя будущего года, указанного в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда», а именно — 8,7 % годовых.   

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки по ипотеке

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)

ДОМ.РФ: в первой половине 2020 года средняя ставка ИЖК опустится до уровня ниже 9% годовых

В российских банках — новая волна снижения ипотечных ставок

ДОМ.РФ: выдача ипотечных кредитов в 2018 году выросла на 50%

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Аналитики ожидают снижения выдач ипотеки на 30% — 40% по итогам 2024 года. Согласны ли с такими оценками девелоперы?

✔ В России доля новостроек, где большинство жилых единиц составляют апартаменты, остается на уровне 4,6%.

✔ Республика Дагестан вошла в ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за I квартал 2024 года.

✔ Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область лидируют по вводу многоквартирных домов в 1 квартале.

✔ ЕРЗ.РФ: Доля высоток в стране сократилась за март еще на 0,3 п. п. — до 26%.

✔ Средняя площадь строящейся в России квартиры остается на уровне 49,1 кв. м.

✔ Доля монолитно-кирпичного домостроения в России за месяц выросла на 0,5 п. п.

✔ ЕРЗ.РФ: До конца года застройщики планируют ввести 29,5 млн кв. м жилья.

Новости рынка

✔ Прогноз — падение. Эксперты ожидают снижения выдач ипотеки на 30% — 40% по итогам 2024 года.

✔ Минфин готовит предложения по льготным программам: IT-ипотеку предлагается свернуть, ставки по дальневосточной — повысить.

✔ Минстрой вносит изменения в исчерпывающий перечень документов, необходимых застройщику при реализации проекта.

✔ Вступил в силу закон, определяющий перечень работ, разрешенных на территории выявленного объекта культурного наследия.

✔ Эксперты оценят отрасль жилищного строительства по степени внедрения ИИ-технологий для создания реестра отечественных решений.

✔ Кирилл Холопик: рост качества продукта — главный тренд в строительстве многоквартирных домов в Краснодаре.

✔ В рекламу кредитов предлагается включать «охлаждающие фразы».

✔ В России создадут единую цифровую среду по использованию зарядных станций для электромобилей.

✔ На фоне увеличения кредитной нагрузки девелоперы просят ЦБ снизить ставки по кредитам под залог будущей прибыли.

✔ Новый подход: власти Москвы намерены включить архитектурную концепцию проекта в неотъемлемую часть документов, разрешающих стройку.

✔ Льготную ипотеку для владельцев жилищных вкладов могут сохранить.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 22 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 февраля