Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков Краснодарского края по текущему строительству на 1 мая 2021 года возглавила СК ЮгСтройИмпериал

Объем текущего строительства застройщика СК ЮгСтройИмпериал составляет 1 222 371 м2 жилья, доля на рынке региона 15,37%.

ТОП застройщиков Краснодарского края по текущему строительству возглавила СК ЮгСтройИмпериал, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка сохранил объем текущего строительства 1 222 371 м², при этом увеличив долю на рынке до 15,37% (было 15,36%). В строительстве у застройщика — 10 жилых комплексов, в которых возводится 66 многоквартирных домов. В ТОП по РФ СК ЮгСтройИмпериал занимает седьмое место. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне  5,0.

Второе место в регионе по-прежнему занимает ГК ССК, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 874 987 м² и увеличила долю на рынке до 11,00% (было 10,99%). В ТОП по РФ ГК ССК занимает десятое место. По сравнению с предыдущим ТОП рейтинг застройщика снизился на 0,5 балла до  3,5.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 91 096 м² (с 622 128 до 531 032 м²) и долю на рынке — до 6,68% (было 7,81%). В ТОП по РФ Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки занимает 21‑е место. Рейтинг застройщика по-прежнему составляет  2,5.

Всего десятка крупнейших застройщиков Краснодарского края на 1 мая 2021 года возводит 4,81 млн м² жилья (60,49% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 4,92 млн м² жилья (61,76%). На тройку лидеров приходится 2,63 млн м² или 33,05% строящегося жилья в регионе.

 

ТОП‑10 застройщиков Краснодарского края по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

ЖК

МД

БД

Доля в регионе

Рейтинг
ЕРЗ  ⃰

1

СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край

1 222 371

7

10

66

0

15,37%

 5,0

2

ГК ССК, Краснодарский край

874 987

10

8

46

0

11,00%

 3,5

-0,5 

3

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

531 032

21

11

32

0

6,68%

 2,5

4

ГК ЮСИ, Ставропольский край

527 803

5

2

29

0

6,64%

 5,0

5

DOGMA, Краснодарский край

495 954

25

3

29

0

6,24%

 5,0

6

Неометрия, Краснодарский край

266 730

39

7

24

0

3,35%

 5,0

7

Метрикс Develoрment, Краснодарский край

256 695

54

5

16

0

3,23%

 5,0

8

ГК АСК, Краснодарский край

238 917

60

7

20

0

3,00%

 0,0

-3,5 

9

ГК Европея, Краснодарский край

206 834

78

6

32

16

2,60%

 0,5

10

ПИК, Москва

188 835

1

2

12

0

2,38%

 4,5

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

 

У пяти застройщиков, вошедших в ТОП‑10, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «ГК Европея» — 86,6%. У этого же застройщика отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 49,05 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑10 Краснодарского края

Место

Наименование, регион

Строится, м²

С переносом срока, м²

%

Уточнение срока, мес.

1

СК ЮгСтройИмпериал, Краснодарский край

1 222 371

125 220

10,2%

2,30

2

ГК ССК, Краснодарский край

874 987

95 138

10,9%

0,91

3

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

531 032

66 205

12,5%

2,66

4

ГК ЮСИ, Ставропольский край

527 803

0

0,0%

-

5

DOGMA, Краснодарский край

495 954

0

0,0%

-

6

Неометрия, Краснодарский край

266 730

0

0,0%

-

7

Метрикс Develoрment, Краснодарский край

256 695

0

0,0%

-

8

ГК АСК, Краснодарский край

238 917

85 085

35,6%

15,80

9

ГК Европея, Краснодарский край

206 834

179 102

86,6%

49,05

10

ПИК, Москва

188 835

0

0,0%

-

© erzrf.ru

 

С ТОП застройщиков Краснодарского края можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

+

Эксперт: Замена управляющих компаний на назначенных властями региональных операторов — это удар по интересам жильцов

Так считает директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Ирина Генцлер, аргументацию которой приводит РИА Недвижимость.

 

Фото: www.urbaneconomics.ru

 

Согласно разработанному Минстроем проекту Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, в настоящее время проходящего общественные слушания, в России может появиться институт региональных операторов по управлению многоквартирными домами (МКД) — юрлиц, отобранных по тем или иным критериям властями субъектов РФ.

По мнению Ирины Генцлер (на фото), предложение ввести такой институт вместо ставших уже привычными управляющих компаний (контролирующих не весь жилищный фонд региона, а, как правило, лишь несколько домов) может о том, что государство решило остановить рыночные реформы в сфере ЖКХ и воссоздать административно-централизованную псевдосоветскую систему — причем в условиях, коренным образом отличающихся от советских.

«А это делает успех таких начинаний очень сомнительным», — предостерегает эксперт.

 

Фото: www.kmvinform.ru

          

Свою позицию эксперт обосновывает прежде всего тем, что сегодня в России жилищный фонд более чем на 90% частный, и собственники сами оплачивают все расходы, связанные с эксплуатацией МКД.

Поэтому любое привнесение извне регулятора по линии ЖКХ — с игнорированием выборного механизма — чревато ущемлением интересов жильцов и упразднением рыночных отношений в этой сфере, убеждена Генцлер.

«Почему государство должно выбирать за людей, кто будет управлять их имуществом и распоряжаться их деньгами?», — задается она риторическим вопросом и предугадывает, что аргументом властей станет отсылка на пассивность жильцов «ленящихся выбирать конкретную УК».

 

Фото: www.vashgorod.ru

 

«Но сегодня уже есть порядок действий для таких случаев — муниципальный конкурс или назначение управляющей организации из числа тех, что уже работают на территории», — приводит свой контрдовод Генцлер.

Она высказывает опасение, что при создании регоператоров возможности собственников самостоятельно выбирать управляющую организацию станут еще меньше, чем сегодня. А жильцы тех домов, которые попадут в управление регоператору, не смогут договариваться об условиях договора и размере платы.

 

 

Не исключает эксперт и проникновения коррупционной составляющей в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.

«Интерес в создании регоператоров, скорее всего, может крыться в том, что такие организации "сядут" на большие финансовые потоки, которыми смогут распоряжаться без какого-либо контроля со стороны собственников помещений», — полагает представитель ИЭГ.

По ее мнению, в случае введения предлагаемого института за место регоператора будет бороться как уже существующий частный бизнес, особенно крупный, так и новые специально созданные организации, аффилированные с региональной властью.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликована Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ

Строительству посвящены семь из сорока двух стратегических инициатив, утвержденных Правительством

Институт экономики города организует круглые столы в рамках деловой программы Российской строительной недели-2022

Как изменится лицензирование управляющих компаний

Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО

Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ представят на утверждение Правительству в начале февраля

Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ планируется утвердить в начале 2021 года

Строительная Стратегия-2030 будет дорабатываться

Главный для отрасли стратегический документ разработан и поступил в Кабмин

Минстрой поддержал включение стандарта КРТ в Стратегию развития строительной отрасли-2030

Стратегия развития строительной отрасли: приоритеты и цифры

Стратегии развития строительной отрасли и сферы ЖКХ сведут в один документ