Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Средства дольщиков поступили на счета экскроу в 59 субъектах РФ

Совокупный объем кредитования застройщиков по новой схеме превысил, по данным Банка России, 640 млрд руб.

   

 

На сайте ругулятора опубликованы результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу.

Согласно этим данным, по состоянию на конец октября новая схема проектного финансирования с уже состоявшимся размещением средств дольщиков на банковских эскроу-счетах используется застройщиками в 59 из 85 субъектов РФ.

Всего на более чем 23 тыс. эскроу-счетов депонировано с начала года около 74 млрд руб. Почти половина этой суммы приходится на Москву. Общая сумма кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования составила 640,9 млрд руб.

Как видно из таблицы ниже, в пятерке лидеров по сумме средств, привлеченных на эскроу-счета такие регионы, как: Москва, Московская, Ленинградская, Тюменская и Ростовская области.   

    

Субъект Российской Федерации/федеральный округ Остатки средств на счетах эскроу, млн руб.
1 г. Москва 35 054
2 Московская область 4 507
3 Ленинградская область 2 693
4 Республика Татарстан (Татарстан) 2 677
5 Тюменская область 2 324
6 Свердловская область 2 235
7 Нижегородская область 2 071
8 Пермский край 1 941
9 Ростовская область 1 812
10 Новосибирская область 1 638
11 Самарская область 1 348
12 Чувашская Республика - Чувашия 1 262
13 г. Санкт-Петербург 1 187
14 Удмуртская Республика 1 141
15 Республика Башкортостан 1 108
16 Воронежская область 1 037
17 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 1 032
18 Кировская область 861
19 Краснодарский край 796
20 Хабаровский край 715
21 Оренбургская область 531
22 Калужская область 527
23 Иркутская область 495
24 Челябинская область 466
25 Красноярский край 445
26 Саратовская область 402
27 Пензенская область 384
28 Белгородская область 320
29 Республика Карелия 309
30 Алтайский край 278
31 Тверская область 232
32 Ульяновская область 221
33 Курганская область 220
34 Приморский край 197
35 Орловская область 191
36 Владимирская область 169
37 г. Севастополь 147
38 Тульская область 124
39 Волгоградская область 116
40 Ивановская область 91
41 Ярославская область 83
42 Ямало-Ненецкий автономный округ 62
43 Республика Мордовия 58
44 Республика Калмыкия 57
45 Брянская область 53
46 Амурская область 42
47 Вологодская область 31
48 Тамбовская область 22
49 Калининградская область 22
50 Ставропольский край 22
51 Сахалинская область 22
52 Республика Крым 18
53 Республика Хакасия 13
54 Липецкая область 6
55 Республика Марий Эл 4
56 Курская область 4
57 Кемеровская область 4
58 Смоленская область 3
59 Республика Саха (Якутия) 3

Источник: ЦБ РФ

     

По числу заключенных кредитных договоров в рамках проектного финансирования ТОП-5 регионов выглядит так: 

• г. Москва — 46;

• Московская область — 30;

• Республика Татарстан (Татарстан) — 24;

• Ростовская область — 22;

Свердловская и Челябинская область — по 20 на каждую;

     

Фото: www.gisfactory.com

    

По суммам кредитных договоров: 

• г. Москва — 326, 89 млрд руб.;

• г. Санкт-Петербург — 55,88 млрд руб.;

• Московская область — 47,06 млрд руб.;

• Республика Татарстан — 22,81 млрд руб.;

Ленинградская область — 17,18 млрд руб.

    

Фото: www.finam.ru

   

По суммам средств, застройщику с «раскрытых» счетов эскроу после сдачи построенного объекта в эксплуатацию:     

• Калужская область — 550,5 млн руб;

• Саратовская область — 304,3 млн руб.;

• Республика Карелия — 263,4 млн руб.;

• Орловская область — 258,5 млн руб.;

Курганская область — 76,5 млн руб.

     

Источник: ЦБ РФ 

    

В комментарии пресс-службы Банка России к данному исследованию также обращается внимание на тот факт, что в период с августа по октябрь  количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в РФ стало расти невиданными до этого темпами.   

Как видно из графика, если в период с января по май этот показатель составлял 200–800 счетов, то с августа уже 5 тыс. эскроу в месяц.

Также расширяется география проектного финансирования, отмечают в ЦБ.

Так, если по состоянию на 1 июля 2019 года в рамках данной схемы были заключены кредитные договоры между банками и девелоперами в 50 субъектах РФ, то по состоянию на 28 октября — уже в 68 регионах.

   

Фото: www.900igr.net

   

    

     

   

   

Другие публикации по теме:

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу

В этом году Банк ДОМ.РФ одобрил застройщикам из 28 регионов РФ проектное финансирование на сумму 326 млрд руб.

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

+

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Согласно информационно-аналитическим материалам Банка России, выдачи ипотеки в феврале, по предварительным данным, увеличились на 20% (до 333 млрд руб.) по сравнению с январем (272 млрд руб.), что соответствует прогнозным ожиданиям регулятора.

 

Фото: cbr.ru

 

По расчетам ЦБ, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе.

Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и 40% соответственно). В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим — около 30 млрд руб.

 

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Как подчеркнули аналитики ЦБ, высокую динамику рыночной ипотеки можно объяснить, прежде всего, эффектом более низкой базы января.

Определенную роль, по мнению специалистов ЦБ, сыграло и ужесточение условий массовой льготной ипотеки с конца 2023 года, поэтому часть заемщиков была вынуждена переориентироваться на рыночные программы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 29% (графики)

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось