Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

В столичных новостройках машино-места подорожали значительно сильнее, чем жилье (+40% за год). Разница почти двойная, подсчитали для РБК аналитики платформы bnMAP.pro. При этом падение спроса на парковочные места в новостройках в семь раз больше, чем на квартиры.

  

Фото предоставлено компанией Брусника

   

Эксперты bnMAP.pro отметили, что темпы роста цен на жилье и машино-места в столичных новостройках в минувшем году были разными.

Средняя стоимость квартир в экспозиции увеличилась на 21% (25,5 млн руб. против 21,1 млн руб. год назад). А стоимость машино-мест за это же время прибавила 39% (3,2 млн руб. против 2,3 млн руб.)

Разную скорость подорожания жилья и машино-мест за год основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) объяснила несколькими факторами.

  

Фото из личного архива И. Доброхотовой

  

Во-первых, наиболее дешевые машино-места распродаются быстрее, за счет этого остальные растут в цене. При выборе же жилья цена не всегда становится определяющим фактором.

Во-вторых, повышение цен напрямую связано с сокращением объема бюджетных новостроек.

Кроме того, в конце первого полугодия 2024 года в период ажиотажа перед завершением всеобщей льготной ипотеки покупатели охотно приобретали недорогие машино-места в жилых комплексах комфорт-класса. Поэтому средние цены оставшихся в продаже росли.

  

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

 

Что касается спроса, то он снижается и на жилье, и на машино-места в новостройках. В январе — апреле 2025 года количество проданного строящегося жилья в Москве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на 4%.

При этом продажи машино-мест в новостройках упали на 27%, то есть почти в семь раз сильнее, чем реализация квартир.

В bnMAP.pro такую высокую разницу объяснили тем, что парковочные места — это не предмет первой необходимости. Поэтому ради экономии в условиях высоких рыночных ставок покупатели жилья будут отказываться от приобретения машино-мест, кладовых и пр.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Верховный Суд разъяснил порядок взыскания неустойки с дольщика, допустившего просрочку оплаты по ДДУ

Почему в новостройках растут продажи кладовок

Эксперты: наиболее доступное машино-место в «старой» Москве стоит 1,22 млн руб., а самое дорогое — 30,4 млн руб. 

У собственников подземных гаражей появятся права на землю, расположенную над гаражом

В Банке ДОМ.РФ рассказали, как выглядит ипотечный заемщик–2024

Застройщиков обязали регистрировать права дольщиков на недвижимость

Машино-место теперь можно будет выделить в отдельный объект недвижимости

Эксперты: средняя стоимость машино-мест в Москве превысила 3 млн руб.

В России планируют сократить количество парковок около жилых домов: мнения экспертов

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

+

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

  

Фото: vk.com

 

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

  

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Район

Округ

Ср. цена 1 кв. м во
II кв. 2025 г., тыс. руб.

Динамика
за квартал

Новогиреево

ВАО

213

-22,2%

Силино

ЗелАО

300,4

-13,6%

Алтуфьевский

СВАО

287,2

-8,6%

Южное Тушино

СЗАО

402,3

-8,1%

Северный

СВАО

257,2

-7,3%

Хамовники

ЦАО

2 656,8

-7%

Фили-Давыдково

ЗАО

882

-6,4%

Ново-Переделкино

ЗАО

385,5

-6%

Бирюлево Восточное

ЮАО

305,8

-6%

Нагатино-Садовники

ЮАО

476,5

-4,4%

Источник: bnMAP.pro

 

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки