Объем предложения в новостройках столицы на этапе котлована за год сократился на 7,4%, до 8,2 тыс. лотов, и прежде всего за счет массового сегмента (-29,7%, до 2,4 тыс.). Такие данные компании Метриум привел «Коммерсант».

Фото: metrium.ru

В бизнес-классе снижение составило 14,6%, до 3,7 тыс. объектов.

При этом в классе «премиум», согласно исследованию, экспозиция увеличилась на 39,1%, до 1,5 тыс., а в элитном сегменте — почти вдвое.

Фото: ratingrealestate.ru

«Замедление выхода новых проектов позволяет не допустить затоваривания и сохранить баланс рынка», — пояснила директор по аналитике и маркетинговым концепциям ГК Пионер Екатерина Петрова (на фото).

Фото: vk.com/samolet_plus_business

Девелоперам такой подход помогает регулировать цены и поддерживать спрос в уже строящихся ЖК, подтверждает руководитель отдела аналитики ГК Самолет Олеся Дзюба (на фото).

Фото из архива М. Заводовского

Сооснователь ГК BAZA Development Марк Заводовский (на фото) считает, что застройщики сегодня начинают реализацию лишь тех проектов, которые проще запустить, чем приостановить.

По его словам, старты продаж потенциально привлекательных объектов девелоперы откладывают на будущее, до оживления спроса с возможностью получить максимальную прибыль.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Массовый сегмент и бизнес-класс более чувствительны к удорожанию проектного финансирования и ужесточению условий по ипотечным программам», — добавил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Между тем на рынке высокобюджетного жилья ситуация иная, уточнил он: спрос обеспечивают клиенты, которые рассчитывают вложить средства в надежные активы.

Фото: Optima Development

Уровень доходов целевой аудитории премиального сегмента позволил переориентироваться с ипотеки на рассрочки.

С начала прошлого года их доля в структуре продаж выросла в четыре раза, подтвердил гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

Коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото) отметил, что именно на начальных этапах из экспозиции, как правило, вымываются наиболее доступные лоты.

Впоследствии это и сказывается на общей картине стоимости, заключил он.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты: реализация высокобюджетных новостроек Москвы в 2024 году выросла более чем на 38%

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты: в III квартале доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве достигла 31,7%

Стоимость строящегося жилья в Северной столице уменьшилась с начала 2025 года, однако объем предложения при этом вырос. Средняя цена лота в новостройке составила 11,6 млн руб., сообщил ТАСС со ссылкой на специалистов Яндекс Недвижимости.

Фото: vk.com

После январского прибавления 3% к показателю декабря началось постепенное снижение цен. Если в начале 2025 года медианная цена 1 кв. м от застройщика составляла 280 тыс. руб., то к маю — уже 266 тыс. руб. (-5%).

Полная стоимость квартиры также уменьшилась — на 7,2%, с 12,5 млн руб. в январе до 11,6 млн в мае. Одновременно средняя площадь квартиры стала меньше практически на 2 кв. м (41,5 кв. м против 43,6 кв. м).

Такая динамика основных параметров строящейся недвижимости сопровождалась ростом объема предложения: в январе показатель прибавил 10,6% к декабрю, а в мае — 6,5% к апрелю.

Эксперты полагают, что это «может говорить о накоплении экспозиции и выводе в продажу более ликвидных лотов меньшей площади».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота 

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость