Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков Санкт-Петербурга на 1 ноября 2019 года по текущему строительству возглавила Группа ЛСР

Объем текущего строительства застройщика Группа ЛСР составляет 2 924 770 м2 жилья, доля на рынке региона 19,28%.

 

ТОП застройщиков Санкт‑Петербурга по текущему строительству возглавила Группа ЛСР, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на 1 позицию. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 1 м² (с 2 924 771 до 2 924 770 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 19,28% (было 19,55%). В строительстве у застройщика — 16 жилых комплексов, в которых возводится 193 многоквартирных дома и 3 дома с апартаментами. В ТОП по РФ Группа ЛСР занимает второе место. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне  4,0.

Второе место в регионе занял Холдинг Setl Group, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 68 763 м² (с 2 944 927 до 2 876 164 м²) и долю на рынке — до 18,96% (было 19,69%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал первое место в регионе. В ТОП по РФ Холдинг Setl Group занимает третье место. По сравнению с предыдущим ТОП рейтинг застройщика снизился на 0,5 балла до  3,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Группа ЦДС, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 22 837 м² (с 667 032 до 644 195 м²) и долю на рынке — до 4,25% (было 4,46%). В ТОП по РФ Группа ЦДС занимает пятое место. Рейтинг застройщика по-прежнему составляет  3,0.

Всего десятка крупнейших застройщиков Санкт‑Петербурга на 1 ноября 2019 года возводит 9,67 млн м² жилья (63,78% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 9,68 млн м² жилья (64,72%). На тройку лидеров приходится 6,45 млн м² или 42,49% строящегося жилья в регионе.

 

ТОП‑10 застройщиков Санкт‑Петербурга по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

ЖК

МД

ДАП

Доля в регионе

Рейтинг
ЕРЗ  ⃰

1

+1 

Группа ЛСР, Санкт‑Петербург

2 924 770

2

16

193

3

19,28%

 4,0

2

-1 

Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург

2 876 164

3

18

132

2

18,96%

 3,0

-0,5 

3

Группа ЦДС, Санкт‑Петербург

644 195

5

6

17

0

4,25%

 3,0

4

СК Дальпитерстрой, Санкт‑Петербург

569 649

25

3

25

0

3,76%

 0,5

5

+2 

Группа Эталон, Санкт‑Петербург

563 991

13

10

22

0

3,72%

 5,0

6

-1 

Лидер Групп, Санкт‑Петербург

506 123

16

7

10

0

3,34%

 0,0

7

-1 

ГК Главстрой, Москва

496 101

9

2

42

0

3,27%

 2,0

8

ГК Аквилон-Инвест, Архангельская область

379 141

23

8

16

1

2,50%

 4,5

9

Мегалит-Охта групп, Санкт‑Петербург

361 488

40

1

13

0

2,38%

 3,5

-0,5 

10

СПб Реновация, Санкт‑Петербург

351 402

43

6

24

0

2,32%

 2,0

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

ДАП — дом с апартаментами

 

С ТОП застройщиков Санкт‑Петербурга можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

+

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

По расчетам компании Метриум, коэффцициент доступности в IV квартале минувшего года составил 7 лет и 2 месяца против 6 лет и 8 месяцев в 2022-м.

   

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

  

Аналитики отметили, что произошло это, прежде всего, из-за роста цен на строящееся жилье.

Средняя стоимость квартиры в проектах комфорт-класса в октябре — декабре увеличилась за год на 20%, до 14,5 млн руб.

 

Как меняется доступность новостроек в Москве

Источники: Метриум, Росстат, Банк России

 

При этом среднедушевой денежный доход в столице, по данным Росстата, вырос до 223 тыс. руб., или на 16,9% по сравнению с последним кварталом 2022 года.

«У покупателей жилья в Москве есть альтернативный вариант решения вопроса с точки зрения доступности — это апартаменты, которые в среднем стоят на 20% — 30% меньше, чем квартиры», — напоминает коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото ниже).

  

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

 

При этом варианте, по его словам, семье придется откладывать деньги не 7 лет, а менее 6 лет. Однако при этом платеж по кредиту при классической ипотеке будет выше из-за более высокой базовой ставки.

«Поэтому потенциальным покупателям необходимо тщательно выбирать проекты и застройщиков, которые могут предложить субсидированные ипотечные программы», — советует эксперт.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Аналитики также выяснили, что доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете увеличилась за год с 39% до 43% (с 73 тыс. руб. в конце 2022-го до 96,1 тыс. руб. — в IV квартале 2023-го).

По прогнозам управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), в 2024 году рост цен, скорее всего, замедлится, но уровень доступности жилья все равно будет зависеть от того, как изменится соотношение расходов и доходов жителей Москвы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья

Эксперт: доход потенциального покупателя жилья комфорт-класса — от 150 тыс. руб.

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года