Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Столичный жилой комплекс FORIVER признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу в III квартале 2020 года

В III квартале текущего года застройщики ввели в продажу 12 новых жилых комплексов в 10 регионах России. Наибольшее количество баллов по оценке уровня комфорта набрал московский жилой комплекс ЖК FORIVER от Группы компаний ИНГРАД.

     

     

Средняя оценка по потребительским качествам новостроек в III квартале текущего года достигла 52,6 балла, что значительно больше общего показателя по всем ЖК России — 45,6 балла. Напомним, что во II квартале 2020 года среднее значение по этому показателю составляло только 44,1 балла.

   

Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Белгородской области, тыс. м²
Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Белгородской области, тыс. м²

  

В III квартале наблюдается снижение потребительских качеств новостроек в следующих группах параметров:

• парковка;

• архитектура, фасады;

• лифты;

• инженерные системы;

• уважение к клиенту.

При этом уровень потребительских качеств новых ЖК сохранился или повысился по отношению к ранее выведенным в продажу новостройкам в следующих группах параметров:

• транспортная доступность;

• социальная инфраструктура;

• объекты спорта;

• дворовые пространства, безопасность;

• массовый отдых;

• вредные воздействия;

• неблагоприятное соседство;

• входные группы;

• подъезд;

• потребительские особенности дома и квартир;

• среда для маломобильных граждан.

Средний показатель потребительских качеств новых объектов Новосибирской, Ивановской, Нижегородской и Тамбовской областей, а также Республики Татарстан, Башкортостан, Удмуртской Республики и Хабаровского края обогнали общие региональные значения этих субъектов Федерации.

Лучшим среди 12 новых ЖК стал FORIVER от ГК ИНГРАД, который строится в Москве. По итогам исследования проект получил 80 баллов и занял 43‑е место в ТОП ЖК Москвы и 175‑е место — в ТОП ЖК РФ.

В ТОП-10 лучших новых жилых комплексов попали две новостройки из Москвы, а также по одному проекту из Новосибирска, Ижевска, Тамбова, Казани, Нижнего Новгорода, Уфы, Иваново и Хабаровска.

    

Место

Жилой комплекс

1

FORIVER

Оценка ЕРЗ:

80 баллов

Адрес:

г. Москва, округ Южный, р-н Даниловский, наб. Симоновская

Застройщик:

Группа компаний ИНГРАД

 2,0

2

Квартал Авиатор

Оценка ЕРЗ:

71 балл

Адрес:

г. Новосибирск, ул.Аэропорт

Застройщик:

Брусника

 5,0

3

Архитектор

Оценка ЕРЗ:

66 баллов

Адрес:

г. Москва, округ Юго-Западный, р-н Обручевский, ул. Академика Волгина

Застройщик:

Группа компаний ФСК

 4,0

4

Смуглянка на Ворошилова

Оценка ЕРЗ:

57 баллов

Адрес:

г. Ижевск, р-н Устиновский, ул. Ворошилова

Застройщик:

КОМОССТРОЙ®

 5,0

5

По ул. Селезневская

Оценка ЕРЗ:

56 баллов

Адрес:

г. Тамбов, р-н Октябрьский, ул. Селезнёвская

Застройщик:

Специализированный застройщик СтарСтрой+

н/р

6

Лето

Оценка ЕРЗ:

52 балла

Адрес:

с. Константиновка (в составе г.о. Казань)

Застройщик:

Унистрой

 5,0

7

Цветы 2

Оценка ЕРЗ:

51 балл

Адрес:

г. Нижний Новгород, р-н Советский

Застройщик:

Группа компаний Столица Нижний

 5,0

8

Друзья-Соседи

Оценка ЕРЗ:

45 баллов

Адрес:

г. Уфа, р-н Орджоникидзевский, ул. Шота Руставели

Застройщик:

Группа Строительных Компаний ПСК-6

 3,0

9

Шереметевская миля - 2

Оценка ЕРЗ:

43 балла

Адрес:

г. Иваново, ул. Профсоюзная

Застройщик:

Славянский Дом

 1,5

10

По ул. Ким-Ю-Чена

Оценка ЕРЗ:

41 балл

Адрес:

г. Хабаровск, р-н Центральный, ул. Ким-Ю-Чена

Застройщик:

Инвестиционно строительная компания Реал Строй

 5,0

 

© erzrf.ru

   

Среди новых жилых комплексов ЖК По ул. Селезневская (г. Тамбов) разместился на 3‑м месте в ТОП ЖК по Тамбовской области, а Шереметевская миля-2 в ТОП ЖК по Архангельской области.

Наибольшее количество новых ЖК в III квартале выведено на рынок в Москве: здесь начались продажи в трех новых жилых комплексах.

     

Регион

Количество ЖК, оцененных за 3-й квартал

Средний балл ЖК, оцененных за 3-й квартал

Средний балл по всем ЖК

Отклонение

Российская Федерация

12

52,6

45,6

7,0

Москва

3

61,3

63,1

-1,8

Новосибирская область

1

71,0

51,7

19,3

Краснодарский край

1

31,0

40,0

-9

Республика Татарстан

1

52,0

48,6

3,4

Республика Башкортостан

1

45,0

43,2

1,8

Удмуртская Республика

1

57,0

56,2

0,8

Нижегородская область

1

51,0

47,0

4

Хабаровский край

1

41,0

38,7

2,3

Ивановская область

1

43,0

35,9

7,1

Тамбовская область

1

56,0

38,1

17,9

      

   

   

   

    

    

  

Другие публикации по теме:

Искандер Юсупов (Унистрой): ЖК «Царево Village» — передовой эко-проект России

Марат Хуснуллин: Новая школа, которую Брусника строит в Новосибирске в рамках ЖК «Европейский берег», станет проектным образцом в масштабах всей России

Жилой комплекс из Москвы признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу во втором квартале 2020 года

Определены победители премии ТОП ЖК

Жилой комплекс из Тюмени признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу в I квартале 2020 года

Определены все финалисты премии ТОП ЖК

+

Жилой комплекс из Москвы признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу во втором квартале 2020 года

Во втором квартале застройщики ввели в продажу 55 новых жилых комплексов в 31 регионе России. Наибольшее количество баллов по оценке уровня комфорта набрал московский жилой комплекс TopHILLS от Группы компаний ИНГРАД.

        

     

Средняя оценка по потребительским качествам новостроек во втором квартале текущего года достигла 44,1 балла, что немногим меньше общего показателя по всем ЖК России — 45,3 балла. Напомним, что в первом квартале 2020 года было зафиксировано резкое снижение среднего значения по этому показателю с 2018 года — 39,7 балла.

   

Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Амурской области, тыс. м²
Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Амурской области, тыс. м²

   

Во втором квартале наблюдается снижение потребительских качеств новостроек в следующих группах параметров:

• социальная инфраструктура;

• объекты спорта;

• архитектура, фасады;

• лифты;

• потребительские особенности дома и квартир;

• уважение к клиенту.

При этом уровень потребительских качеств новых ЖК сохранился или повысился по отношению к ранее выведенным в продажу новостройкам в следующих группах параметров:

• транспортная доступность;

• парковка;

• дворовые пространства, безопасность;

• массовый отдых;

• вредные воздействия;

• неблагоприятное соседство;

• входные группы;

• подъезд;

• инженерные системы;

• среда для маломобильных граждан.

Средний показатель потребительских качеств новых объектов Иркутской, Воронежской областей и Красноярского края обогнали общие региональные значения этих субъектов Федерации.

Лучшим среди 44-х новых ЖК стал TopHILLS от Группы компаний ИНГРАД, который строится в Москве. По итогам исследования проект получил 87 балла и занял 22‑е место в ТОП ЖК Москвы и 80‑е место — в ТОП ЖК РФ.

В ТОП-10 лучших новых жилых комплексов попали три новостройки из Москвы и Санкт‑Петербурга, а также по одному проекту из Иркутска, Северодвинска, Калининграда и Воронежа.

   

Место

Жилой комплекс

1

TopHILLS

Оценка ЕРЗ:

87 баллов

Адрес:

г. Москва, округ Южный, р-н Нагорный, пр-д Электролитный

Застройщик:

Группа компаний ИНГРАД

 1,5

2

Настоящее

Оценка ЕРЗ:

80 баллов

Адрес:

г. Москва, округ Западный, р-н Раменки, ул. Винницкая

Застройщик:

Специализированный застройщик-Научно-исследовательский институт Московского строительства НИИМОССТРОЙ

н/р

3

SUNCITY

Оценка ЕРЗ:

76 баллов

Адрес:

г. Иркутск, округ Октябрьский, ул. Байкальская

Застройщик:

Гранд-Строй

 5,0

4

Созидатели

Оценка ЕРЗ:

73 балла

Адрес:

г. Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, ул. 12-я Красноармейская

Застройщик:

Группа RBI

 3,5

5

Residence Hall Шаболовский

Оценка ЕРЗ:

68 баллов

Адрес:

г. Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул. Хавская

Застройщик:

Новая Жизнь Недвижимость

 5,0

6

Белый остров

Оценка ЕРЗ:

68 баллов

Адрес:

г. Санкт-Петербург, р-н Приморский, ул. Белоостровская

Застройщик:

Базис-СПб

н/р

7

WEKING

Оценка ЕРЗ:

65 баллов

Адрес:

г. Северодвинск, ул. Орджоникидзе

Застройщик:

