22 июля компания CSD при поддержке Autodesk проведет BIM-завтрак «Технологии цифрового девелопмента. Инструменты, процессы, кейсы», посвященный использованию облачных решений на стройке». Мероприятие пройдет в онлайн-формате и будет доступно всем желающим.

С докладом на BIM-завтраке выступят представители российских компаний — участников инвестиционно-строительного комплекса, внедривших в свои производственные процессы облачные решения на базе платформы Autodesk BIM 360. В программе заявлены ГК ФСК, SEVERIN DEVELOPMENT, Gravion Groupт и Управляющая компания в Строительстве «УКС».

Откроет BIM-завтрак доклад ГК ФСК. Эксперт компании проведет демонстрацию настроек сервиса Autodesk BIM 360, на базе которого была развернута единая среда данных; покажет структуру файлов и папок, расскажет о внутренних регламентах и инструментах, позволивших компании повысить прозрачность процессов и ускорить коммуникацию.

Экосистема решений Autodesk

Доклад «УКС», будет посвящен собственному опыту использования сервисов Autodеsk BIM 360 и создания приложений c помощью Autodesk Forge. Этот доклад интересен для тех, кто планирует с помощью облачных сервисов автоматически создавать графики работ, ресурсов, финансирования, а также прогнозировать сроки окончания ведущихся работ, контролировать физические объемы и стоимость выполненных работ.

Представитель SEVERIN DEVELOPMENT расскажет об опыте создания системы контроля по закрытию объемов строительства, реализации авторского и технического контроля с применением панорамных 3D-фотографий на базе собственной разработки SIGNAL и Autodesk BIM 360. Компания поделится опытом организации среды общих данных, где фиксируют замечания и выполняют согласование технической документации.

«Цифровизация» строительного процесса: контроль реализации проекта с планшета

Доклад от инвестиционно-строительной компании Gravion Group будет посвящен интеграции Autodesk BIM 360 и Microsoft Power BI. С помощью этой связки компания научилась анализировать огромный поток данных, получаемых со стройки. В докладе будет показано, как визуализировать статистику по проектным процессам, замечаниям и документам с учетом приоритетов, и степени риска.

«Мы не случайно решили инициировать разговор об облачных технологиях именно сейчас», — говорит Иван Гордиенко (на фото), продакт-менеджер по развитию облачных сервисов BIM 360 в CSD. — Последние месяцы показали, насколько уязвимыми могут быть компании, в которых не налажены процессы работы в удаленных и распределенных командах. В то же время мы увидели, что в режиме самоизоляции компании-пользователи Autodesk BIM 360 смогли сохранить производительность на прежнем уровне».

Подпись: Фото: www.isicad.ru

«Кроме роста спроса на решение для эффективной удаленной работы Autodesk BIM 360 отвечает еще ряду важных трендов инвестиционно-строительного комплекса, что делает продукт актуальным именно сейчас, — отмечает Татьяна Ерофеева (на фото), технический специалист Autodesk по направлению «Архитектура и строительство». — Среди этих трендов — проникновение мобильных технологий по все аспекты нашей жизни, массовое использование смартфонов и мессенджеров; создание и применение «цифрового слепка» существующей обстановки и его использование как источника информации для стройки; развитие технологий для работы с большим массивом данных, продвинутые инструменты анализа».

Отдельно эксперт упомянула такой тренд, как внедрение проектного финансирования, которое, по ее словам, «наложило дополнительные обязательства на банки и строительные компании, сформировало потребность в прозрачности процессов». «Проектное финансирование подтолкнуло процесс внедрения на стройке BIM и облачных решений как части этой технологии», — резюмировала Татьяна Ерофеева.

Платформа Autodesk BIM 360. Подробное описание сервисов доступно на сайте bim360.csd.ru

К участию в BIM-завтраке приглашаются девелоперы, проектировщики, представители службы технического заказчика, представители строительных компаний, банков, работающих с проектным финансированием, а также другие участники инвестиционно-строительной индустрии.

