Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Три крупнейших банка России выделят ведущему застройщику Удмуртии 100 млрд руб.

Компания КОМОССТРОЙ стала первым региональным девелопером, заключившим соглашения о проектном финансировании сразу с тремя крупнейшими банками страны.

Лидер жилищного строительства Удмуртии компания КОМОССТРОЙ (1-е место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики) на днях подписала соглашение о сотрудничестве с Газпромбанком на 20 млрд руб.

Для работы в рамках новых правил долевого строительства банком был установлен лимит финансирования в сумме более 1,2 млрд руб. Эти средства будут направлены на строительство жилого комплекса «Покровский 1.3» в г. Ижевске.

Газпромбанк стал уже третьим крупнейшим российским банком, с которым КОМОССТРОЙ заключил соглашение о сотрудничестве. До этого, как информировал портал ЕРЗ, в феврале и июне нынешнего года подобные документы были подписаны соответственно с ВТБ и Сбербанком.

  

 

Банк ВТБ стал финансовым партнером девелопера при строительстве ЖК «Республика» в г. Ижевске. Сбербанк финансирует сразу два проекта КОМОССТРОЙ — ЖК «Скандинавия-2» и ЖК «Капитал».

Надежность компании была проверена не только экспертами банков, но и аудиторами BDO. В итоге в общей сложности КОМОССТРОЙ смог заручиться кредитной поддержкой на общую сумму около 100 млрд руб.

  

Фото: www.asninfo.ru

   

Как рассказали порталу ЕРЗ в компании, на проектное финансирование своих строящихся объектов КОМОССТРОЙ перешел еще в 2018 году, когда изменения в федеральный закон о долевом жилищном строительстве еще только обсуждались. Первым проектом девелопера, строящимся с использованием эскроу-счетов, стал ЖК «Скандинавия-2» в областном центре.

  

  

Сейчас компания возводит в Ижевске четыре жилых комплекса с привлечением средств банков. В целом же, согласно данным у ЕРЗ, на 1 августа, в процессе строительства у КОМОССТРОЙ находятся 12 ЖК общей площадью 194,7 тыс. кв. м.

«Наша компания, строящая жилье в регионах, сумела пройти экспертизу трех крупнейших банков и аудит МСФО, а значит, это возможно, — отметил финансовый директор КОМОССТРОЙ Виталий Девяткин, добавив: — Я понимаю опасения других региональных застройщиков, которые не спешат переходить на проектное финансирование, но успешность новой системы — в эффективности и дисциплине застройщика в сроках строительства, продажах, платежах», — подчеркнул топ-менеджер.

   

Фото: www.gisfactory.com

 

Напомним, с 1 июля 2019 года в России вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве. Средства дольщиков теперь аккумулируются на эскроу-счетах до сдачи дома, а финансовое обеспечение строительства застройщики должны предусмотреть за счет собственных или кредитных средств.

В то же время, как заявил вице-премьер Правительства России Виталий Мутко, на новую схему финансирования на начало августа перешло лишь 7% застройщиков жилья.

  

   

СПРАВКА ЕРЗ: КОМОССТРОЙ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 194 770 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 12 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 106-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 1-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 61 655 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 127 548 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 33-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 22 259 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

  

 

 

 

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Требования проектного финансирования для застройщиков могут смягчить

Правительство: на счета эскроу перешло лишь 7% застройщиков жилья

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.

ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование

+

За январь — апрель 2023 года число потенциально проблемных строек в России уменьшилось на 120

Об этом свидетельствуют данные предбанкротного мониторинга деятельности застройщиков, проведенного Фондом развития территорий (ФРТ).

  

Фото: www.i.mycdn.me

   

На 1 мая 2023 года перечень потенциально проблемных строек включал 368 объектов, которые в 45 регионах возводят 206 застройщиков.

За первые четыре месяца текущего года из него были исключены 157 объектов: 91 введен в эксплуатацию, в 56 устранены негативные факторы и риски сведены к минимуму. 10 объектов переведены в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), уточнили в ФРТ.

  

       

В целом число потенциально проблемных строек в России сокращается и в настоящее время составляет менее 4% от всего объема долевого строительства в стране.

В лидерах по исключению таких объектов из перечня — Краснодарский край, Московская, Самарская, Новосибирская, Иркутская, Волгоградская, Владимирская и Архангельская области, Красноярский и Пермский края.

   

Фото: www.pbs.twimg.com

    

В то же время в список потенциально проблемных строек добавилось 37 объектов в 17 регионах. Эти строящиеся дома будут находиться на контроле в субъектах РФ, где разработают графики мероприятий по недопущению нарушения прав граждан.

      

Фото: www.pbs.twimg

    

Портал ЕРЗ.РФ информировал читателей о том, что Фонд развития территорий ведет мониторинг деятельности застройщиков, которые начали возводить объекты до введения механизма использования счетов эскроу.

На основании мониторинга, включающего оценку целого ряда факторов, формируется перечень потенциально проблемных домов, по которым есть вероятность нарушения прав граждан.

 

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

 

Зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото) рассказал, что в начале работы над этой проблемой в стране было порядка 400 тыс. обманутых дольщиков.

«Сейчас у нас в работе осталось порядка 80 тыс.», — уточнил профильный вице-премьер в интервью телеканалу Russia Today.

 

Фото: www.versia.ru

  

Он отметил, что примерно половина граждан получат денежные компенсации, остальным будет достроено жилье.

Основную часть проблемы с дольщиками, по словам Хуснуллина, планируется решить в 2023 году. На 2024 год запланировано разрешение споров в отношении жилья еще порядка 10 тыс. граждан, пострадавших от долгостроя.

«Возможно, несколько сотен человек придется перенести на 2025, но базово планируем победить проблему в 2023—2024 годах», — заключил вице-премьер.

 

 

   

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от НДФЛ

Несмотря на все усилия Правительства по решению проблемы обманутых дольщиков, в Новосибирске их число может вырасти еще на 7 тыс. человек

Марат Хуснуллин: за четыре года в России восстановлены права более 162 тыс. обманутых дольщиков

Закон, совершенствующий нормы по защите прав дольщиков: основные положения

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится

Жилые новостройки Москвы поделят на три категории — в зависимости от риска их превращения в долгострои

Число новостроек-кандидатов в долгострои в России с начала года выросло почти вдвое

Долгострои без обманутых дольщиков исключат из реестра проблемных объектов

Фонд защиты дольщиков выявляет на местах потенциальные долгострои среди возводимого жилья

Более 630 новостроек в России — потенциальные долгострои