Группа Аквилон

 4,0

8

Рыбная Деревня

Оценка ЕРЗ:

64 балла

Адрес:

г. Калининград, ул. Октябрьская

Застройщик:

Специализированный застройщик ЭТАЛОН СТРОЙ

н/р

9

Modum

Оценка ЕРЗ:

62 балла

Адрес:

г. Санкт-Петербург, р-н Приморский, ул. Глухарская

Застройщик:

Группа компаний Арсенал-Недвижимость

 3,0

10

Семья

Оценка ЕРЗ:

58 баллов

Адрес:

г. Воронеж, р-н Коминтерновский, ул. 45 Стрелковой дивизии

Застройщик:

Группа компаний Семья

н/р

 

© erzrf.ru

  

Среди новых жилых комплексов ЖК SUNCITY (г. Иркутск) разместился на 3‑м месте в ТОП ЖК по Иркутской области, а ЖК WEKING занял 4‑е место в ТОП ЖК по Архангельской области.

Наибольшее количество новых ЖК во втором квартале выведено на рынок в Санкт‑Петербурге: здесь начались продажи сразу в пяти новых жилых комплексах. По четыре новых ЖК выведено в продажу в Архангельской и Новосибирской областях, Москве и Краснодарском крае.

     

Регион

Количество ЖК, оцененных за второй квартал

Средний балл ЖК, оцененных за 2-й квартал

Средний балл по всем ЖК

Отклонение

Российская Федерация

55

44,1

45,3

-1,2

Санкт‑Петербург

5

55,0

53,0

2

Архангельская область

4

35,0

45,4

-10,4

Новосибирская область

4

33,5

51,6

-18,1

Москва

4

66,5

63,1

3,4

Краснодарский край

4

38,8

39,4

-0,6

Тюменская область

3

40,0

49,8

-9,8

Калининградская область

3

49,0

44,6

4,4

Белгородская область

2

41,0

46,1

-5,1

Вологодская область

2

38,5

41,4

-2,9

Пермский край

2

36,5

46,6

-10,1

Иркутская область

2

56,0

41,2

14,8

Тверская область

1

46,0

44,3

1,7

Кировская область

1

44,0

50,3

-6,3

Республика Татарстан

1

57,0

48,0

9

Воронежская область

1

58,0

44,0

14

Липецкая область

1

33,0

39,5

-6,5

Республика Крым

1

43,0

41,0

2

Красноярский край

1

57,0

40,1

16,9

Свердловская область

1

50,0

56,0

-6

Нижегородская область

1

53,0

46,9

6,1

Ярославская область

1

41,0

36,5

4,5

Ханты‑Мансийский автономный округ ‑ Югра

1

21,0

47,2

-26,2

Хабаровский край

1

36,0

38,3

-2,3

Пензенская область

1

53,0

44,6

8,4

Костромская область

1

50,0

39,9

10,1

Челябинская область

1

38,0

38,7

-0,7

Алтайский край

1

35,0

42,9

-7,9

Тульская область

1

46,0

44,5

1,5

Ставропольский край

1

31,0

39,9

-8,9

Саратовская область

1

31,0

35,5

-4,5

Владимирская область

1

20,0

35,3

-15,3

      

Новые жилые комплексы, выведенные в продажу, не смогли повлиять на расстановку мест в ТОП-10 лучших новостроек России.

За второй квартал некоторые изменения произошли внутри десятки лидеров. Рейтинг по-прежнему возглавляет ЖК Макаровский квартал (на фото ниже) от УГМК-Застройщик (г. Екатеринбург).

Жилой комплекс ЖК Гранд Империалъ (г. Самара) получил еще 3 балла по сравнению с рейтингом предыдущего квартала и сравнялся с ЗИЛАРТ от Группы ЛСР. Разрыв между лидером и новостройками, разделившими второе место, составляет всего 3 балла. Сравнить эти жилые комплексы по преимуществам и недостаткам можно по ссылке в модуле сравнения портала ЕРЗ.РФ.

Жилой комплекс Екатерининский парк получил еще 13 баллов по сравнению с рейтингом предыдущего квартала, поднялся на 18 позиций и расположился на 8-м месте. Жилой комплекс Эволюция от ГК Стрижи поднялся на 8 позиций и расположился на 9-м месте, а жилой комплекс Нагорный от УГМК-Застройщик — на 15 позиций, расположившись на 10-м месте.

    

   

ТОП лучших жилых комплексов Российской Федерации

Место

Жилой комплекс

 

1

Макаровский квартал

 

Оценка ЕРЗ:

119 баллов

 

Адрес:

г. Екатеринбург, р-н Железнодорожный, наб. Олимпийская

 

Застройщик:

УГМК-Застройщик

 5,0

2/3

Гранд Империалъ

 

Оценка ЕРЗ:

116 баллов

 

Адрес:

г. Самара, р-н Ленинский, ул. Галактионовская

 

Застройщик:

Новое Время

 5,0

ЗИЛАРТ

 

Оценка ЕРЗ:

116 баллов

 

Адрес:

г. Москва, округ Южный, р-н Даниловский, ул. Автозаводская

 

Застройщик:

Группа ЛСР

 4,0

4

Green park

 

Оценка ЕРЗ:

114 баллов

 

Адрес:

г. Москва, округ Северо-Восточный, р-н Останкинский, ул. Сельскохозяйственная

 

Застройщик:

Группа ПИК

 3,5

5/6/7

Европейский квартал

 

Оценка ЕРЗ:

112 баллов

 

Адрес:

г. Тюмень, округ Центральный, ул. Газовиков

 

Застройщик:

Брусника

 5,0

Clever Park

Оценка ЕРЗ:

112 баллов

 

Адрес:

г. Екатеринбург, р-н Октябрьский, ул. Ткачей

 

Застройщик:

Acons Group

 5,0

Сердце столицы

 

Оценка ЕРЗ:

112 баллов

 

Адрес:

г. Москва, округ Северо-Западный, р-н Хорошёво-Мнёвники, ул. Шеногина

 

Застройщик:

ДОНСТРОЙ

 4,5

8

Екатерининский парк

 

Оценка ЕРЗ:

110 баллов

 

Адрес:

г. Екатеринбург, р-н Железнодорожный, ул. Азина

 

Застройщик:

TEN Девелопмент

 4,5

9

Эволюция

 

Оценка ЕРЗ:

107 баллов

 

Адрес:

г. Новосибирск, р-н Заельцовский, ул. Охотская

 

Застройщик:

ГК Стрижи

 5,0

10

Нагорный

 

Оценка ЕРЗ:

106 баллов

 

Адрес:

г. Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, ул. Владимира Мельникова

 

Застройщик:

УГМК-Застройщик

 5,0

 

© erzrf.ru

 

  

ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки.

1-е место в ТОП ЖК РФ — 119 баллов.

         

   

Комплекс расположен в центре Екатеринбурга рядом с метро Динамо в Железнодорожном районе. Имеет высокую транспортную доступность и опережающее обеспечение социальной инфраструктурой. Хорошая обеспеченность парковочным пространством. Многочисленные объекты спорта. Двор без машин. Сквозные подъезды. Лапомойка в подъезде. Централизованная служба консьержа, консьерж в каждом подъезде. Рядом парк, водоем, набережная. Не более 6 квартир на этаже. Потолки более 2,8 м.

Застройщик жилого комплекса УГМК-Застройщик имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — 5,0 баллов. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

    

ЖК Гранд Империалъ — проект комплексной застройки.

2-е/3-е место в ТОП ЖК РФ — 116 баллов.

    

     

Комплекс расположен в центре Самары рядом с метро Алабинская в Ленинском районе. Имеет высокую транспортную доступность и опережающее обеспечение социальной инфраструктурой. Многочисленные объекты спорта. Двор без машин. Комплекс находится на огороженной территории, а также имеет видеонаблюдение во дворе и централизованную охрану. Отличается разнообразием этажности и авторской архитектурой. Сквозные подъезды. Не более 6 квартир на этаже. Потолки более 3 м. Есть места для хранения колясок и велосипедов.

Застройщик жилого комплекса Новое Время имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — 5,0 баллов.

      

ЖК ЗИЛАРТ — проект комплексной застройки.

2-е/3-е место в ТОП ЖК РФ — 116 баллов.

  

    

Комплекс расположен неподалеку от станции МЦК «ЗИЛ» и от метро Автозаводская в Южном округе Москвы в Даниловском районе. Хорошая автомобильная доступность до центра (в час пик потери времени не более 30 минут). Строится транспортный узел. Развитая социальная инфраструктура. Двор без машин. Пешеходная улица. Централизованная служба консьержа, консьерж в каждом подъезде. Рядом парк и водоем. Набережная строится. Не более 6 квартир на этаже. Потолки более 2,8 м.

Застройщик жилого комплекса Группа ЛСР имеет хороший рейтинг соблюдения сроков ввода —  4,0 балла из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков России.

С полным списком ТОП жилых комплексов РФ можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106-ти параметрам. Произведена оценка 4 139 новостроек, в которых ведутся активные продажи квартир.

Напомним, что исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП РФ по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) и Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

    

 

    

  

  

   

  

Другие публикации по теме:

Определены победители премии ТОП ЖК

Жилой комплекс из Тюмени признан лучшей новостройкой, выведенной в продажу в I квартале 2020 года

В Башкортостане выведен на рынок новый жилой комплекс с рекордно низкой ценой продажи построенных квартир