Дата и время проведения: 22 июля, 11:00—13.00 МСК.

Участие бесплатное. Количество мест ограничено!

Чтобы присоединиться к BIM-завтраку, необходимо до 21 июля включительно пройти регистрацию на сайте мероприятия.

Другие публикации по теме:

28 мая состоится онлайн-конференция «Цифровизация девелопмента и проектирования»

5D Смета: взять под контроль бюджет строительного проекта

7 задач управления строительством, которые решают сервисы Autodesk BIM 360

Профильное министерство внезапно заинтересовалось переменами в поведении застройщиков и банков, после того как цены на земельные участки резко выросли, а их число на рынке сократилось в пять раз. На это обратили внимание специалисты витрины недвижимости Restate.ru.

Фото: земля.дом.рф

О проблемах, связанных с землей под массовый девелопмент, впервые за долгое время заговорил замглавы Минстроя Никита Стасишин. В частности, чиновник заявил, что в разгоне цен участвовали и девелоперы, и кредитные организации, напомнив, что бриджи проектного финансирования выдаются банками по резервированию.

По его словам, выдавая бридж, застройщики немного корректировали будущую цену реализации, и через год резервирование составляло 1% — 3% от выданного кредита.

«Теперь земли, которые куплены неоправданно дорого, вы пытаетесь продать за бриджи, чтобы снизить кредитную нагрузку. При этом себестоимость строительства уже оптимизирована больше некуда», — выразил свое возмущение Никита Стасишин (на фото ниже).

Он заверил, что Минстрой таким образом не позволит застройщикам сдвигать сроки передачи ключей и раскрытия эскроу.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Досталось и небольшим застройщикам: им чиновник посоветовал не мнить себя «большими федеральными». Дескать, «вы за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно как будут реализованы».

Ситуация для рынка известная. Участки могут годами лежать в запасе и сменить пару владельцев до начала стройки. А в нынешней рыночной ситуации застройщики тем более притормозят с выходом на площадки.

Эксперты Restate.ru полагают, что именно поэтому Минстрой вдруг увидел, как банки и застройщики обращаются со своими участками, и выразил свое недовольство.

Хотя, считают специалисты, как раз государство (в лице отдельных его структур) виновато в надвигающемся земельном кризисе. И одним из значимых факторов, влияющих на цены, здесь является программа КРТ.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

По данным NF Group, на момент ее старта в 2020 году в свободном обращении находилось порядка 2 тыс. лотов под жилую и коммерческую застройку. К 2024-му количество участков сократилось до 400 (в пять раз!), а по площади — в два раза.

И, что важно, основными «клиентами» новой госпрограммы действительно являются региональные девелоперы. По данным аналитиков, каждая четвертая земельная сделка на столичном рынке приходится на них.

Москвичи, хорошо знающие рынок и имеющие выход на админресурс, могут позволить себе выбирать, заключать сделки с проверенными «лендлордами», а зачастую у них уже есть гектары земли, которые терпеливо ждут своей очереди.

У региональных игроков такие возможности отсутствуют. Им приходится или покупать готовый участок с ГПЗУ, или участвовать в программе КРТ. Стоит это дорого, но, по их мнению, Москва того стоит.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Демонстративное внимание Минстроя к рынку земли и региональным игрокам, по мнению экспертов, говорит о том, что облегчать жизнь строительному сектору, несмотря на «постипотечный» кризис, в ведомстве не собираются.

Зато хотят, с одной стороны, ограничить выход на столичный рынок региональных компаний, а с другой — любыми способами подтолкнуть москвичей к тому, чтобы те «распаковали кубышки» купленной ранее земли.

Цели понятны: регионалы обязаны строить жилье на местах, обеспечивая в рамках политических программ «метры малой родине», а не зарабатывать деньги на стороне.

А столичные девелоперы должны двигать землю в работу, то есть строить сейчас, невзирая на кризис, предоставляя власти красивые цифры ввода жилья в эксплуатацию.

Никогда еще с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, констатируют специалисты Restate.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов