Об этом в четверг на парламентских слушаниях в Совете Федерации «О мерах по стимулированию жилищного строительства в субъектах Российской Федерации» сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, информирует Интерфакс.

Фото: www.bn.ru

«Буквально вчера Председатель Правительства подписал изменения в постановление о субсидировании низкомаржинальных проектов,  — рассказал о принятых в Кабмине последних решениях Никита Стасишин (на фото ниже). — Мы увеличили условие максимальной стоимости строительства до 800 млн руб.», — уточнил он.

Кроме того, с учетом принятых изменений в программе количество регионов расширилось с 49 до 62, добавил он.

Фото: www.m.asninfo.ru

По его словам, программа поддержки теперь, в частности, распространяется на регионы, в которых среднедушевые доходы 15% и более населения ниже среднедушевых доходов в среднем по России.

«Мы распространили казначейское сопровождение средств кредитных организаций, распространили действие программы на все регионы Дальневосточного федерального округа, — пояснил сенаторам замруководителя Минстроя. — Это даст нам возможность более эффективно взаимодействовать с банками», — резюмировал он.

Напомним, что программа низкомаржинальных проектов строительства жилья, регулируемая Постановлением Правительства №2457 от 31.12.2020, которое подробно анализировал портал ЕРЗ.РФ, запущена в январе 2021 года.

На возмещение недополученных доходов по кредитам банкам из средств федерального бюджета выделено 6,3 млрд руб. Ожидается, что эта мера позволит дополнительно построить несколько миллионов «квадратов» жилой недвижимости в регионах с недостаточным предложением жилья.

Другие публикации по теме:

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Строительство МКД во Владимире Банк ДОМ.РФ профинансирует в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов

Очередные восемь жилых комплексов в четырех субъектах РФ будут профинансированы на льготных условиях как низкомаржинальные проекты

Малорентабельный проект в Калининградской области будет реализован на средства Банка ДОМ.РФ

По программе поддержки региональных застройщиков Банк ДОМ.РФ выделил полмиллиарда рублей владимирскому девелоперу СЗ Ренова

Сбербанк провел первую сделку в рамках госсубсидирования кредитов для низкомаржинальных жилых проектов

Льготное кредитование низкомаржинальных жилых проектов начнется с Владимирской и Саратовской областей

ДОМ.РФ: первые субсидии для поддержки низкомаржинальных жилищных проектов будут доступны застройщикам уже в апреле

Сбербанк предложил упростить и расширить механизм господдержки низкорентабельных жилищных проектов

Малые региональные застройщики получат финансовую помощь от государства не только для низкобюджетных проектов

Скорректированные правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным никомаржинальным застройщикам

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Обновленные в очередной раз правила призваны максимально обеспечить интересы застройщиков и дольщиков путем детализации схем проектного финансирования и страхования рисков долгостроев. Депутаты надеются, что новый закон вступит в силу еще в этом году.    

Фото:www.ktostroit.ru

Как отмечал портал ЕРЗ, текст законопроекта №581453-7 содержит около 30 поправок в 214-ФЗ и другие законы, затрагивающие сферу привлечения средств дольщиков в жилищное строительство. Подробно список поправок на портале ЕРЗ разобран здесь.

Как отметил, выступая на сегодняшнем пленарном заседании руководитель Рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский (на фото), законопроект поможет сократить в стране количество обманутых дольщиков. По его словам, сегодня в стране насчитывается 175 тыс. пострадавших участников долевого строительства и 1 225 проблемных объектов.

Напомним, что одно из наиболее значимых положений законопроекта обязывает всех застройщиков с 1 июля 2019 года работать по схеме проектного финансирования — с размещением денег дольщиков на счетах эскроу, независимо от даты получения разрешения на строительство.

Фото: www.storage.stroitelstvo365.ru

Исключение из этого правила будет делаться только для тех проектов, которые находятся в высокой степени готовности. Эту степень должны четко определить критерии, которые, как сообщил вчера замминистра строительства Никита Стасишин, Минстрой планирует сформулировать и представить в Кабмин в феврале.

Критерии будут утверждены соответствующим Постановлением Правительства РФ, которое будет подготовлено во исполнение закона, принятого сегодня в третьем чтении.

Фото:www.duma.gov.ru

Еще одну важную новеллу внес в законопроект один из главных его инициаторов, председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (на фото).

Как пояснили порталу ЕРЗ в профильном комитете, речь идет о том, чтобы девелоперы могли, не останавливая продаж, страховать риски ответственности (в случае долгостроя) перед покупателями квартир не в коммерческих страховых компаниях, а в Фонде защиты дольщиков, имеющем статус публично-правовой компании.

Фото: www.innoginsk.ru

Поправка стала особенно актуальной после того как 18 декабря Банк России исключил из перечня страховых компаний, имеющих право страховать гражданскую ответственность застройщика (ГОЗ), СК «Респект», которая была самой крупной компанией, занимая более 80% рынка ГОЗ. 

«Конечно, отдельная тема, каким образом вообще было допущено, что одна компания занимает такое положение, — прокомментировал эту ситуацию депутат Николаев. — Но мы столкнулись с тем, что уже ни один застройщик, реализующий свой проект через старый механизм, который подразумевал страхование рисков страховой компании, не может продать ни одного ДДУ».

Фото: www.nemotor.ru

По словам парламентария, как только будет подписан принятый Госдумой законопроект, все застройщики смогут страховать свои риски в Фонде защиты дольщиков.

При этом глава профильного комитета не исключил временной остановки продаж жилья, но, по его словам, она не продлится долго. «Приостановка продаж застройщиками, возможно, будет в течение недели, пока законопроект пройдет третье чтение, Совет Федерации и подписание Президентом», — отметил Николаев, уточнив, что пройти все эти этапы законопроект сможет, скорее всего, до конца года.

По мнению парламентария, новые требования не приведут к подорожанию жилья. «Каждый раз когда происходит определенное ужесточение законодательства в отношении застройщиков, аналитики строительного рынка говорят о повышении стоимости жилья на 20—30%, — напомнил Николаев, добавив: — Мы просчитывали эти риски, и подобные прогнозы не оправдываются. Повышения цен не происходит. Более того, я думаю, что, когда мы добьемся в конце концов введения надежного, понятного, прозрачного механизма строительства жилья, в проекты будут охотнее вкладывать средства. Поэтому мы таких рисков не видим, и в подтверждение у нас есть соответствующие расчеты», — резюмировал он. 

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Критерии достройки проектов без обязательного открытия эскроу-счетов появятся в феврале

С 1 июля долёвка останется только для домов, строительство которых почти завершено

Опубликован текст поправок в 214-ФЗ

Расширенный пакет поправок в 214-ФЗ примут во втором чтении 18 декабря

Страховщики просят продлить их работу с застройщиками до конца следующего года

Профильный комитет Госдумы в четверг рассмотрит поправки в 214-ФЗ перед вторым чтением

Владимир Чистюхин (Банк России): Страховать дольщиков от долгостроя должен Фонд

Поправки в 214-ФЗ будут приняты в декабре

Владислав Преображенский: Московские инвесторы сформулировали предложения ко второму чтению поправок в закон о долевом строительстве

В первом чтении приняты дополнительные изменения в 214-ФЗ

Николай Николаев: Новая модель финансирования долевого строительства вберет в себя действующую практику

Правила долевого строительства еще раз изменятся до конца года