Об этом руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин сообщил на конференции издательского дома «Коммерсантъ».

Фото: www.metrium.ru

«Мы наблюдаем рост стоимости квадратного метра, очень высокий для наших территорий (ТиНАО — Ред.)», — заявил чиновник, уточнив, что по разным аналитическим подсчетам этот рост с января по декабрь 2020 года составил 30—32%.

Фото: www.rg.ru

Владимир Жидкин (на фото) пояснил, что столь значительный рост стоимости жилья на рынке новостроек Новой Москвы обусловлен главным образом затратами на возведение инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе на строительство метро, дорог, детских садов.

При этом средняя стоимость 1 кв. м в квартирах новостроек ТиНАО, по словам чиновника, сегодня составляет порядка 135 тыс. руб.

Фото: www.сз-саратов.рф

Интересно, что цифры, приведенные высокопоставленным чиновником правительства Москвы, даже превышают выкладки ряда экспертов.

Так, по данным недавнего исследования, проведенного экспертами аналитической платформы bnMAP.pro, по итогам 2020 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Новой Москвы выросла на 18,9% — до 143,9 тыс. руб.

Фото: www.mos.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

До конца года цены будут стагнировать, хотя в отдельных случаях возможно незначительное снижение в пределах 10 п. п. Такой вывод сделали в Циан.Аналитике по итогам анализа спроса и предложения на рынке вторичного жилья в июле — сентябре, сообщил ТАСС.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Специалисты платформы изучили данные о покупательской активности в 35 городах РФ с населением свыше 500 тыс. человек, а также в Московской и Ленинградской областях.

«Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления», — прогнозирует эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже).

Фото из архива Е. Лапшиной

Она считает, что коррекция средних цен в этом году вполне возможна, но не более чем на 10 п. п.

По данным авторов исследования, в III квартале 2024 года показатель стоимости 1 кв. м на вторичном рынке продемонстрировал «скромный» рост примерно в 1%. Как пояснила Елена Лапшина, к этому привели два основных фактора.

Во-первых, ставки по рыночным программам ипотеки сегодня заградительно высоки.

Во-вторых, в сегменте сформировался отложенный спрос, поскольку в последние кварталы действия льготной ипотеки на новостройки активность покупателей искусственно смещалась на рынок первичного жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно 

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается