Самые высокие цены на квартиры в новостройках зафиксированы на Камчатке, Чукотке и в Приморском крае, сообщила пресс-служба Восточного центра государственного планирования.

kamchatka.er.ru

По итогам первого квартала 2025 года средняя себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади в многоквартирных домах в Приморье составила 98 тыс. руб. (+16% к аналогичному периоду 2024-го).

При этом средний показатель по Дальнему Востоку равен 88 тыс. руб. за 1 кв. м (+13% год к году).

«В регионах стоимость строительства 1 кв. м различается — от 57 тыс. руб. в Бурятии до 281 тыс. руб. на Чукотке, — отметили в ФАНУ «Востокгосплан», уточнив: — Выше средней она на Чукотке, в Магаданской и Сахалинской областях, в Забайкалье, Якутии, Приморье и на Камчатке».

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), девять дальневосточных регионов входят в ТОП-20 субъектов РФ с наиболее высокой стоимостью строительства.

Источник: ФАНУ «Востокгосплан» по данным ЕИСЖС

Аналитики объясняют это не только климатическими и логистическими особенностями макрорегиона, но и изменением структуры жилой застройки: 65% новых проектов здесь приходится на комфорт-класс, 28% — это типовая застройка, 7% — жилье бизнес-класса.

Рост себестоимости обусловил замедление темпов подорожания жилья. Так, в Приморском крае в первом квартале средняя цена 1 кв. м строящегося жилья равнялась 176 тыс. руб., на Чукотке — 264 тыс. руб., в Камчатском крае — 179 тыс. руб. При этом темпы роста цен оказались ниже уровня инфляции и среднероссийских значений. По данным ЕМИСС (Единая межведомственная информационно-статистическая система), годовая динамика составила менее 1,5%.

Стоимость 1 кв. м жилой площади в новостройках ДФО в I квартале находилась в диапазоне от 112 тыс. руб. в Еврейской АО до 264 тыс. руб. в Чукотском автономном округе.

Источник: ЕМИСС, fedstat.ru

В семи регионах цены были выше средних по макрорегиону. Заметно подорожало строящееся жилье на Чукотке, в Бурятии, Хабаровском крае, Еврейской АО и Приморье.

Разрыв между ценами на «первичку» и «вторичку» на Дальнем Востоке считается умеренным — порядка 17% (в целом по стране он достигает 60%). 1 кв. м готового жилья по итогам квартала в среднем стоил 137 тыс. руб. (+1% к прошлому году).

В макрорегионе сохраняется интерес к новостройкам, в том числе за счет программы «Дальневосточная ипотека» и притока покупателей из других регионов России. Кроме того, растет спрос на квартиры в жилых комплексах с современной инфраструктурой и комфортной городской средой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут

Средняя нормативная стоимость жилья снизилась во всех федеральных округах, кроме Дальневосточного

Лидер ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 марта 2025 года сменился в Амурской области

В 2025 году себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столицах и Приморье продолжила рост, а на Северном Кавказе — снизилась

В 2024 году ГК Самолет вышла с первыми проектами в Арктику и на Сахалин

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 февраля 2025 года сменились в РФ, Забайкальском крае, Курганской, Новгородской, Свердловской областях, республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Коми, Марий Эл, Тыва, Ставропольском крае и Луганской Народной Республике

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Объем текущего строительства застройщика ГК Самолет составляет 5,02 млн м² жилья.

Фото: t.me/gk_samolet

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК Самолет, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 29 тыс. м² (с 5,00 млн м² до 5,02 млн м²). В строительстве у девелопера — 64 жилых комплекса, в которых возводится 252 многоквартирных дома и 7 домов с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.

Второе место по-прежнему занимает застройщик ПИК, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 160 тыс. м² (с 4,37 млн м² до 4,53 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 5,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК ТОЧНО, объем текущего жилищного строительства которой вырос на 16 тыс. м² (с 2,26 млн м² до 2,27 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.

Свои места в ТОП-10 крупнейших застройщиков сохранили также ГК ФСК (четвертое место), DOGMA (пятое), Группа ЛСР (шестое), Брусника (седьмое). На восьмое место поднялась ГК ССК. Девятым стал Холдинг Setl Group. Замыкает ТОП-10, как и месяц назад, ГК Страна Девелопмент.

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	БД	ДАП	Рейтинг ЕРЗ  ⃰
1	0 ◼	ГК Самолет, Москва	5 024 530	64	252	0	7	★ 4,5
2	0 ◼	ПИК, Москва	4 531 772	77	208	0	2	★ 5,0
3	0 ◼	ГК ТОЧНО, Краснодарский край	2 273 581	14	139	0	0	★ 4,5
4	0 ◼	ГК ФСК, Москва	1 966 814	27	84	81	5	★ 4,0
5	0 ◼	DOGMA, Краснодарский край	1 927 099	10	113	0	0	★ 5,0
6	0 ◼	Группа ЛСР, Санкт‑Петербург	1 641 095	27	73	0	0	★ 5,0
7	0 ◼	Брусника, Свердловская область	1 489 376	29	72	0	0	★ 5,0
8	+1 ▲	ГК ССК, Краснодарский край	1 378 133	15	131	4	7	★ 5,0
9	-1 ▼	Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург	1 366 423	16	86	0	0	★ 5,0
10	0 ◼	ГК Страна Девелопмент, Тюменская область	1 256 906	17	42	0	0	★ 4,5
Сокращения в таблице:								© erzrf.ru
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
БД — дом блокированной застройки
ДАП — дом с апартаментами

 

Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июня 2025 года возводит 22,86 млн м² жилья (18,64% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 22,77 млн м² жилья (18,69%). На тройку лидеров приходится 11,83 млн м², или 9,65% строящегося жилья в стране.

 

 

ТОП-20 застройщиков совокупно строят 26,6% жилья, ТОП-50 — 37,7%, а сотня крупнейших девелоперов возводит 48,0% жилой недвижимости.

 

 

Новых застройщиков в ТОП-100 за месяц не появилось.

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

* Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

 

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП застройщиков по объему текущего строительства формируется и публикуется 1-го числа каждого месяца. При формировании ТОП по каждому застройщику учитываются жилые дома и дома с апартаментами, имеющие опубликованные проектные декларации и не имеющие опубликованных разрешений на ввод в эксплуатацию в ЕИСЖС (наш.дом.рф) на дату формирования ТОП. Для жилых домов учитывается площадь, указанная в п. 9.3.1 проектных деклараций, а для домов с апартаментами — площадь апартаментов в общей площади здания.

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

    

   

  

   

  

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 мая 2025 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 апреля 2025 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 марта 2025 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 февраля 2025 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2025 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 декабря 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 октября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 сентября 2024 года